Решение Городской Думы города Калуги от 20 июня 2023 г. N 168 "О внесении изменений в решение Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 24, 44 Устава муниципального образования "Город Калуга", с учетом постановления Городской Управы города Калуги от 15.03.2023 N 95-п "О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", утвержденные решением Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247", постановления Главы городского самоуправления города Калуги от 20.03.2023 N 29 "О проведении общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" и заключения о результатах общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" Городская Дума города Калуги решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", утвержденные решением Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" (далее - Правила), следующие изменения:

1.1. Из разделов 11.1, 12.1 статьи 20 Правил исключить строку следующего содержания:

"Ведение огородничества

13.1"

1.2. Из разделов 11.2, 12.2 статьи 20 Правил исключить строку следующего содержания:

"Ведение огородничества

200 (для одного огородного участка)

3000 (для одного огородного участка)

Отсутствуют ОКС, не подлежит установлению"

1.3. Раздел 1 статьи 20 Правил дополнить следующим пунктом:

"15. Нормативный размер (площадь) образуемого ЗУ введенного в эксплуатацию многоквартирного дома в границах застроенных территорий устанавливается с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Нормативный размер (площадь) образуемого ЗУ в случае реконструкции многоквартирного дома - изменения параметров многоквартирного дома, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройки, перестройки, расширения многоквартирного дома, а также замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов, устанавливается в соответствии с действующими техническими регламентами и требованиями Правил в редакции, действующей на период реконструкции многоквартирного дома.

15.1. Для многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию до 2013 года, рассчитывается путем умножения общей площади жилых помещений (квартир) на удельный показатель земельной доли по формуле:

, где:

- размер земельного участка, кв. м;

- общая площадь жилых помещений в доме, кв. м;

- удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности.

Удельный показатель земельной доли многоквартирных домов принимается в соответствии с таблицей N 1.

Таблица N 1

Удельные показатели земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений для зданий разной этажности:

Строительные нормы	Этажность
	2	3	4	5	6	7	8	9	12	14	16	17	18	20	22	> 22
1957 г. СН 41-58	2,84	2,00	1,57	1,34	1,23	1,19	1,14	-	-	-	-
1967 г. СНиП II-К.2-62	2,72	1,97	1,81	1,52	1,52	1,30	1,21	1,04	-	-	-
1975 г. СНиП II-60-75	2,30	1,80	1,59	1,36	1,36	1,15	1,10	0,98	0,94	-
ВСН 2-85	-	1,85	1,47	1,32	1,32	1,05	0,96	0,85	0,80	0,74	0,69	0,67	0,66	0,65	0,64
1994 г. МГСН-1.01-94	3,57-1,61	1,85-1,43	1,33	1,31	1,31	1,05	0,96	0,85	0,80	0,74	0,60	0,67	0,66	0,65	0,64
СНиП 2.07.01-89*	Не менее 0,92
Рекомендуемые показатели для уплотнительной застройки	1,5			0,88				0,65			0,45

1. Норма СНиП-2.07.01-89* приведена для расчетной жилищной обеспеченности 18 кв. м/чел. При другой расчетной жилищной обеспеченности расчетную нормативную земельную долю следует определять по формуле:

, где:

- показатель земельной доли при 18 кв. м/чел.;

Н - расчетная жилищная обеспеченность, кв. м/чел.

15.2. Для многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию в период с 12.03.2013 по 25.11.2016, рассчитывается в соответствии с требованиями местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга" в редакции, действующей на момент ввода в эксплуатацию.

15.3. Для многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию в период с 25.11.2016, рассчитывается в соответствии с требованиями технических регламентов и законодательства Российской Федерации, действующих на момент ввода в эксплуатацию.".

1.4. Статью 16 Правил изложить в новой редакции в соответствии с приложением N 1 к настоящему решению.

1.5. Статью 17 Правил изложить в новой редакции в соответствии с приложениями N 2, N 3 к настоящему решению.

1.6. Статью 18 Правил изложить в новой редакции в соответствии с приложением N 4 к настоящему решению.

1.7. Раздел 20.1 статьи 20 Правил дополнить строкой следующего содержания в таблице "Основные виды разрешенного использования":

"29

Служебные гаражи

4.9"

1.8. Раздел 20.2 статьи 20 Правил дополнить строкой следующего содержания в таблице "Основные виды разрешенного использования":

"Служебные гаражи

1500

120000

3

70

7"

1.9. Раздел 24.1 статьи 20 Правил дополнить строкой следующего содержания в таблице "Основные виды разрешенного использования":

"12

Отдых (рекреация)

5.0"

1.10. В разделе 24.2 статьи 20 Правил 1 абзац изложить в новой редакции:

"1. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для видов разрешенного использования "автомобильный транспорт", "трубопроводный транспорт", "коммунальное обслуживание", "улично-дорожная сеть", "благоустройство территории", "обеспечение занятий спортом в помещениях", "внеуличный транспорт", "стоянка транспортных средств", "отдых (рекреация)" устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и (или) местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".".

1.11. Статью 27 Правил дополнить абзацем следующего содержания:

"Противопожарные расстояния от зданий, сооружений до лесных и других древесно-кустарниковых насаждений на землях населенных пунктов (городских лесов, парков, скверов, аллей, садов и т.п.) не нормируются.".

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Городской Думы города Калуги по территориальному развитию города и городскому хозяйству (Борсук В.В.).

Глава городского самоуправления города Калуги

Ю.Е. Моисеев