Статья 39. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О1)

Статья 39. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О1)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды параметров/ виды разрешенного использования	Предельные размеры земельных участков			Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Минимальная ширина земельного участка, м	Минимальная площадь земельного участка, кв. м	Максимальная площадь земельного участка, кв. м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м	Минимальный отступ от границ земельного участка (от красной линии), м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)	10	500	Н/У	3	5	5	40
Общественное управление (3.8)
Деловое управление (4.1)
Научно-производственная деятельность (6.12)
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)
Рынки (4.3)
Гостиничное обслуживание (4.7)
Банковская и страховая деятельность (4.5)
Блокированная жилая застройка (2.3)	10	150	Н/У	0	5	3	60
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)	Н/У	100	Н/У	3	5	3	40
Магазины (4.4)
Общественное питание (4.6)
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
Обеспечение внутреннего порядка (8.3)
Социальное обслуживание (3.2)	Н/У	Н/У	Н/У	3	5	3	40
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	1	Н/У	Н/У	0	5	Н/У	80
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)	20	1000	Н/У	3	3	4	50
Культурное развитие (3.6)	Н/У	Н/У	Н/У	3	5	4	40
Развлечения (4.8)	10	100	Н/У	3	5	3	50
Спорт (5.1)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
Площадки для занятия спортом (5.1.3)	10	100	Н/У	3	5	0	90
Оборудованные площадки для занятия спортом (5.1.4)
Общественное управление (3.8)	10	400	Н/У	3	5	2	40
Амбулаторно-ветеринарное обслуживание (3.10.1)
Обеспечение научной деятельности (3.9)	Н/У	Н/У	Н/У	3	5	3	50
Религиозное использование (3.7)	Н/У	Н/У	Н/У	3	5	Н/У	40
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Н/У
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 10, для объектов спорта - 25.

------------------------------

Примечание - Н/У - не подлежит установлению.

------------------------------

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды параметров/ виды разрешенного использования	Предельные размеры земельных участков			Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Минимальная ширина земельного участка, м	Минимальная площадь земельного участка, кв. м	Максимальная площадь земельного участка, кв. м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м	Минимальный отступ от границ земельного участка (от красной линии), м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
Связь (6.8)	1	Н/У	Н/У	0	5	Н/У	80
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Нет.

------------------------------

Примечание - Н/У - не подлежит установлению.

------------------------------

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды параметров/ виды разрешенного использования	Предельные размеры земельных участков			Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Минимальная ширина земельного участка, м	Минимальная площадь земельного участка, кв. м	Максимальная площадь земельного участка, кв. м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м	Минимальный отступ от границ земельного участка (от красной линии), м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
Хранение автотранспорта (2.7.1)	4	24	Н/У	0	3	1	80
Служебные гаражи (4.9)	4	24	Н/У	0	3	1	80
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Нет.

------------------------------

Примечание - Н/У - не подлежит установлению.

------------------------------

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарно-эпидемиологическому благополучию населения;

2) не допускается размещение объектов спортивного назначения (за исключением спортивно-оздоровительных учреждений закрытого типа) в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке;

3) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанной в статье 35 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.