Статья 35. Зоны с особыми условиями использования территории

Статья 35. Зоны с особыми условиями использования территории

На карте градостроительного зонирования территории МО "Макаровский городской округ" отображены зоны с особыми условиями использования:

1) санитарно-защитные зоны:

- объектов производственной инфраструктуры;

- объектов инженерной инфраструктуры;

2) водоохранные зоны:

- береговые полосы;

- прибрежные защитные полосы;

- водоохранные зоны;

3) зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

4) санитарные разрывы транспортных коммуникаций:

- от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки;

- санитарный разрыв линий железнодорожного транспорта.

5) санитарные разрывы инженерных коммуникаций;

6) охранные зоны иного назначения:

- охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением.

7) охранные зоны инженерных коммуникаций;

8) зоны охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации;

9) иные зоны с особыми условиями использования территорий:

- придорожная полоса;

10) охранные зоны особо охраняемых природных территорий.

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" к объектам культурного наследия относятся объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Охранная зона объекта культурного наследия - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель и земельных участков, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются, для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника;