Статья 40. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (О2)

Статья 40. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (О2)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды параметров/ виды разрешенного использования	Предельные размеры земельных участков			Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Минимальная ширина земельного участка, м	Минимальная площадь земельного участка, кв. м	Максимальная площадь земельного участка, кв. м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м	Минимальный отступ от границ земельного участка (от красной линии), м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
Образование и просвещение (3.5)	40	2000	Н/У	3	25, для сельских населенных пунктов - 10	3	40
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)	20	500	Н/У	3	5	4	40
Социальное обслуживание (3.2)	Н/У	Н/У	Н/У	3	5	4	40
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
Здравоохранение (3.4)	20	1000	Н/У, для подстанций скорой помощи 500 на один автомобиль	3	5	4	50
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Культурное развитие (3.6)	10	100	Н/У	3	5	3	50
Спорт (5.1)	10	100	Н/У	3	5	3	50
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
Площадки для занятия спортом (5.1.3)	10	100	Н/У	3	5	0	90
Оборудованные площадки для занятия спортом (5.1.4)
Общественное управление (3.8)	10	400	Н/У	3	5	2	40
Обеспечение научной деятельности (3.9)	Н/У	Н/У	Н/У	3	5	4	40
Обеспечение внутреннего порядка (8.3)	Н/У	100	Н/У	3	5	3	40
Коммунальное обслуживание (3.1)	1	Н/У	Н/У	0	5	Н/У	80
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)	Н/У
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Н/У
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 10, для объектов спорта - 25, для объектов дошкольного, начального и среднего общего образования - 50.

------------------------------

Примечание - Н/У - не подлежит установлению.

------------------------------

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды параметров/ виды разрешенного использования	Предельные размеры земельных участков			Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Минимальная ширина земельного участка, м	Минимальная площадь земельного участка, кв. м	Максимальная площадь земельного участка, кв. м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м	Минимальный отступ от границ земельного участка (от красной линии), м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
Магазины (4.4)	Н/У	100	Н/У	3	5	2	40
Общественное питание (4.6)
Связь (6.8)	1	4	Н/У	3	5	Н/У	80
Религиозное использование (3.7)	Н/У	Н/У	Н/У	3	5	Н/У	40
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 10

------------------------------

Примечание - Н/У - не подлежит установлению.

------------------------------

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды параметров/ виды разрешенного использования	Предельные размеры земельных участков			Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Минимальная ширина земельного участка, м	Минимальная площадь земельного участка, кв. м	Максимальная площадь земельного участка, кв. м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м	Минимальный отступ от границ земельного участка (от красной линии), м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
Служебные гаражи (4.9)	4	24	Н/У	0	5	1	80
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Нет

------------------------------

Примечание - Н/У - не подлежит установлению.

------------------------------

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарно-эпидемиологическому благополучию населения;

2) не допускается размещение объектов спортивного назначения (за исключением спортивно-оздоровительных учреждений закрытого типа) в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке;

3) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанной в статье 36 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов "статье 36" следует читать "статье 35"