Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 16 июня 2023 г. N 110-р "О масштабном инвестиционном проекте "Многоквартирные многоэтажные дома со встроенными помещениями обслуживания жилой застройки по улице Кирова в Октябрьском районе города Новосибирска" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 16 июня 2023 г. N 110-р
"О масштабном инвестиционном проекте "Многоквартирные многоэтажные дома со встроенными помещениями обслуживания жилой застройки по улице Кирова в Октябрьском районе города Новосибирска"

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов", постановлением Правительства Новосибирской области от 16.04.2019 N 138-п "Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов", решением комиссии по оценке соответствия объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов" (протокол от 30.05.2023 N 9):

1. Рекомендовать мэрии города Новосибирска (Локоть А.Е.):

1) предоставить земельный участок с кадастровым номером 54:35:072055:126 общей площадью 59 441 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Кирова, з/у 389, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования земельного участка: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) - многоквартирные многоэтажные дома; подземные гаражи и автостоянки; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного многоэтажного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (далее - земельный участок), в соответствии с требованиями законодательства в аренду без проведения торгов обществу с ограниченной ответственностью МЖК "Энергетик. Специализированный застройщик" (ИНН 5405221952) для реализации масштабного инвестиционного проекта "Многоквартирные многоэтажные дома со встроенными помещениями обслуживания жилой застройки по улице Кирова в Октябрьском районе города Новосибирска" (далее - проект);

2) при заключении договора аренды земельного участка и выдаче разрешения на строительство многоквартирных жилых домов учесть наличие ограничений прав на земельный участок, предусмотренных статьей 47 Воздушного кодекса Российской Федерации, приказом Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации от 05.08.2022 N 245 "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)".

2. Установить, что:

1) срок реализации проекта составляет 10 (десять) лет, в том числе:

заключение договора аренды земельного участка в течение одного месяца с даты издания настоящего распоряжения;

срок получения разрешения на строительство: 2023 год;

срок завершения строительно-монтажных работ: 2023 - 2032 годы;

ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства проекта: 2023 - 2032 годы;

срок передачи жилых помещений гражданам: 4 квартал 2023 год;

2) условиями реализации проекта являются:

а) строительство на земельном участке многоквартирных жилых домов, общая площадь жилых помещений в которых должна составлять не менее 80 318,04 кв. м, из которых не менее 2008 кв. м жилых помещений, но не менее 2,5% от возведенных в рамках настоящего проекта площади жилых помещений, подлежат передаче в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области;

б) внесение в срок не позднее 1 (одного) месяца с даты заключения договора аренды земельного участка денежных средств в размере не менее 460 000 000,00 руб. на завершение строительства объекта капитального строительства (многоквартирного дома), определяемого мэрией города Новосибирска.

3. Министерству строительства Новосибирской области (Колмаков А.В.) обеспечить контроль за соблюдением законодательства при реализации проекта, указанного в настоящем распоряжении.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора Новосибирской области Теленчинова Р.А.

И.о. Губернатора Новосибирской области

Ю.Ф. Петухов