Постановление Правительства Московской области от 21 июня 2023 г. N 415-ПП "Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения "Усадьба "Кривякино", XVIII - XIX вв.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Воскресенск, город Воскресенск, улица Лермонтова, дом 5, и регионального значения "Церковь Иоанна Златоуста, 1761 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Воскресенск, город Воскресенск, улица Новлянская, дом 14, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границе территории данной зоны"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить объединенную зону охраны объектов культурного наследия федерального значения "Усадьба "Кривякино", XVIII - XIX вв.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Воскресенск, город Воскресенск, улица Лермонтова, дом 5, и регионального значения "Церковь Иоанна Златоуста, 1761 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Воскресенск, город Воскресенск, улица Новлянская, дом 14, в составе единой охранной зоны, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единой зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения "Усадьба "Кривякино", XVIII - XIX вв.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Воскресенск, город Воскресенск, улица Лермонтова, дом 5, и регионального значения "Церковь Иоанна Златоуста, 1761 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Воскресенск, город Воскресенск, улица Новлянская, дом 14.

3. Определить органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Признать утратившим силу пункт 1 постановления Правительства Московской области от 24.07.2014 N 582/29 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьбы "Кривякино", XVIII - XIX вв." в городе Воскресенске городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон".

6. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

7. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор Московской области - Председатель Правительства Московской области

И.Н. Габдрахманов

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Московской области
от 21.06.2023 N 415-ПП

Требования
к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения "Усадьба "Кривякино", XVIII - XIX вв.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Воскресенск, город Воскресенск, улица Лермонтова, дом 5, и регионального значения "Церковь Иоанна Златоуста, 1761 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Воскресенск, город Воскресенск, улица Новлянская, дом 14 (далее - Объекты)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой охранной зоны Объектов предусматривают:

1) для участка 1 (ЕОЗ-1(1)):

максимальный процент застройки некапитальными сооружениями в рамках работ по благоустройству - 5%;

для элементов благоустройства - применение материалов, не нарушающих сложившийся характер исторической среды;

устройство прозрачных, решетчатых ограждений высотой до 1,5 м;

при устройстве пешеходных дорожек - использование в качестве покрытия традиционных материалов (камень, дерево, гравийная смесь);

2) для участка 2 (ЕОЗ-2(1)):

предельно допустимые высотные параметры реконструкции в существующих габаритах объектов капитального строительства;

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (в том числе некапитальными сооружениями) - 20%;

места возможного размещения на главных фасадах исторически ценных градоформирующих объектов блоков кондиционеров, вытяжек и вентиляционных блоков - за ограждением балконов, в непосредственной близости от тянутых профильных карнизов, но не пересекая их, а также размещение на фасаде возможно при условии помещения вентиляционного оборудования в специализированный короб, выкрашенный в цвет фасада;

при ремонте столярных заполнений оконных, балконных и дверных проемов исторически ценных градоформирующих объектов - применение материалов и колористического решения, соответствующих первоначальному архитектурному решению;

при ремонте крыш зданий - применение кровельного металла с окраской в нейтральные цвета с сохранением существующей конфигурации, материала, конструкции, характера покрытия;

при ремонте крыш зданий сохранение существующей конфигурации, материала, конструкции, характера покрытия;

устройство прозрачных, решетчатых ограждений высотой до 1,5 м;

3) для участка 3 (ЕОЗ-3(1)):

предельно допустимые высотные параметры реконструкции в существующих габаритах объектов капитального строительства;

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (в том числе некапитальными сооружениями) - 5%;

при ремонте крыш зданий - применение кровельного металла с окраской в нейтральные цвета;

устройство прозрачных, решетчатых ограждений высотой до 1,5 м;

при устройстве пешеходных дорожек - использование в качестве покрытия традиционных материалов (камень, дерево, гравийная смесь);

4) для участка 4 (ЕОЗ-4(1)):

предельно допустимые высотные параметры реконструкции в существующих отметках объектов капитального строительства;

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (в том числе некапитальными сооружениями) - 15%;

при ремонте крыш зданий - применение кровельного металла с окраской в нейтральные цвета;

устройство прозрачных, решетчатых ограждений высотой до 1,5 м;

при устройстве пешеходных дорожек - использование в качестве покрытия традиционных материалов (камень, дерево, гравийная смесь).

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов предусматривают:

1) для участка 1 (ЕЗРЗ-1(1)):

максимальную высоту застройки объектов капитального строительства от существующего уровня земли в границах регламентного участка по верхней отметке -25,0 м;

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (в том числе некапитальными сооружениями) - 25%;

использование традиционных материалов в отделке фасадов зданий (дерево, кирпич, штукатурка с покраской) с применением цветового решения сложившегося характера;

установку ограждений высотой до 1,5 м;

конфигурация кровли в соответствии со сложившимися параметрами;

2) для участка 2 (ЕЗРЗ-2(1)):

максимальную высоту застройки от существующего уровня земли по верхней отметке - 16,0 м (с возможностью устройства в теплое время года террасы на эксплуатируемой кровле с временными конструкциями до 20,0 м по верхней отметке);

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (в том числе некапитальными сооружениями) - 35%;

адаптацию объектов нового строительства путем приведения объемно-пространственных и архитектурно-стилистических характеристик в соответствие с характером историко-градостроительной среды (в части использования характерных материалов и колористического решения);

3) для участка 3 (EЗPЗ-3( 1)):

максимальную высоту застройки от существующего уровня земли в границах регламентного участка по верхней отметке -35 м;

максимальный процент застройки в границах регламентного участка

(в том числе некапитальными сооружениями) - 25%;

4) для участка 4 (EЗPЗ-3(2)):

максимальную высоту застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

по верхней отметке - 20,0 м;

максимальный процент застройки в границах регламентного участка

(в том числе некапитальными сооружениями) - 20%.

5) для участка 5 (ЕЗРЗ-3(3)):

максимальную высоту застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка по верхней отметке - 18,0 м;

максимальный процент застройки в границах регламентного участка

(в том числе некапитальными сооружениями) - 25%;

плоскую конфигурацию кровли;

6) для участка 6 (EЗPЗ-3(4)):

максимальную высоту застройки объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки-10,0 м;

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (в том числе некапитальными сооружениями) - 20%;

традиционные двускатные или четырехскатные крыши вальмовой

и полувальмовой формы, без изломов, плоские крыши;

7) для участка 7 (EЗPЗ-3(5)):

максимальную высоту застройки объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки -12 м;

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (в том числе некапитальными сооружениями) - 30%;

плоскую конфигурацию кровли;

8) для участка 8 (ЕЗРЗ-3(6)):

максимальную высоту застройки объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки -12 м;

оптимизацию архитектурного решения здания с устройством эксплуатируемой кровли со смотровой площадкой на крыше здания в целях компенсации утраченных видовых раскрытий на объекты культурного наследия;

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (в том числе некапитальными сооружениями) - 50%;

9) для участка 9 (EЗPЗ-3(7)):

максимальную высоту застройки от существующего уровня земли в границах регламентного участка по верхней отметке - 12,0 м;

максимальный процент застройки в границах регламентного участка

(в том числе некапитальными сооружениями) - 30%;

10) для участка 10 (EЗPЗ-3(8)):

максимальную высоту застройки от существующего уровня земли в границах регламентного участка по верхней отметке - 12,0 м;

максимальный процент застройки в границах регламентного участка

(в том числе некапитальными сооружениями) - 25%;

плоскую конфигурацию кровли;

11) для участка 11 (ЕЗРЗ-4(1)):

максимальную высоту застройки от существующего уровня земли в границах регламентного участка по верхней отметке - 10,0 м;

скатную конфигурацию кровли без изломов, максимальный угол - 30°;

12) для участка 12 (ЕЗРЗ-4(2)):

максимальную высоту застройки от существующего уровня земли в границах регламентного участка по верхней отметке - 10,0 м;

скатную конфигурацию кровли без изломов, максимальный угол - 30°;

13) для участка 13 (ЕЗРЗ-5(1)):

максимальную высоту застройки объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки - 28,0 м,

максимальный процент застройки в границах регламентного участка

(в том числе некапитальными сооружениями) - 20%;

14) для участка 14 (ЕЗРЗ-5(2)):

максимальную высоту застройки объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки - 28,0 м,

максимальный процент застройки в границах регламентного участка

(в том числе некапитальными сооружениями) - 20%;

15) для участка 15 (EЗPЗ-5(3)):

максимальную высоту застройки от существующего уровня земли в границах регламентного участка по верхней отметке - 25,0 м;

максимальный процент застройки в границах регламентного участка

(в том числе некапитальными сооружениями) - 25%;

традиционные двускатные или четырехскатные крыши вальмовой и полувальмовой формы, без изломов, плоские крыши;

16) для участка 16 (ЕЗРЗ-6(1)):

максимальную высоту застройки объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки-3,0 м.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов:

Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов не устанавливаются.