Приложение 1. Положение о комиссии по приемке в эксплуатацию помещений после проведения переустройства в многоквартирных домах на территории Орловского муниципального округа Орловской области

Приложение 1
к постановлению
Администрации Орловского
муниципального округа
от 8 июня 2023 г. N 1608

Положение
о комиссии по приемке в эксплуатацию помещений после проведения переустройства в многоквартирных домах на территории Орловского муниципального округа Орловской области

1. Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает порядок осуществления деятельности администрации Орловского муниципального округа Орловской области (далее - администрация округа) по приемке в эксплуатацию помещений после проведения переустройства в многоквартирных домах на территории Орловского муниципального округа Орловской области (далее - муниципальный округ).

2. В целях рассмотрения вопросов о соответствии произведенного переустройства помещений в многоквартирных домах на территории муниципального округа решению о согласовании проведения переустройства помещения в многоквартирных домах на территории муниципального округа создается комиссия по приемке в эксплуатацию помещений после проведения переустройства в многоквартирных домах на территории Орловского муниципального округа Орловской области (далее - Комиссия). Персональный и численный состав Комиссии утверждается постановлением администрации округа. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя Комиссии и ее членов, в состав Комиссии входит секретарь, не являющийся ее членом.

3. Комиссия в процессе своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", иными действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Орловской области и муниципальными правовыми актами муниципального округа.

2. Функции и права Комиссии

4. Комиссия осуществляет следующие функции:

1) анализирует представленные документы, необходимые для принятия решения о соответствии произведенного переустройства помещений в многоквартирных домах на территории муниципального округа решению о согласовании проведения переустройства помещения в многоквартирном доме, производит осмотр переустроенного помещения, оценивает соответствие выполненных работ проекту переустройства помещения в многоквартирном доме и заслушивает мнение членов Комиссии по данному вопросу;

2) удостоверяет факт завершения переустройства помещений в многоквартирном доме и его соответствие (или несоответствие) решению о согласовании проведения переустройства помещения в многоквартирном доме.

5. Комиссия вправе:

1) запрашивать у собственника помещения, в котором осуществлено переустройство, информацию и документы, необходимые для принятия Комиссией решения;

2) производить осмотр помещения, в котором осуществлено переустройство;

3) привлекать к работе Комиссии специалистов и экспертов для оценки произведенного переустройства.

3. Организация и порядок деятельности Комиссии

6. После завершения работ по переустройству помещений в многоквартирном доме на территории муниципального округа, выполненных в соответствии с решением о согласовании проведения переустройства помещения в многоквартирном доме, собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в администрацию округа с заявлением о выдаче акта о приемке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме. Заявление подается в свободной форме.

7. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое помещение (подлинники или заверенные в установленном законом порядке копии);

2) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства помещения;

3) технический паспорт с учетом внесенных изменений по переустройству помещения;

4) акт приемки законченного строительством объекта (переустраиваемого помещения), подписанный заявителем, представителями: проектной организации, эксплуатационной организации, органа Ростехнадзора (при необходимости), подрядчика, газовой службы (при необходимости);

5) свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, проводившему инженерные изыскания;

6) акт о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов переустраиваемого помещения, выданный специализированной организацией (в случае перехода на отопление помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных источников тепловой энергии);

7) договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования в случае перехода на отопление помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии;

8) техническое заключение проектной организации по выполненному переустройству помещения с указанием влияния на инженерную систему всего многоквартирного дома;

9) решение о согласовании переустройства жилого помещения;

10) договор с поставщиком ресурса на предоставление услуг.

8. Заявление и представленные документы рассматриваются Комиссией.

9. Комиссия правомочна осуществлять свою деятельность, если в работе Комиссии принимает участие не менее половины от установленного количества ее членов.

10. Комиссия оценивает соответствие выполненных работ проекту переустройства помещения в многоквартирном доме, заслушивает мнение членов Комиссии по данному вопросу и принимает решение о соответствии/несоответствии произведенного переустройства решению о согласовании проведения переустройства помещения в многоквартирном доме.

4. Решение Комиссии

11. Комиссия в срок, не превышающий одного месяца со дня поступления заявления, принимает решение:

1) о завершении переустройства, принятии помещения в эксплуатацию и подписании соответствующего акта согласно приложению к настоящему Положению (в случае соответствия произведенного переустройства решению о согласовании проведения переустройства помещения в многоквартирном доме);

2) уведомляет собственника помещения о несоответствии произведенного переустройства требованиям законодательства Российской Федерации и обязывает собственника привести помещение в соответствие с параметрами, указанными в решении о согласовании проведения переустройства помещения в многоквартирном доме (в случае несоответствия произведенного переустройства решению о согласовании проведения переустройства помещения в многоквартирном доме).

12. Акт о завершении переустройства помещения в многоквартирном доме и принятии его в эксплуатацию подписывается всеми принимающими в работе Комиссии членами и утверждается Главой Орловского муниципального округа Орловской области или уполномоченным должностным лицом.

13. Акт о завершении переустройства помещения в многоквартирном доме и принятии его в эксплуатацию составляется в трех экземплярах: первый направляется в Управление Росреестра по Орловской области, второй - собственнику помещения (уполномоченному им лицу), а третий остается на хранении в администрации округа.