Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 9 февраля 2017 г. N Ф08-9547/16 по делу N А32-13343/2015

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Приведенные в жалобе общества аргументы об исполнении им в спорный период обязательств по договору аренды от 23.04.1998 N 893 надлежащим образом, об отсутствии дополнительных соглашений, изменяющих условия первоначального договора, о недопустимости применения к правам и обязанностям сторон, возникшим из данного договора до 25.10.2001, положений Земельного кодекса, и отсутствии волеизъявления арендодателя на применение к договору регулируемой арендной платы, подлежат отклонению, как не основанные на содержании имеющихся в деле документов, подтверждающих регулируемый характер размера арендной платы за используемый ответчиком земельный участок, находящийся в спорный период в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, и относящийся к землям курорта федерального значения, ограниченным в обороте (подпункт 1 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса, пункт 5 статьи 58 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", статья 2 Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" (в действовавшей до 30.12.2013 редакции), пункт 3 статьи 10 Федерального закона от 28.12.2013 N 406-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступил в силу 30.12.2013).

...

Согласно принципу экономической обоснованности, сформулированному в постановлении N 582, арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования. Ответчик, ссылаясь на нарушение приведенного принципа, указал на отсутствие пропорционального роста доходов от общественного питания в месте нахождения земельного участка, однако документально изменение доходности при осуществлении названного вида деятельности не подтвердил. Действующее в спорный период значение кадастровой стоимости земельного участка ответчиком также в установленном порядке не опровергнуто."