Постановление Правительства Нижегородской области от 23 июня 2023 г. N 556 "Об установлении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в с. Починки Нижегородской области, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в с. Починки Нижегородской области в их исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения:

1) "Жилой дом" (пл. Ленина, 9);

2) "Жилой дом" (пл. Ленина, 13)

в с. Починки Нижегородской области согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления Починковского муниципального округа Нижегородской области в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Установить, что возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны объектов культурного наследия, указанных в пункте 1 настоящего постановления, осуществляет управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.

5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

И.о. Губернатора

А.Н. Гнеушев

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 23.06.2023 N 556

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения в с. Починки Нижегородской области

I. Требования к градостроительным регламентам в границе территории охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом" (пл. Ленина, 9)

1. Разрешается:

1.1. Применение специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом".

1.2. Сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам: пл. Ленина, 7, ул. 1 Мая, 2, 4, с учетом следующих требований:

а) ремонт и реконструкция без увеличения существующих высотных параметров, с сохранением общего архитектурного решения объектов, ценных элементов фасадного декора;

б) форма крыши - скатная, вальмовая; кровля - металлическая с окраской;

в) строительные и отделочные материалы фасадов - аналогичные историческим;

г) цветовое решение фасадов - нейтральное, с допустимым выделением декоративных элементов;

д) сохранение, ремонт арки над проходом на дворовую территорию дома N 2 по ул. 1 Мая.

1.3. Прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных поверхностей.

1.4. Сохранение и организация проездов, проходов, автопарковок, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурного наследия "Жилой дом", и объектов, расположенных на территории его зон охраны.

1.5. Благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, вазонов), установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

б) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

в) озеленение территории (газоны, клумбы, цветники, кустарники, деревья), не нарушающее условия визуального восприятия объекта культурного наследия "Жилой дом";

г) установка произведений монументально-декоративного искусства: скульптуры, памятных знаков, иных малых архитектурно-художественных форм, соответствующих архитектурно-планировочному решению территории;

д) применение при изготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

е) устройство ограждений и палисадников, земельных участков - прозрачных металлических высотой не более 0,9 м.

1.6. Установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) рекламных конструкций, информационных указателей, надписей и обозначений, не загораживающих архитектурные и декоративные детали фасадов, с площадью информационного поля в пределах 1,6 кв. м;

б) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, с учетом их демонтажа по окончанию проведения события, мероприятия;

в) строительной сетки с изображением объекта ремонта, реставрации, реконструкции.

1.7. Осуществление деятельности по популяризации объекта культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

2.1. Строительство объектов капитального строительства и возведение некапитальных строений, в т.ч. установка нестационарных торговых объектов, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия.

2.2. Применение в оформлении исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам: пл. Ленина, 7, ул. 1 Мая, 2, 4, а также их частей:

а) крыш мансардного типа (с переломом);

б) ярких и блестящих кровельных материалов;

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов.

2.3. Прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) наземным и надземным способами и по фасадам зданий.

2.4. Установка наружных блоков кондиционеров, спутниковых телевизионных антенн и иных элементов средств инженерно-технического обеспечения на лицевых фасадах и крышах зданий и сооружений, за исключением необходимых для обеспечения безопасности.

2.5. Размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 1.4 пункта 1 раздела I настоящих требований.

2.6. Применение глухих ограждающих конструкций по красным линиям улиц, за исключением временных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ, ярких и контрастирующих цветовых решений и ограждений.

2.7. Размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 6 пункта 1 раздела I настоящих требований.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду подпунктом 1.6 пункта 1 раздела I

2.8. Применение при разработке проектов и производстве земляных, хозяйственных и иных работ технологий, оказывающих динамические воздействия на грунты, создающих вибрационные нагрузки.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования с учетом настоящих требований.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом" (пл. Ленина, 9)

1. Разрешается:

1.1. Проектирование и проведение земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом" в его историко-градостроительной среде.

1.2. Строительство, ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, а также их частей с учетом следующих требований:

а) предельная высота объектов капитального строительства в границах территории ЗРЗ - 9,0 метров от существующей отметки земли до максимально выступающих конструктивных элементов здания;

б) сохранение линий застройки исторически сложившейся планировочной структуры по улице 1 Мая, трассировки дорог, исторических принципов формирования земельных участков;

в) стилистическая направленность архитектуры объектов капитального строительства - исторический контекстуализм (эклектика середины - второй половины XIX века) или нейтральная;

г) силуэтность - нейтральная;

д) строительные и отделочные материалы фасадов - аналогичные историческим с допустимым применением современных материалов в отделке фасадов, расположенных в глубине участка;

е) цветовое решение фасадов и кровельных покрытий - нейтральное, с допустимым выделением декоративных элементов.

1.3. Снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального строительства и некапитальных строений, не представляющих историко-культурной ценности.

1.4. Строительство, прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных поверхностей.

1.5. Сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом".

1.6. Размещение автопарковок, связанных с функционированием объектов, расположенных в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом".

1.7. Благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, вазонов), установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристиками архитектурной среды;

б) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

в) озеленение территории (газоны, клумбы, цветники, кустарники, деревья).

1.8. Установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей, вывесок и обозначений с площадью информационного поля в пределах 1,6 кв. м;

б) строительной сетки с изображением объекта ремонта, реконструкции, строительства;

в) сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации с предельной высотой 2,2 от существующей отметки земли;

г) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

1.9. Осуществление деятельности по популяризации объекта культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

2.1. Осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия регионального значения "Жилой дом".

2.2 Применение в оформлении зданий, строений и сооружений, а также их частей:

а) крыш мансардного типа (с переломом);

б) ярких и блестящих кровельных материалов;

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов.

2.3. Строительство, прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) наземным, надземным способами и по фасадам зданий.

2.4. Установка наружных блоков кондиционеров, спутниковых телевизионных антенн и иных элементов средств инженерно-технического обеспечения на лицевых фасадах и крышах зданий и сооружений, за исключением необходимых для обеспечения безопасности.

2.5. Размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 1.6 пункта 1 раздела II настоящих требований.

2.6. Применение глухих ограждающих конструкций вдоль линии застройки улицы, за исключением временных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ; ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений.

2.7. Размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 1.8 пункта 1 раздела II настоящих требований.

2.8. Применение при разработке проектов и производстве строительных, земляных, хозяйственных и иных работ, а также при капитальном ремонте и реконструкции существующих строений технологий, оказывающих динамические воздействия на грунты, создающих вибрационные нагрузки.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования с учетом настоящих требований.

III. Требования к градостроительным регламентам в границе территории охранной зоны (03) объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом" (пл. Ленина, 13)

1.1. Применение специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом".

1.2. Сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресу: Нижегородская область, Починковский муниципальных округ, с. Починки, пл. Ленина, 15 и пл. Ленина, 17, с учетом следующих требований:

а) ремонт и реконструкция без увеличения существующих высотных параметров, с сохранением общего архитектурного решения объектов, ценных элементов фасадного декора;

б) форма крыши - скатная, вальмовая; кровля - металлическая с окраской;

в) строительные и отделочные материалы фасадов - аналогичные историческим;

г) цветовое решение фасадов - нейтральное, с допустимым выделением декоративных элементов;

д) сохранение, ремонт арки над проходом на дворовую территорию дома N 15 по пл. Ленина.

1.3. Прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных поверхностей.

1.4. Сохранение и организация проездов, проходов, автопарковок, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурного наследия "Жилой дом", и объектов, расположенных на территории его зон охраны.

1.5. Благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, вазонов), установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

б) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

в) озеленение территории (газоны, клумбы, цветники, кустарники, деревья), не нарушающее условия визуального восприятия объекта культурного регионального значения "Жилой дом";

г) установка произведений монументально-декоративного искусства: скульптуры, памятных знаков, иных малых архитектурно-художественных форм, соответствующих архитектурно-планировочному решению территории;

д) применение при изготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

е) устройство ограждений и палисадников, земельных участков - прозрачных металлических высотой не более 0,9 м.

1.6. Установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) рекламных конструкций, информационных указателей, надписей и обозначений, не загораживающих архитектурные и декоративные детали фасадов, с площадью информационного поля в пределах 1,6 кв. м;

б) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, с учетом их демонтажа по окончанию проведения события, мероприятия;

в) строительной сетки с изображением объекта ремонта, реставрации, реконструкции.

1.7. Осуществление деятельности по популяризации объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом", в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Запрещается:

2.1. Строительство объектов капитального строительства и возведение некапитальных строений, в т.ч. установка нестационарных торговых объектов, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом".

2.2. Применение в оформлении исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресу: Нижегородская область, Починковский муниципальных округ, с. Починки, пл. Ленина, 15 и пл. Ленина, 17, а также их частей:

а) крыш мансардного типа (с переломом);

б) ярких и блестящих кровельных материалов;

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов.

2.3. Прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) наземным и надземным способами и по фасадам зданий.

2.4. Установка наружных блоков кондиционеров, спутниковых телевизионных антенн и иных элементов средств инженерно-технического обеспечения на лицевых фасадах и крышах зданий и сооружений, за исключением необходимых для обеспечения безопасности;

2.5. Размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 1.4 пункта 1 раздела III настоящих требований.

2.6. Применение глухих ограждающих конструкций по красным линиям улиц, за исключением временных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ, ярких и контрастирующих цветовых решений и ограждений.

2.7. Размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 1.6 пункта 1 раздела III настоящих требований;

2.8. Применение при разработке проектов и производстве земляных, хозяйственных и иных работ технологий, оказывающих динамические воздействия на грунты, создающих вибрационные нагрузки.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования с учетом настоящих требований.

IV. Требования к градостроительным регламентам в границе территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом" (пл. Ленина, 13)

1. Разрешается:

1.1. Проектирование и проведение земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом" в его историко-градостроительной среде.

1.2. Строительство, ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, а также их частей с учетом следующих требований:

а) предельная высота объектов капитального строительства в границах территории ЗРЗ - 9,0 метров от существующей отметки земли до максимально выступающих конструктивных элементов здания;

б) сохранение линий застройки исторически сложившейся планировочной структуры по улице Красноармейская, трассировки дорог, исторических принципов формирования земельных участков;

в) стилистическая направленность архитектуры объектов капитального строительства - исторический контекстуализм (эклектика середины - второй половины XIX века) или нейтральная;

г) силуэтность - нейтральная;

д) строительные и отделочные материалы фасадов - аналогичные историческим с допустимым применением современных материалов в отделке фасадов, расположенных в глубине участка;

е) цветовое решение фасадов и кровельных покрытий - нейтральное, с допустимым выделением декоративных элементов.

1.3. Снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального строительства и некапитальных строений, не представляющих историко-культурной ценности.

1.4. Строительство, прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных поверхностей.

1.5. Сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом".

1.6. Размещение автопарковок, связанных с функционированием объектов, расположенных в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом".

1.7. Благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, вазонов), установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристиками архитектурной среды;

б) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

в) озеленение территории (газоны, клумбы, цветники, кустарники, деревья).

1.8. Установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей, вывесок и обозначений с площадью информационного поля в пределах 1,6 кв. м;

б) строительной сетки с изображением объекта ремонта, реконструкции, строительства;

в) сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации с предельной высотой 2,2 от существующей отметки земли;

г) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

1.9. Осуществление деятельности по популяризации объекта культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

2.1. Осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия регионального значения "Жилой дом".

2.2 Применение в оформлении зданий, строений и сооружений, а также их частей:

а) крыш мансардного типа (с переломом);

б) ярких и блестящих кровельных материалов;

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов.

2.3. Строительство, прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) наземным, надземным способами и по фасадам зданий.

2.4. Установка наружных блоков кондиционеров, спутниковых телевизионных антенн и иных элементов средств инженерно-технического обеспечения на лицевых фасадах и крышах зданий и сооружений, за исключением необходимых для обеспечения безопасности.

2.5. Размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 1.6 пункта 1 раздела IV настоящих требований.

2.6. Применение глухих ограждающих конструкций вдоль линии застройки улицы, за исключением временных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ; ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений.

2.7. Размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 1.8 пункта 1 раздела IV настоящих требований.

2.8. Применение при разработке проектов и производстве строительных, земляных, хозяйственных и иных работ, а также при капитальном ремонте и реконструкции существующих строений технологий, оказывающих динамические воздействия на грунты, создающих вибрационные нагрузки.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования с учетом настоящих требований.