Приложение

Приложение
к распоряжению Главы
Удмуртской Республики
от 26 июня 2023 г. N 175-РГ

"УТВЕРЖДЁН
распоряжением Главы
Удмуртской Республики
от 31 июля 2017 г. N 266-РГ

План-график
("дорожная карта") по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Удмуртской Республики, включенных в единый реестр проблемных объектов, предусмотренный частью 1.1 статьи 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Информация о проблемном многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости													Информация о застройщике			Информация о гражданах и количестве заключенных договоров				Перечень мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и чьи права нарушены
Идентификационный номер (ID) объекта по данным единой информационной системы жилищного строительства	Номер проектной декларации по данным единой информационной системы жилищного строительства (при наличии)	Основание включения в единый реестр проблемных объектов*	Адрес многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отнесенного к проблемным объектам	Номер и дата разрешения на строительство (при наличии)	Кадастровый номер земельного участка	Степень строительной готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, процентов	Общая площадь жилых помещений (квартир)	Количество жилых помещений (квартир)	Количество жилых помещений (квартир), в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве / паенакопления	Общая площадь нежилых помещений	Количество нежилых помещений	Количество нежилых помещений, в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве	Наименование	ИНН	Сведения о введении процедуры банкротства	Общее количество граждан-участников строительства, имеющих требование к застройщику о передаче помещений	Количество зарегистрированных договоров долевого участия (заключенных договоров паенакопления), заключенных гражданами-участниками строительства в целях приобретения жилых помещений в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости	Количество зарегистрированных договоров долевого участия (заключенных договоров паенакопления), заключенных гражданами-участниками строительства в целях приобретения нежилых помещений в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости	Иные договоры	меры нормативного (правового) характера			меры финансового характера
																				наименование	срок реализации	ожидаемые результаты	наименование	срок реализации	ожидаемые результаты
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26
объект в единый реестр проблемных объектов (далее - ЕРПО) не включен	проектной декларации (далее - ПД) нет в ЕРПО, ПД без номера	объект в ЕРПО не включен	г. Ижевск, земельный участок находится примерно в 180 метрах от дома N 90 по ул. Баранова по направлению на запад, многоэтажный многоквартирный жилой дом N 1 ( Жилой комплекс "Лесхозный", ограниченный ул. Баранова и Постольская Ленинского района г. Ижевска)	1031800554400-"34" от 25.04.2008 г.	18:26:041065:32	объект в рамках процедуры банкротства в соответствии с мировым соглашением передан другому юридическому лицу, не имеющему обязательств перед пострадавшими участниками строительства	13937	216	216	1351,71	10	-	ООО "Энергомикс", ОАО "Химстрой"	710391545, 1651000370	имеется, определение Арбитражного суда Удмуртской Республики (далее - АС УР) от 25.11.2013, дело А 71-3902/2013	133*	0	0	133*	предоставление мер по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов в соответствии с Законом Удмуртской Республики от 8 июля 2014 года N 42-РЗ "О мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков" (далее - Закон УР N 42-РЗ)	31.12.2023	в соответствии с Законом N 42-РЗ удовлетворение требований участников долевого строительства будет осуществлено путем предоставления земельного участка новому застройщику на территории города Ижевска	выделение новому застройщику земельного участка, находящегося в собственности Удмуртской Республики или муниципальной собственности, в соответствии с Законом УР N 42-РЗ	31.12.2023	удовлетворение требований пострадавших граждан
объект в ЕРПО не включен	ПД (без номера) нет в ЕРПО	объект в ЕРПО не включен	г. Ижевск, земельный участок находится примерно в 70 метрах к северу от жилого дома по ул. Сабурова, 13	1031800554400153 от 09.03.2007 г.	18:26:030040:0042	объект в рамках банкротства продан с торгов, строительство объекта осуществлялось другой строительной организацией, не имеющей обязательств перед пострадавшими участниками строительства	7149,5	217	46	-	-	-	ООО "СтройИнвест"	5906079697	имеется, определение Арбитражного суда Пермского края от 11.08.2010 г., дело А50-2564/2010	28**	28**	0	0
p-15586	18-000065	"1, 2, 3"	"Жилой комплекс в жилом районе "Академический" МО "Первомайское" Завьяловского района Удмуртской Республики. Жилой дом N 1 с пристроенным магазином" ул. Летняя, 11 пос. Первомайский Завьяловского района Удмуртской Республики	RU18508311-56СП от 15.07.2015 г., 31.12.2024 г., 17.11.2021 г.	18:08:023002:1480	строительная готовность объекта - 20%	6464	178	15	599,8	1	-	ООО "АкадемГрад"	1831176380	имеется, определение АС УР от 19.03.2021, дело А71-10949/2020	16	15	0	0	удовлетворение требований участников долевого строительства будет осуществлено застройщиком самостоятельно с использованием средств, полученных от продажи земельных участков, принадлежащих застройщику	31.12.2023	восстановление прав участников долевого строительства	удовлетворение требований участников долевого строительства будет осуществлено застройщиком самостоятельно с использованием средств, полученных от продажи земельных участков, принадлежащих застройщику	31.12.2023	удовлетворение требований пострадавших граждан
p-26067	18-000216	"1, 2, 3"	г. Ижевск, Ленинский район, ул. Автономная в районе пос. Шунды, Жилой дом N 2	289 от 30.06.2017 г., 31.12.2024 г., 20.05.2021 г.	18:26:040709:216	строительная готовность - 10%	7 104	170	8	0	0	-	ООО "СтройДевелопментГрупп"	1831189195	имеется, определение АС УР от 27.01.2021, дело А71-11400/2020	5	8	0	0	удовлетворение требований участников долевого строительства в рамках Федерального закона от 29.07.2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 218-ФЗ)	31.12.2023	восстановление прав участников долевого строительства	в случае вынесения судебных решений, подтверждающих оплату участниками строительства договоров участия в долевом строительстве (далее - ДДУ) - выделение средств из бюджета Удмуртской Республики в виде имущественного взноса Удмуртской Республики в имущество Фонда	31.12.2023	в случае вынесения судебных решений, подтверждающих оплату участниками строительства ДДУ - предоставление субсидии из бюджета Удмуртской Республики в виде имущественного взноса республики в имущество Фонда

Планируемый способ и срок восстановления прав граждан

План мероприятий по восстановлению прав граждан

Завершение строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости**

Иной способ

Привлечение приобретателя

График завершения строительства

Дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Дата начала заселения

Срок завершения строительства проблемного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, всего (месяцев)

Способ восстановления прав граждан ***

Срок восстановления прав граждан-участников строительства иным способом, всего (месяцев)

способ

Срок восстановления прав граждан

Дата направления лицом, имеющим намерение стать приобретателем земельного участка с находящимся на нем неотделимыми улучшениями, заявления о таком намерении в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве застройщика

Дата и номер определения арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями или об отказе в удовлетворении такого заявления

Дата государственной регистрации перехода прав на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями

Дата внесения изменений в разрешение на строительство

Дата завершения проектно-изыскательских работ

Дата получения заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

Сроки выполнения строительно-монтажных работ

Этап 1 ****

Этап 2 ****

Этап 3 ****

Этап N ****

С помощью механизмов Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства(банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

За счет мер регионального характера

За счет мер застройщика

Дата начала строительно-монтажных работ

Дата завершения работ по возведению конструкций фундаментов

Дата завершения работ по возведению конструкций подземной части объекта

Дата завершения работ по возведению конструкций надземной части объекта

Дата завершения работ по устройству внутридомовых сетей инженерно-технического обеспечения

Дата завершения работ по устройству внутриплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения

план.

факт.

план.

факт.

план.

факт.

план.

факт.

план.

факт.

план.

факт.

план.

факт.

план.

факт.

план.

факт.

план.

факт.

план.

факт.

план.

факт.

план.

факт.

план.

факт.

план.

факт.

план

факт

план.

факт.

план.

факт.

план.

факт.

план.

факт.

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

_

Предоставление компенсационных земельных участков новому застройщику

_

12.2023

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

проведение конкурсов по определению нового застройщика до 31.12.2023 года

освобождение участников строительства от оплаты предоставленного новым застройщиком жилого помещения в части квадратных метров, ранее оплаченных недобросовестному застройщику до 31.12.2023 года

в соответствии с Законом N 42-РЗ и Законом УР от 12.05.2015 N 24-РЗ "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов" предоставление земельного участка в аренду без торгов новому застройщику

6

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

6

-

-

использование средств, полученных от продажи земельных участков, принадлежащих застройщику

12.2023

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

проведение собрание кредиторов ООО "Академград", на котором принято решение о продаже земельных участков, принадлежащих застройщику

16.12.2022

оценка земельных участков до 01.09.2023 года

-

реализация земельных участков до 30.11.2023 года

прекращение обязательств застройщика перед всеми участниками строительства до 31.12.2023 года

6

после подтверждения в судебном порядке оплаты гражданами ДДУ, планируется направить ходатайство в Фонд

_

_

12.2023

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

после подтверждения в судебном порядке оплаты гражданами ДДУ - принятие решения о выплате возмещения, до 31.12.2023 года

в настоящее время в рамках дела о банкротстве застройщика рассматривается заявление конкурсного управляющего о ничтожности заключения договоров участия в долевом строительстве указанного объекта ввиду отсутствия доказательств реальной оплаты

направление ходатайства в Фонд, включение объекта в Соглашение с Фондом, до 31.12.2023 года

предоставление субсидии в виде имущественного взноса в имущество Фонда, начало выплат возмещения, до 31.12.2023 года

прекращение обязательств застройщика перед всеми участниками строительства до 31.12.2023 года

6

-----------------------------

* Основание включения объекта в единый реестр проблемных объектов указывается в соответствии со следующими кодами оснований:

"1" - застройщиком более чем на 6 месяцев нарушен срок завершения строительства (создания) объекта;

"2" - застройщиком более чем на 6 месяцев нарушен срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве;

"3" - застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", если при банкротстве застройщика применяются правила параграфа 7 главы IX указанного Федерального закона;

"4" - в отношении застройщика введена одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".

При одновременном наличии нескольких оснований включения объекта в единый реестр проблемных объектов указываются все соответствующие таким основаниям коды с разделением их запятой. Общее количество граждан - участников строительства, имеющих требование к застройщику, составляет 121.

** Раздел заполняется, если в качестве способа восстановления прав граждан - участников строительства выбрано завершение строительства объекта, расположенного на территории субъекта Российской Федерации и включенного в единый реестр проблемных объектов, предусмотренный частью 1.1 статьи 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В случае если восстановление прав граждан - участников строительства осуществляется с помощью механизмов Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", то плановые сроки, указываемые в полях 31 - 45, подлежат согласованию с публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства". Общее количество граждан - участников строительства, имеющих требование к застройщику, составляет 20.

*** Раздел заполняется, если восстановление прав граждан - участников строительства осуществляется способом, отличным от завершения строительства объекта, расположенного на территории субъекта Российской Федерации и включенного в единый реестр проблемных объектов, предусмотренный частью 1.1 статьи 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Указывается способ, с помощью которого восстанавливаются права граждан - участников строительства.

**** Указывается содержание этапа реализации плана мероприятий по восстановлению прав граждан - участников строительства (не менее 3 этапов) и срок его исполнения.

***** Права граждан восстановлены в 2021 году.".