Приложение N 1. Соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории городского округа тейково ивановской области

Приложение N 1
к административному регламенту

СОГЛАШЕНИЕ N ___________
о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории городского округа Тейково Ивановской области

г. _________

_________

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации городского округа Тейково Ивановской области _______________________________________________, в лице _____________________________________________________________ действующей на основании ______________________________________________________________________, с одной стороны, именуемый в дальнейшем "Сторона-1",

и ____________________________________________________, _______________ года рождения, паспорт номер ______________ серия ________________ выдан _______________________________ "_____" ______ ________ года, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _________________________________, именуемый в дальнейшем "Сторона-2", с другой стороны, и совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", в соответствии со статьями 11 и 39.28, 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", законом Ивановской области от 02.03.2015 N 16-ОЗ "О порядке определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности Ивановской области, землями или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка площадью __________ кв. м, расположенного по адресу: _______________________, кадастровый номер _____________, с категорией земель: _______________, с видом разрешенного использования: __________________________, находящегося в частной собственности у _________________________ и земель и (или) земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером _________________, общей площадью ______ кв. м., расположенный по адресу:____________________ с категорией земель: ______________________, с видом разрешенного использования: ______________________________.

1.2. В результате перераспределения, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной _____________, образован земельный участок по адресу: _____________, площадью _______ кв. м, с кадастровым номером _____________, категория земель: _____________, вид разрешенного использования: _____________ (далее - Участок), на который возникает право частной собственности у _______________________________.

В отношении Участка установлены следующие ограничения использования и обременения: __________.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

*1.2. В результате перераспределения, в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным _____________, образован земельный участок по адресу: _____________, площадью _______ кв. м, с кадастровым номером _____________, категория земель: _____________, вид разрешенного использования: (далее - Участок) и земельный участок (земельные участки) площадью кв. м, с кадастровым номером _____________, категория земель: _____________, вид разрешенного использования: _____________, на который возникает право муниципальной собственности/государственная собственность на который (которые) не разграничена.

В отношении Участка установлены следующие ограничения использования и обременения: __________.

1.3. Сторона-2 обязана произвести оплату за увеличение площади участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения в соответствии с пунктом 2.2 Соглашения.

2. Цена и порядок оплаты

2.1. Площадь, на которую увеличился земельный участок, принадлежащий Стороне-2 на праве собственности, составляет ______ кв. м. Плата за увеличение площади земельного участка составляет ___________ (________________________________________________________).

Согласно расчету платы за увеличение площади земельного участка в результате его перераспределения (прилагается).

2.2. Оплата стоимости земельного участка в сумме, указанной в пункте 2.1. настоящего Соглашения, производится Стороной-2 в течение 10 (десяти) банковских дней с даты подписания настоящего Соглашения.

Расчеты по Соглашению должны осуществляться в безналичном порядке по следующим реквизитам: ________________________________________________________________.

2.3. В случае нарушения срока оплаты средств за земельный участок, Сторона-2 оплачивает Стороне-1 пеню в размере 0,1% от просроченной суммы платы за каждый день просрочки.

2.4. Уплата неустойки в связи с нарушением срока внесения средств не освобождает Сторону-2 от обязанности погасить задолженность по оплате стоимости земельного участка.

2.5. Обязанность Стороны-2 по оплате считается исполненной в момент зачисления денежных средств на расчетный счет Стороны-1.

3. Права, обязательства и ответственность Сторон

3.1. Права Стороны-1:

3.1.1. Сторона-1 вправе требовать от Стороны-2 оплаты размера за увеличение площади земельного участка, в порядке и в сроки, установленные пунктами 2.1. и 2.2. настоящего Соглашения.

3.1.2. В случае уклонения Стороны-2 от государственной регистрации перехода права собственности на Участок, Сторона-1 праве обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации.

3.1.3. Сторона-1 вправе расторгнуть данное Соглашение в одностороннем порядке в случае:

- невнесения Стороной-2 размера платы за увеличение площади земельного участка в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания настоящего Соглашения;

- нарушения Стороной-2 условий, предусмотренных настоящим Соглашением, а также действующего законодательства Российской Федерации;

- изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

- реквизиция земельного участка.

3.2. Права Стороны-2:

3.2.1. Сторона-2 вправе требовать предоставления земельного участка в собственность на основании настоящего Соглашения.

3.3. Обязанности Стороны-1:

3.3.1. Предоставить Стороне-2 два экземпляра Соглашения с необходимыми приложениями для регистрации права собственности на Участок.

3.4. Обязанности Стороны-2:

3.4.1. Использовать образованный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

3.4.2. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка;

3.4.3. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте Участка;

3.4.4. Соблюдать при использовании образованного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов;

3.4.5. Не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций;

3.4.6. Соблюдать режим использования земельного участка, расположенного в охранной зоне инженерных коммуникаций;

3.4.7. Соблюдать особый правовой режим содержания и использования земельного участка, связанного с нахождением на его территории памятника истории, культуры и археологии;

3.5. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Соглашении, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.5. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.7. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.1 Соглашения, Сторона 2 оплачивает Стороне 1 пеню в размере 0,1% от суммы невнесенного платежа за увеличение площади земельного участка, за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.2 настоящего Соглашения.

В случае расторжения Соглашения Сторона-2 не освобождается от уплаты пени.

3.8. Сторона-2 несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения объектов недвижимости, принадлежащих ей на праве собственности и находящихся на земельном участке, с момента подачи заявки на перераспределение земельных участков до государственной регистрации права собственности на Участок.

4. Правовой статус земельного участка и порядок его передачи

4.1. Право собственности на Участок подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, право собственности на Участок возникает у Стороны 2 с момента такой регистрации

4.2. Данное Соглашение является основанием для регистрации права собственности на Участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. Все расходы, связанные с оформлением данного Соглашения и государственной регистрацией права собственности на Участок, несет Сторона-2.

4.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения недвижимого имущества переходит на Сторону-2 с момента подписания Соглашения.

5. Рассмотрение споров

5.1. До предъявления иска, вытекающего из Соглашения, сторона, которая считает, что ее права нарушены (далее - заинтересованная сторона), обязана направить другой стороне письменную претензию.

5.2. Претензия должна содержать требования заинтересованной стороны и их обоснование с указанием нарушенных другой стороной норм законодательства и (или) условий Соглашения.

5.3. Сторона, которая получила претензию, обязана ее рассмотреть и направить письменный мотивированный ответ другой стороне в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения претензии.

5.4. Требование об изменении или о расторжении Соглашения может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть Соглашение либо в случае неполучения ответа в течение 45 (сорока пяти) календарных дней с момента направления стороной указанного предложения или в срок, предусмотренный законом.

5.5. Споры, вытекающие из Соглашения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1. Соглашение действует до определенного в нем момента надлежащего исполнения сторонами обязательств.

6.2. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или Соглашение связывают наступление гражданско-правовых последствий для другой стороны, должны направляться только следующим способом: письмом с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении. Возможно получение вышеуказанных документов путем их вручения под роспись стороне получателя.

6.3. Юридически значимые сообщения направляются исключительно предусмотренными Соглашением способами. Направление сообщения иным способом не может считаться надлежащим.

6.4. Все юридически значимые сообщения должны направляться исключительно по почтовому адресу, который указан в разделе Соглашения "Адреса и реквизиты сторон". Направление сообщения по другим адресам не может считаться надлежащим.

6.5. Если иное не предусмотрено законом, все юридически значимые сообщения влекут по Соглашению для получающей их стороны наступление гражданско-правовых последствий с момента доставки соответствующего сообщения.

6.6. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Стороны-1. Второй экземпляр находится у Стороны-2.

6.7. Приложением к Соглашению является:

_____________________________________________________________________

- расчет платы за увеличение площади земельного участка в результате его перераспределения;

- согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков (в случае, если утвержден проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков).

7. Адреса и реквизиты Сторон