Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1. Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Новочеркасск" (далее - Правила землепользования и застройки) являются документом градостроительного зонирования муниципального образования "Город Новочеркасск" (далее - город Новочеркасск), принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными и областными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ростовской области, Уставом муниципального образования "Город Новочеркасск", Генеральным планом муниципального образования "Город Новочеркасск" и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

2. Правила землепользования и застройки разработаны в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории города Новочеркасска, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории города Новочеркасска;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Правила землепользования и застройки обязательны для всех субъектов градостроительных отношений на территории города Новочеркасска.