В целях совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования "Город Новочеркасск", реализации поступивших предложений физических и юридических лиц об изменении границ территориальных зон и градостроительного регламента, в соответствии со статьями 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьёй 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с учётом протоколов общественных обсуждений по проектам решений Городской Думы города Новочеркасска "О внесении изменений в решение Городской Думы от 27.03.2020 N 522 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Новочеркасск" от 10.01.2022 N 1, от 16.08.2022 N 2 и заключений об их результатах от 21.02.2022, от 19.08.2022 руководствуясь Уставом муниципального образования "Город Новочеркасск", Городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Новочеркасск", утверждённые решением Городской Думы от 27.03.2021 N 522 (в редакции от 23.07.2021 N 83), следующие изменения:
1.1. В пункте 2 статьи 40 Таблицу дополнить строками следующего содержания:
"
Условно разрешённые виды использования
|
5.1.2
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях
|
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях
|
инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты
|
".
В пункте 2 статьи 40 абзац "Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны ОД-2 не установлены", исключить.
1.2. Пункт 3 статьи 40 изложить в следующей редакции:
"3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код
|
Площадь земельного участка, га
|
Минимальные отступы от границ земельных участков, м
|
Предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
|
минимальная
|
максимальная
|
4.3, 3.7.2, 4.7, 4.6, 4.1, 3.3, 4.2, 4.4, 6.8, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 7.2.3, 8.3, 3.1.1, 4.10, 12.0.1, 12.0.2, 5.1.2
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
------------------------------
*За исключением объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения.
------------------------------
Для указанных в части 3 настоящей статьи видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, кроме их площади, и минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.".
1.3. В пункте 2 статьи 53 Перечень видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить строкой:
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
|
Инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки (парковки) транспортных средств общего пользования; элементы благоустройства
|
1.4. Пункт 3 статьи 53 изложить в новой редакции:
"3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код
|
Площадь земельного участка, га
|
Минимальные отступы от границ земельных участков, м
|
Предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений *
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
|
минимальная
|
максимальная
|
12.1, 3.7.1, 8.3, 6.8, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2, 9.3
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
------------------------------
*За исключением объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения.
------------------------------
Для указанных в части 3 настоящей статьи видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, кроме их площади, и минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.
1.5. Приложение N 1 "Карта градостроительного зонирования. Карта границ территориальных зон, населенного пункта "Город Новочеркасск", муниципального образования "Городской округ "Город Новочеркасск" изложить в новой редакции согласно приложению N 1.
1.6. Приложение N 2 "Каталоги координат характерных точек территориальных зон г. Новочеркасска" изложить в новой редакции согласно приложению N 2.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Городской Думы "По вопросам промышленности, предпринимательства, экологии и инвестиций" (председатель В. Ю. Маханьков).