Приложение N 2. Форма договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

Приложение N 2
к Административному регламенту
Предоставление в собственность,
аренду, постоянное (бессрочное)
пользование, безвозмездное пользование земельного
участка, находящегося в муниципальной
собственности, без проведения торгов"

                  Форма договора купли-продажи

      земельного участка, находящегося в государственной

      или муниципальной собственности, без проведения торгов

___________________________                      "__" ___________ 20__ г.

    (место заключения)

________________________________________________________________________,

                    (наименование органа)

в лице _________________________________________________________________,

(указать уполномоченное лицо)

действующего на основании ______________________________________________,

 именуемый в дальнейшем "Продавец", и ___________________________________

__________________________________   <2>,    именуемый    в    дальнейшем

"Покупатель", вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий  Договор  о

нижеследующем (далее - Договор):

     1. Предмет Договора

     1.1.  По  настоящему  Договору   Продавец   обязуется     передать в

собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить  по  цене   и на

условиях Договора земельный участок, именуемый  в  дальнейшем  "Участок",

расположенный   по   адресу:   ______________________________,   площадью

____________(_____________)    кв.    м     с         кадастровым номером

_________________, категория земель "_________________", вид разрешенного

использования  земельного  участка   "_________________",   в   границах,

указанных в выписке из Единого государственного реестра  недвижимости  об

Участке.

     1.2.       Участок                      предоставляется на основании

__________________________________________ <3>.

     1.3. Переход права собственности на  Участок  подлежит  обязательной

государственной  регистрации  в  органе,  осуществляющем  государственную

регистрацию прав на  недвижимое  имущество  (далее  -  орган  регистрации

прав).

     1.4.   На   Участке   находятся   объекты   недвижимого   имущества,

принадлежащие Покупателю на праве __________________________.

     1.5.  В  отношении  Участка  установлены  следующие    ограничения и

обременения:

     ____________________________________________________________________

_____.

     Части  Участка,  в  отношении  которых  установлены    ограничения и

обременения, отображены в выписке  из  Единого  государственного  реестра

недвижимости <5>.

     2. Цена Договора и порядок расчетов

     2.1. Цена Участка согласно акту  расчета  цены  выкупа,  являющегося

неотъемлемой частью  настоящего  Договора  (приложение  N 1),  составляет

_________________________________________________________________________

     (цифрами и прописью)

     2.2. Оплата цены Участка производится отдельным платежным поручением

в течение трех календарных дней с момента подписания настоящего Договора,

путем                                перечисления                 на счет

______________________________________________________

     2.3. Покупатель имеет право произвести оплату досрочно.

     2.4. В  платежном  поручении  банка  в  графе  "Назначение  платежа"

Покупатель обязан  указать:  идентификационный  номер  налогоплательщика,

номер и дату настоящего Договора, адрес выкупаемого земельного участка  и

его кадастровый номер.

     2.5. Все расходы, связанные с уточнением  платежа,  производятся  за

счет Покупателя.

     2.6.  Обязанность  Покупателя  по  оплате  цены  Участка   считается

исполненной после их поступления в полном объеме  на  счет,   указанный в

пункте 2.1 настоящего Договора, и предоставления Продавцу соответствующих

платежных поручений, подтверждающих оплату.

     3. Обязанности Сторон

     3.1. Продавец обязуется:

     3.1.1. В срок не позднее пяти рабочих дней со дня получения денежных

средств,  указанных  в  пункте  2.1  Договора,  в  полном   объеме обязан

направить  в  орган  регистрации   прав   заявление   о   государственной

регистрации  прав  с  приложением  Договора  и   иных     необходимых для

государственной   регистрации    прав    документов    в    установленном

законодательством порядке.

     3.2. Покупатель обязуется:

     3.2.1. Оплатить цену Участка в порядке и сроки, указанные в  разделе

2 настоящего Договора.

     3.2.2.   Предоставить   Продавцу    копии    платежных    поручений,

подтверждающих оплату цены Участка в трехдневный срок со дня оплаты.

     3.2.3. Использовать земельный участок вместе с расположенным на  нем

недвижимым  имуществом  способами,   не   противоречащими   ограничениям,

установленным органами государственной власти или местного самоуправления

в  соответствии   с   действующим   законодательством   и   утвержденными

строительными, санитарными, природоохранными, противопожарными нормами.

     3.2.4.  Выполнять  требования,   вытекающие   из     установленных в

соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на

Участок и сервитутов.

     3.2.5. Предоставлять информацию  о  состоянии  Участка  по  запросам

Соответствующих  органов  государственной  власти  и   органов   местного

самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за  надлежащим

выполнением  условий  настоящего  Договора   и   установленного   порядка

использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на участок их

представителей.

     3.2.6.  С  момента  подписания  настоящего  Договора  и  до  момента

регистрации права собственности на Участок не отчуждать  в  собственность

третьих  лиц  принадлежащее  ему  недвижимое  имущество,   находящееся на

Участке.

     3.3.  Покупатель  осмотрел  Участок  в  натуре,    ознакомился с его

количественными и качественными характеристиками, подземными и  наземными

сооружениями и объектами, правовым режимом земель  и  принимает  на  себя

ответственность  за  совершенные  им   любые   действия,   противоречащие

законодательству Российской Федерации. Претензий у Покупателя к  Продавцу

по Участку не имеется.

     Настоящий Договор имеет также силу передаточного акта.

     4. Ответственность Сторон

     4.1. За неисполнение или ненадлежащее  исполнение  условий  Договора

Стороны несут ответственность в соответствии