Приложение 2. Изменения в часть III "Градостроительные регламенты"

Приложение 2
к постановлению Администрации
города Новый Уренгой
от 26 июня 2023 г. N 291

Изменения
в часть III "Градостроительные регламенты"

1. В статье 25 пункт 25.2 изложить в следующей редакции:

"25.2. О1Ж. Зона общественно-деловой и жилой застройки

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, га	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (обеспеченность местами хранения личного автотранспорта)
								Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта	Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
О1Ж	Основные	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,15	1	14	40	0,7 машино-места на 1 квартиру	Для вновь строящихся: размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не более 15% от общей площади дома; для существующих: не предусмотрено. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
О1Ж	Основные	Среднеэтажная жилая застройка	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,10	1	8	40	0,7 машино-места на 1 квартиру	Для вновь строящихся: размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома; для существующих: не предусмотрено. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
		Малоэтажная многоквартирная жилая застройка		От 0,07	1	4	40	0,7 машино-места на 1 квартиру
		Блокированная жилая застройка		От 0,07	1	4	50	0,7 машино-места на 1 квартиру
		Общежития		От 0,10	1	8	50	0,7 машино-места на 1 квартиру
		Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,30	1	5	70	От 10 машино-мест на 100 работающих
		Спорт	Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа	От 0,10	1	5	70	От 5 машиномест на 100 мест
		Магазины	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	4	70	От 7 машино-мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и членов персонала
		Деловое управление	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	7	50	От 10 машино-мест на 100 работников
		Улично-дорожная сеть	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,025	Данный параметр не подлежит установлению	1	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению
		Общественного питания		От 0,10	1	4	70	От 10 машино-мест на 100 мест	От 0,10
		Обеспечение внутреннего правопорядка		От 0,10	1	5	50	От 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей и членов персонала
		Служебные гаражи	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий					Данный параметр не подлежит установлению
		Служебные гаражи	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	2	60	Данный параметр не подлежит установлению	От 0,10
	Основные	Оказание социальной помощи населению	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	4	70	От 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей и персонала
О1Ж	Условно разрешенные	Общественное управление		От 0,10	1	9	50	От 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей и членов персонала
		Гостиничное обслуживание	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	9	70	От 6 машино-мест на 100 мест

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- общежития;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- автостоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей (гостевые открытые);

- улично-дорожная сеть;

- инженерные сети и сооружения;

- объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования;

- земельные участки (территории) общего пользования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации применительно к вспомогательным видам разрешенного использования, устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

2. В статье 25 пункт 25.8 изложить в следующей редакции:

"25.8. О4З. Зона размещения объектов здравоохранения

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, га	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (обеспеченность местами хранения личного автотранспорта)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
О4З	Основные	Здравоохранение	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,10	1	11	70	От 10 машино-мест на 100 коек или от 20 машино-мест на 100 посещений
		Религиозное использование		От 0,10	1	11	70	От 10 машино-мест на 100 коек или от 20 машино-мест на 100 посещений
		Коммунальное обслуживание	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	2	50	От 7 машино-мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
		Социальное обслуживание	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	3	70	От 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей и персонала
		Улично-дорожная сеть	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,025	Данный параметр не подлежит установлению	1	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению
		Магазины		От 0,10	1	4	70	От 7 машино-мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
	Условно разрешенные	Служебные гаражи	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- размещение служебных гаражей, парковок для автомобилей сотрудников и посетителей;

- аптеки;

- объекты коммунально-складского назначения для нужд предприятия здравоохранения;

- объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта для нужд предприятия здравоохранения;

- вертолетная площадка;

- объекты пожарной охраны;

- объекты благоустройства и обслуживания зданий и сооружений;

- улично-дорожная сеть;

- инженерные сети и сооружения;

- объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования;

- земельные участки (территории) общего пользования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации применительно к вспомогательным видам разрешенного использования, устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

3. В статье 28 пункт 28.2 изложить в следующей редакции:

"28.2. ТА. Зона автомобильного транспорта

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, га	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (обеспеченность местами хранения личного автотранспорта)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
ТА	Основные	Автомобильный транспорт	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Хранение автотранспорта		От 0,10	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению
ТА		Коммунальное обслуживание		От 0,10	1	2	50	От 7 м машино-мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
		Размещение гаражей для собственных нужд	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Служебные гаражи		От 0,02	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Улично-дорожная сеть		От 0,025	Данный параметр не подлежит установлению	1	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению
		Объекты дорожного сервиса		От 0,10	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению
	Условно разрешенные	Не установлены	Отсутствуют	0	0	0	0	0

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей;

- улично-дорожная сеть;

- объекты благоустройства;

- объекты пожарной охраны;

- земельные участки, предоставленные для размещения шумозащитных инженерных сооружений и лесонасаждений;

-. объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования;

- деловое управление;

- склад;

- земельные участки (территории) общего пользования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации применительно к вспомогательным видам разрешенного использования, устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования."