Приложение 2. Границы территории достопримечательного места "Поселок Нагорный"

Приложение 2
к приказу управления
государственной охраны объектов
культурного наследия
Самарской области
от 26.06.2023 N 194

Границы
территории достопримечательного места "Поселок Нагорный"

Границы территории объекта культурного наследия описываются двадцатью одной точкой и проходят:

1-2	От начальной северной точки 1 следуют на юго-восток и проходят 52,45 м до точки 2
2-3	Далее поворачивают на северо-восток и проходят 56,24 м до точки 3
3-4	Далее поворачивают на юго-восток и проходят 99,10 м до точки 4
4-5	Далее поворачивают на юго-запад и проходят 272,42 м до точки 5
5-6	Далее поворачивают на северо-запад и проходят 81,64 м до точки 6
6-7	Далее поворачивают на северо-запад и проходят 18,73 м до точки 7
7-8	Далее поворачивают на северо-восток и проходят 32,96 м до точки 8
8-12	Далее поворачивают на северо-запад и через точки 9, 10 и 11 проходят 53,02 м до точки 12
12-16	Далее поворачивают на северо-восток и через точки 13, 14 и 15 проходят 30,68 м до точки 16
16-17	Далее поворачивают на юго-восток и проходят 40,15 м до точки 17
17-19	Далее поворачивают на северо-восток и через точку 18 проходят 91,59 м до точки 19
19-21	Далее поворачивают на северо-запад и через точку 20 проходят 40,01 м до точки 21
21-1	Далее поворачивают на северо-восток и проходят 96,18 м до начальной точки 1. Контур замкнулся.

Координатное описание
границ территории объекта культурного наследия

N точки	Координаты
	X	Y
1	364618.29	1350373.70
2	364577.77	1350407.01
3	364615.92	1350448.34
4	364542.79	1350515.22
5	364370.68	1350304.05
6	364401.10	1350228.28
7	364415.06	1350215.79
8	364435.95	1350241.29
9	364442.87	1350233.74
10	364445.41	1350231.16
11	364456.72	1350221.31
12	364474.95	1350205.45
13	364479.07	1350210.16
14	364479.83	1350211.04
15	364481.15	1350212.55
16	364496.45	1350230.07
17	364466.23	1350256.51
18	364493.13	1350288.23
19	364525.51	1350326.33
20	364527.40	1350324.73
21	364555.99	1350300.42
1	364618.29	1350373.70

Схема
границ территории объекта культурного наследия

Режим
использования земельных участков в границах территории достопримечательного места

Характер использования территории достопримечательного места

Рекомендуется общественно-деловой характер использования территории с размещением объектов капитального строительства.

Требования к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательного места:

Для территории достопримечательного места устанавливаются следующие требования к режимам использования земель:

В границах территории достопримечательного места разрешается:

- сохранение наиболее значимых в ландшафтно-средовом отношении элементов с точки зрения понимания образа достопримечательного места, а именно:

планировочной структуры поселка (ул. Мячина и ул. Котовского):

силуэта исторической застройки; доминирующей роли зданий клуба и пожарной части; ориентации главного портика клуба на градостроительную ось ул. Котовского;

основных секторов обзора с ул. Мячина и ул. Котовского;

линий застройки по четной и нечетной сторонам ул. Мячина;

особенностей равнинного рельефа территории;

соотношение открытых и закрытых (застроенных) пространств;

- ремонт объектов исторически ценной градоформирующей застройки без изменения их основных объемно-пространственных характеристик;

- реконструкция застройки, не представляющей ценности, при ограничении высотных параметров и образных характеристик застройки в соответствии с настоящими регламентами;

- новое строительство (в том числе замещающее строительство), адаптированное к характеристикам исторической среды;

- снос зданий и строений хозяйственного назначения, исчерпавших срок службы, а также диссонирующих объектов;

- реконструкция дорожных покрытий и тротуаров, устройство велосипедных и пешеходных дорожек;

- вынос наземных и надземных инженерных сетей и коммуникаций, прокладка и перекладка подземных инженерных сетей и коммуникаций;

- проведение работ по благоустройству территории, в том числе рубок ухода, при сохранении соотношения открытых и закрытых пространств и использовании традиционных для времени строительства пос. Нагорный приёмов;

- установка информационных знаков, досок и табличек;

- применение при строительстве, ремонте, реконструкции, а также благоустройстве территории характерных для эпохи советского неоклассицизма материалов (кирпич, штукатурка, бетон, металл, дерево или и имитаций) и деталей, исключая контрастные сочетания и яркую цветовую гамму;

- поиск, выявление объектов археологического наследия.

В границах территории достопримечательного места запрещается:

- снос исторически ценной градоформирующей застройки;

- утрата и изменение наиболее значимых в ландшафтно-средовом отношении

элементов с точки зрения понимания образа достопримечательного места, а именно:

- планировочной структуры поселка (ул. Мячина и ул. Котовского):

силуэта исторической застройки;

доминирующей роли зданий клуба и пожарной части;

ориентации главного портика клуба на градостроительную ось ул. Котовского;

основных секторов обзора с ул. Мячина и ул. Котовского;

линий застройки по четной и нечетной сторонам ул. Мячина;

- особенностей равнинного рельефа территории;

- соотношение открытых и закрытых (застроенных) пространств;

- изменение основных объемно-пространственных характеристик исторически ценной градоформирующей застройки;

- превышение установленных настоящими регламентами высотных параметров при новом строительстве и реконструкции застройки;

- нарушение образных характеристик исторической среды при новом строительстве;

- прокладка и перекладка наземных и надземных инженерных сетей и коммуникаций;

- самовольные порубки деревьев и кустарников;

- проведение массовых мероприятий, использование пиротехнических средств и фейерверков без согласования с администрацией г.о. Чапаевск;

- сжигание сухих листьев и травы, в том числе весенние палы;

- поиск, выявление объектов археологического наследия без разрешений (открытого листа).

Высотный регламент застройки:

- предельная высота зданий, строений, сооружений при реконструкции и новом строительстве - 9 метров до конька скатной кровли.