Статья 27. Градостроительный регламент производственной зоны (ПЗ)

Статья 27. Градостроительный регламент производственной зоны (ПЗ)

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена. - Решение Гуковской городской Думы Ростовской области от 26 января 2023 г. N 180

См. предыдущую редакцию

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

N п.п.	Наименование основного вида разрешённого использования			Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и осуществляемые совместно с ними
	код вида ЗУ	земельного участка	объектов капитального строительства	земельных участков	объектов капитального строительства
I	II	III	IV	V	VI
1.	1.3	Овощеводство	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц	Размещение теплиц, вспомогательных построек	- теплицы, - вспомогательные постройки
2.	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	- котельные, водозаборы, - очистные сооружения, насосные станции, водопроводы; - линии электропередач, трансформаторные подстанции; - газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализации; - стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники	Не устанавливаются	Не устанавливаются
3.	3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	- административное здание, предназначенное для размещения сотрудников коммунальной службы и (или) приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Не устанавливаются	Не устанавливаются
4.	3.3	Бытовое обслуживание	Здания для оказания населению или организациям бытовых услуг: - мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро	Не устанавливаются	Не устанавливаются
5.	3.10	Ветеринарное обслуживание	- здание для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека	Не устанавливаются	Не устанавливаются
6.	4.4	Магазин	- объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров	Не устанавливаются	Не устанавливаются
7.	4.6	Общественное питание	- здания общественного питания, рестораны, кафе, столовые, закусочные	Не устанавливаются	Не устанавливаются
8.	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	- автозаправочная станция	- магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	- магазин сопутствующей торговли; - объект общественного питания
9.	4.9.1.3	Автомобильные мойки	- автомобильная мойка	- магазины сопутствующей торговли	- магазин сопутствующей торговли
10.	4.9.1.4	Ремонт автомобилей	- мастерская по ремонту и обслуживанию автомобилей - объект дорожного сервиса	- магазины сопутствующей торговли	- магазин сопутствующей торговли
11.	6.0	Производственная деятельность	- объект капитального строительства в целях добычи и (или) переработки полезных ископаемых; - объект капитального строительства по изготовлению вещей промышленным способом	Размещение вспомогательных построек	- вспомогательные постройки
	6.7	Энергетика	- тепловая электростанция; - гидротехническое сооружение; - объект электросетевого хозяйства	- вспомогательные сооружения	- вспомогательное сооружение, обслуживающее основной объект
12.	6.9	Склады	Здание временного хранения, распределения и перевалки грузов(за исключением хранения стратегических запасов): - промышленные базы, склады; - газовые хранилища, нефтеналивные станции, элеваторы	Размещение вспомогательных построек	- вспомогательные постройки
13.	6.9.1	Складские площадки	- сооружение временного хранения, распределение и перевалка грузов на открытом воздухе	Размещение вспомогательных построек	- вспомогательные постройки
14.	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	- объекты органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб; - объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Не устанавливаются	Не устанавливаются
15.	1.13	Рыбоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)	Не устанавливаются	Не устанавливаются
16.	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Не устанавливаются	Не устанавливаются
17.	6.2	Тяжелая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	Не устанавливаются	Не устанавливаются
18.	6.2.1	Автомобилестроительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей	Не устанавливаются	Не устанавливаются
19.	6.3	Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности)	Не устанавливаются	Не устанавливаются
20.	6.3.3	Электронная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции электронной промышленности	Не устанавливаются	Не устанавливаются
21.	6.4	Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	Не устанавливаются	Не устанавливаются
22.	6.5	Нефтехимическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия	Не устанавливаются	Не устанавливаются
23.	6.6	Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	Не устанавливаются	Не устанавливаются

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков не установлены.

Информация об изменениях:

Часть 3 изменена. - Решение Гуковской городской Думы Ростовской области от 26 января 2023 г. N 180

См. предыдущую редакцию

3. В соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент устанавливает следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

N п.п.	Код вида ЗУ	Наименование основного вида разрешённого использования земельного участка	Площадь земельного участка, кв. м		Площадь застройки в % от площади земельного участка
			мин.	макс.	мин.	макс.
I	II	III	IV	V	VI	VII
1.	1.13, 1.3, 3.1.1, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9.1.1, 4.9.1.4, 6.0, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.9, 6.9.1	(наименование определяется кодом)	не подлежит установлению	не подлежит установлению	30%	80%

4. В соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент устанавливает следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п.п.	Наименование основного вида разрешённого использования объекта капитального строительства	Высота ограждений между смежными земельными участками, метр		Высота ограждений между земельным участком и территорией общего пользования, метр		Этажность (количество наземных этажей		Отступ от границ земельного участка, метр	Отступ линии застройки от красной линии, метр
		мин.	макс.	мин.	макс.	мин.	макс.	мин.	улиц	проездов
I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI
1.	Нежилые строения различных видов	не подлежит установлению	2,5	не подлежит установлению	2,5	не подлежит установлению	не подлежит установлению	1	5	3

Параметры объектов торговли

N п.п.	Наименование основного вида разрешённого использования объекта капитального строительства	Площадь торгового зала, кв. м
		мин.	макс.
I	II	III	IV
1.	Объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров (отдельно стоящий магазин)	18	5000

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 40 настоящих Правил.