Статья 31. Градостроительный регламент зоны ведения дачного хозяйства и садоводства (СХ)

Статья 31. Градостроительный регламент зоны ведения дачного хозяйства и садоводства (СХ)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

N п.п.	Наименование основного вида разрешённого использования			Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и осуществляемые совместно с ними
	код вида ЗУ	земельного участка	объектов капитального строительства	земельных участков	объектов капитального строительства
I	II	III	IV	V	VI
1.	1.3	Овощеводство	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц	Размещение теплиц, вспомогательных построек	- теплицы, - вспомогательные постройки
2.	1.5	Садоводство	Садовый дом, жилой дом	- для размещения гаража; - для размещения хозяйственной постройки; - для выращивания многолетних плодовых и ягодных культур	- летняя кухня; - гараж; - хозяйственная постройка; - баня; - теплица; - надворный туалет; - строения для птицы и мелких домашних животных, не требующих выпаса.
3.	1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Здания, сооружения, используемые для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	Не устанавливаются	Не устанавливаются
5.	4.4	Магазин	- объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров	Не устанавливаются	Не устанавливаются
5.	4.6	Общественное питание	- здания общественного питания, рестораны, кафе, столовые, закусочные	Не устанавливаются	Не устанавливаются

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков не установлены.

3. В соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент устанавливает следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов в таблице приводится в соответствии с источником

N п.п.	Код вида ЗУ	Наименование основного вида разрешённого использования земельного участка	Площадь земельного участка, кв. м		Площадь застройки в % от площади земельного участка
			мин.	макс.	мин.	макс.
I	II	III	IV	V	VI	VII
	1.5	(наименование определяется кодом)		2000	не подлежит установлению	60%
1.	1.3, 1.15, 4.4, 4.6		не подлежит установлению	не подлежит установлению	30%	80%

4. В соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент устанавливает следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов в таблице приводится в соответствии с источником

N п.п.	Наименование основного вида разрешённого использования объекта капитального строительства	Высота ограждений между смежными земельными участками, метр		Высота ограждений между земельным участком и территорией общего пользования, метр		Этажность (количество наземных этажей		Отступ от границ земельного участка, метр	Отступ линии застройки от красной линии, метр
		мин.	макс.	мин.	макс.	мин.	макс.	мин.	улиц	проездов
I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI
	Садовый дом, жилой дом	не подлежит установлению	2,0	не подлежит установлению	2,0	1	3	3	5	3
1.	Нежилые строения различных видов	не подлежит установлению	2,5	не подлежит установлению	2,5	1	3	1	5	3

Параметры объектов торговли

N п.п.	Наименование основного вида разрешённого использования объекта капитального строительства	Площадь торгового зала, кв. м
		мин.	макс.
I	II	III	IV
1.	Объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров (отдельно стоящий магазин)	18	5000

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 40 настоящих Правил.