Статья 43. Внесение изменений в Правила

Статья 43. Внесение изменений в Правила

1. Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учётом особенностей, установленных статьёй 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Основаниями для рассмотрения главой Администрации города Гуково вопроса о внесении изменений в Правила являются:

1) несоответствие Правил генеральному плану городского округа "Город Гуково";

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения;

Информация об изменениях:

Часть 2 дополнена пунктом 6. - Решение Гуковской городской Думы Ростовской области от 24 июня 2021 г. N 49

6) принятие решения о комплексном развитии территории.

3. Предложения о внесении изменений в Правила в Комиссию направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории города Гуково;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

Информация об изменениях:

Часть 3 дополнена пунктом 6. - Решение Гуковской городской Думы Ростовской области от 24 июня 2021 г. N 49

6) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории;

Информация об изменениях:

Часть 3 дополнена пунктом 7. - Решение Гуковской городской Думы Ростовской области от 24 июня 2021 г. N 49

7) высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации решения о комплексном развитии территории, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.

Информация об изменениях:

Статья 43 дополнена частью 3.1. - Решение Гуковской городской Думы Ростовской области от 24 июня 2021 г. N 49

3.1. В случае внесения изменений в правила землепользования и застройки в целях реализации решения о комплексном развитии территории, такие изменения должны быть внесены в срок не позднее чем девяносто дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.

Информация об изменениях:

Часть 4 изменена. - Решение Гуковской городской Думы Ростовской области от 24 июня 2021 г. N 49

См. предыдущую редакцию

4. В целях внесения изменений в Правила в случаях, предусмотренных пунктами 3 - 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила и подготовка предусмотренного частью 4.1 настоящей статьи заключения Комиссии не требуются.

Информация об изменениях:

Пункт 4.1 изменен. - Решение Гуковской городской Думы Ростовской области от 24 июня 2021 г. N 49

См. предыдущую редакцию

4.1. Комиссия в течение двадцати пяти дней со дня поступления предложений осуществляет подготовку заключения главе Администрации города Гуково, содержащего рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе Администрации.

Информация об изменениях:

Пункт 4.2 изменен. - Решение Гуковской городской Думы Ростовской области от 24 июня 2021 г. N 49

См. предыдущую редакцию

4.2. Глава Администрации города Гуково с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение двадцати пяти дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

4.3. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила глава Администрации города Гуково определяет порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта, иные вопросы организации работ.

5. Глава Администрации города Гуково не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта внесения изменений в Правила обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте Администрации в сети "Интернет". Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению.

6. Администрация осуществляет проверку проекта внесения изменений в Правила, представленного комиссией по внесению изменений, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа "Город Гуково", схемам территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, схемам территориального планирования субъекта Российской Федерации, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

7. По результатам проверки Администрация направляет проект внесения изменений в Правила председателю городской Думы - главе города Гуково или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 6 настоящей статьи, в комиссию на доработку.

8. Председатель городской Думы - глава города Гуково при получении от Администрации города Гуково проекта внесения изменений в Правила принимает решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

9. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту Правил проводятся в порядке, определяемом Уставом муниципального образования "Город Гуково" и (или) нормативным правовым актом Гуковской городской Думы, в соответствии со статьями 5.1 и 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

10. Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила составляет не менее одного и не более трех месяцев со дня опубликования такого проекта.

11. В случае подготовки изменений в Правила в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, общественные обсуждения или публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

12. После завершения общественных обсуждений по проекту внесения изменений в Правила Комиссия с учётом результатов таких общественных обсуждений обеспечивает внесение изменений в проект Правил и представляет указанный проект главе Администрации города Гуково. Обязательными приложениями к проекту Правил являются протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, за исключением случаев, если их проведение в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не требуется.

13. Глава Администрации города Гуково в течение десяти дней после представления ему проекта внесения изменений в Правила и обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Гуковскую городскую Думу или об отклонении проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

14. Внесение изменений в Правила утверждаются Гуковской городской Думой.

15. Гуковская городская Дума по результатам рассмотрения проекта Правил землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может утвердить внесение изменений в Правила или направить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки главе Администрации города Гуково на доработку в соответствии с заключением о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по указанному проекту.

16. Внесение изменений в Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте Администрации города Гуково в сети" "Интернет".

17. Утвержденные Правила подлежат размещению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее, чем по истечении десяти дней с даты утверждения указанных Правил.