Приложение 4

Приложение 4
к приказу Министерства имущественных
отношений и архитектуры Ульяновской области
от 27 июня 2023 г. N 59-пр

Приложение 196
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 г. N 83

Положение
о территориальном планировании в отношении части территории кадастрового квартала 73:24:020301, расположенной в Заволжском районе г. Ульяновска

1. Цели и задачи проекта

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.

Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.

Целями данного проекта является изменение функциональных зон, приведение функционального назначения территории в соответствие с существующим землепользованием.

В границах проектирования изменяются функциональные зоны "территории зеленых насаждений общего пользования", "территории озеленения санитарно-защитных зон", "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой", "транспортно-инженерные объекты и коммуникации" на зону "территории 5 - 16-этажная застройка (отдельные доминанты до 24 эт.)", исключается зона запрещения нового жилого строительства.

Проектом внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска предусмотрено исключение части улицы Краснопролетарской (от проезда Заводского до Димитровградского шоссе), в связи с фактическим ее отсутствием, а также продление проезда Заводского, в целях отображения его существующего местоположения.

В границах проектирования планируется строительство жилых домов с сопутствующим благоустройством - детскими и спортивными площадками, озеленением, парковками, объектов торговли, а также устройство сквера и пешеходной аллеи.

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, местоположение

В границах проектирования планируется строительство жилых объектов. Размещение объекта местного значения не предусмотрено.

3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

Параметры функциональных зон

N п/п	Наименование функциональной зоны	Общая ориентировочная площадь существующая, га	Общая ориентировочная площадь планируемая, га
1	Территории 5 - 16 этажная застройки (отдельные доминанты до 24 эт.)	34,9	45,8
2	Территории зеленых насаждений общего пользования	3,9	-
3	Территории озеленения санитарно-защитных зон)	0,3	-
4	Территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой	9,5	6,2
5	Территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций	6,4	3
Итого		55	55
6	Запрещение нового жилого строительства	55	-

Физического сокращения зеленых насаждении на этапе строительства не произойдет.

Баланс сохранения зеленых насаждений будет соблюден на этапе разработки документации по планировке территории и при проектировании отдельных объектов и мест общего пользования с учетом нормативов по благоустройству и озеленению территории.

Размещение в границах проектирования объектов местного, регионального и федерального значения не предусмотрено.