Решение Юргинского городского Совета народных депутатов Кемеровской области от 28 июня 2023 г. N 604 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Юргинского городского округа, утвержденные решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 18.03.2016 N 273" (принято Юргинским городским Советом народных депутатов 20 июня 2023 г.)

Решение Юргинского городского Совета народных депутатов от 28 июня 2023 г. N 604
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Юргинского городского округа, утвержденные решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 18.03.2016 N 273"
(принято Юргинским городским Советом народных депутатов 20 июня 2023 г.)

В целях создания условий для устойчивого развития территории Юргинского городского округа Кемеровской области - Кузбасса, повышения эффективности использования земельных участков, руководствуясь статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 2.2 статьи 6 Правил землепользования и застройки Юргинского городского округа, утвержденных решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 18.03.2016 N 273, по итогам общественных обсуждений, Юргинский городской Совет народных депутатов

решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Юргинского городского округа, утвержденные решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 18.03.2016 N 273 (с изменениями, внесенными решениями ЮГСНД от 21.02.2017 N 395, от 26.04.2017 N 422, от 27.09.2017 N 453, от 21.02.2018 N 505, от 29.03.2018 N 512, от 27.08.2018 N 567, от 30.10.2018 N 13, от 25.12.2018 N 33, от 29.12.2018 N 40, от 29.12.2018 N 43, от 19.02.2019 N 49, от 28.03.2019 N 57, от 23.04.2019 N 63, от 29.05.2019 N 71, от 28.06.2019 N 83, от 16.09.2019 N 90, от 29.10.2019 N 108, от 06.12.2019 N 119, от 06.12.2019 N 120, от 26.12.2019 N 132, от 27.02.2020 N 162, от 30.03.2020 N 172, от 27.05.2020 N 190, от 07.07.2020 N 198, от 17.07.2020 N 203, от 29.09.2020 N 217, от 29.10.2020 N 224, от 29.12.2020 N 276, от 01.06.2021 N 326, от 01.10.2021 N 351, от 28.10.2021 N 369, от 28.10.2021 N 370, от 29.12.2021 N 405, от 17.02.2022 N 421; от 24.03.2022 N 439, от 21.04.2022 N 452, от 24.05.2022 N 458, от 24.05.2022 N 459, от 23.06.2022 N 467, от 23.06.2022 N 469, от 22.09.2022 N 489, от 21.10.2022 N 498, от 21.10.2022 N 499, от 21.10.2022 N 500, от 27.12.2022 N 534, от 27.02.2023 N 558, от 27.02.2023 N 559, от 27.03.2023 N 565, от 21.04.2023 N 586, от 21.04.2023 N 588), следующие изменения:

1.1. в статье 11 дополнить таблицу строками следующего содержания:

"

ЖЗ 5.1	Подзона застройки домами индивидуальной жилой застройки высотой не выше трех надземных этажей, расположенная за границами населенного пункта "город Юрга"
Р 1.1	Подзона рекреационного назначения - древесно-кустарниковой растительности и насаждений, расположенная за границами населенного пункта "город Юрга"
ИЗ 1	Зона для размещения объектов инженерной инфраструктуры, расположенная за границами населенного пункта "город Юрга"
ЖТ 1	Подзона для размещения объектов железнодорожного транспорта, расположенная за границами населенного пункта "город Юрга"
Т 1	Подзона транспортной инфраструктуры (за исключением индивидуального транспорта), расположенная за границами населенного пункта "город Юрга"

";

1.2. в статье 14 дополнить таблицу строками следующего содержания:

"

1	2	3	4	5
ЖЗ 5.1	Подзона застройки домами индивидуальной жилой застройки высотой не выше трех надземных этажей, расположенная за границами населенного пункта "город Юрга"	Для индивидуального жилищного строительства; Блокированная жилая застройка. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (*): - размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); Коммунальное обслуживание; Среднеэтажная жилая застройка (*): - многоквартирные дома этажностью не выше восьми этажей; Магазины (**); Хранение автотранспорта (**); Для ведения личного подсобного хозяйства (**); Ведение садоводства (**); Ведение дачного хозяйства (**); Спорт: - площадки для занятий спортом; земельные участки, относящиеся к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и предназначенные для удовлетворения потребностей собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и (или) для размещения объектов капитального строительства, иного имущества, относящегося к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе; размещение гаражей для собственных нужд (*) Действие данного пункта распространяется только на существующие (ранее построенные) малоэтажные и среднеэтажные многоквартирные жилые дома, в целях их реконструкции. (**) Действие данного пункта распространяется только на существующие (ранее построенные) объекты, в целях формирования земельных участков этих объектов	Обслуживание жилой застройки; Для ведения личного подсобного хозяйства; Магазины; Религиозное использование; Дошкольное, начальное и среднее общее образование; Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; Гостиничное обслуживание; Хранение автотранспорта; Служебные гаражи; Объекты дорожного сервиса; Социальное обслуживание	- выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные хозяйственные постройки; - теплицы, оранжереи; - индивидуальные резервуары для хранения воды; - скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод); - индивидуальные бани, надворные туалеты; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); площадки для сбора мусора. - гаражи для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
Р 1.1	Подзона рекреационного назначения - древесно-кустарниковой растительности и насаждений, расположенная за границами населенного пункта "город Юрга"	Лесные плантации; Резервные леса; Коммунальное обслуживание.	Заготовка древесины; Заготовка лесных ресурсов.	- объекты улично-дорожной сети; - пешеходные тротуары; - пешеходные переходы; - набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования; - скверы, бульвары, площади; - малые архитектурных форм благоустройства
ИЗ 1	Зона для размещения объектов инженерной инфраструктуры, расположенная за границами населенного пункта "город Юрга"	Энергетика; Коммунальное обслуживание; Связь; Склады.	Для строительства и размещения подсобных и коммунальных строений, сооружений; Служебные гаражи	- общественное питание; - размещение временных стоянок.
ЖТ 1	Подзона для размещения объектов железнодорожного транспорта, расположенная за границами населенного пункта "город Юрга"	Железнодорожный транспорт; Размещение гостиниц; Склады; Коммунальное обслуживание.	Энергетика; Связь.	- общественное питание; - размещение временных стоянок.
Т 1	Подзона транспортной инфраструктуры (за исключением индивидуального транспорта), расположенная за границами населенного пункта "город Юрга"	Автомобильный транспорт; Служебные гаражи; Объекты дорожного сервиса; Коммунальное обслуживание. Размещение гостиниц; Склады; Воздушный транспорт	Энергетика; Связь.	- размещение временных стоянок

";

1.3. в статье 15 дополнить таблицу строками следующего содержания:

"

N п/п	Территориальные подзоны	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, га		Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
		Минимальные	Максимальные
32	ЖЗ 5.1	0,06	0,15	5	3 этажа	60
33	Р 1.1	0,1	150	3	3 этажа	10
34	ИЗ 1	0,01	5,7	3	4 этажа	70
35	ЖТ 1	0,01	152	3	8 этажей	50
36	Т 1	0,1	6	3	4 этажа	70

";

1.4. исключить из карт градостроительного зонирования территории земли запаса площадью 1695,17 кв. м, расположенные за границами фактического землепользования Юргинского городского округа Кемеровской области - Кузбасса, в координатах согласно приложению 1 к настоящему решению;

1.5. изменить границы территориальной подзоны СХ 1 путем исключения территории площадью 268,37 кв. м, расположенной за границами фактического землепользования Юргинского городского округа Кемеровской области - Кузбасса, по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, городской округ Юргинский, г. Юрга, северная граница, в примыкание к земельному участку с кадастровым номером 42:17:0101046:185, в координатах согласно приложению 2 к настоящему решению;

1.6. изменить границы территориальной подзоны ЖЗ 5 путем исключения части земельного участка с кадастровым номером 42:17:0102043:833 площадью 2250,51 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Юргинский район, на территории совхоза "Зимниковский", в координатах согласно приложению 3 к настоящему решению;

1.7. изменить границы территориальной подзоны Р 2 (Подзона рекреационного назначения - объектов отдыха, досуга и развлечений) путем исключения части земельного участка с кадастровым номером 42:17:0102043:833 площадью 3370,3 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Юргинский район, на территории совхоза "Зимниковский", в координатах согласно приложению 4 к настоящему решению;

1.8. изменить границы территориальной подзоны ЖЗ 5 путем исключения части земельного участка с кадастровым номером 42:17:0102043:833 площадью 8710,56 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Юргинский район, на территории совхоза "Зимниковский", в координатах согласно приложению 5 к настоящему решению;

1.9. изменить границы территориальной подзоны СХ 1 путем исключения части земельного участка с кадастровым номером 42:17:0102043:665 площадью 4127,57 кв. м, расположенного по адресу: Кемеровская область, Юргинский район, в границах Юргинского сельского поселения, в координатах согласно приложению 6 к настоящему решению;

1.10. изменить границы территорий общего пользования путем исключения части земельного участка с кадастровым номером 42:17:0101046:68 площадью 1916,86 кв. м, расположенного по адресу: Кемеровская область, Юргинский район, внутри землепользования СХП "Новые зори", в координатах согласно приложению 7 к настоящему решению;

1.11. установить территориальную подзону:

1.11.1. Т 1 (Подзона транспортной инфраструктуры (за исключением индивидуального транспорта), расположенная за границами населенного пункта "город Юрга") в границах земельного участка с кадастровым номером 42:36:0000000:192 площадью 57253 кв. м, расположенного по адресу: в границах города Юрга Кемеровской области, автомобильная дорога общего пользования федерального значения Р-255 "Сибирь" Новосибирск - Кемерово - Красноярск - Иркутск подъезд к г. Томску в границах Кемеровской области, занятого территориальной подзоной Т (Подзона транспортной инфраструктуры (за исключением индивидуального транспорта), территориями общего пользования);

1.11.2. ЖТ 1 (Подзона для размещения объектов железнодорожного транспорта, расположенная за границами населенного пункта "город Юрга") в границах земельного участка с кадастровым номером 42:36:0000000:18 площадью 1439623 кв. м, расположенного по адресу: Кемеровская обл., г. Юрга, уч. полосы отвода Западно-Сибирской железной дороги, занятого территориальной подзоной ЖТ (Подзона для размещения объектов железнодорожного транспорта);

1.11.3. Ж3 5.1 (Подзона застройки домами индивидуальной жилой застройки высотой не выше трех надземных этажей, расположенная за границами населенного пункта "город Юрга") в границах территории площадью 22463,57 кв. м, расположенной по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, городской округ Юргинский, г. Юрга, в районе пер. Шоссейный, д. 103, занятой территориальными подзонами ЖЗ 5 (Подзона застройки домами индивидуальной жилой застройки высотой не выше трех надземных этажей), СХ 1 (Подзона сельскохозяйственных угодий), Т, в координатах согласно приложению 8 к настоящему решению;

1.11.4. Р 1.1 (Подзона рекреационного назначения - древесно-кустарниковой растительности и насаждений, расположенная за границами населенного пункта "город Юрга") в границах:

- части земельного участка с кадастровым номером 42:17:0101046:185 площадью 11096,62 кв. м, расположенного в границах Юргинского городского округа по адресу: Кемеровская область, Юргинский район, Юргинское лесничество, Проскоковское участковое лесничество, урочище "Тальское", кварталы N 1, 2, занятого территориальной подзоной Р 1 (Подзона рекреационного назначения - древесно-кустарниковой растительности и насаждений), в координатах согласно приложению 9 к настоящему решению;

- части земельного участка с кадастровым номером 42:17:0102042:423 площадью 25204,52 кв. м, расположенного в границах Юргинского городского округа по адресу: Кемеровская область, Юргинский район, Юргинское лесничество, Новоромановское участковое лесничество, урочище "Юргинское", кварталы N 1-4, занятого территориальной подзоной Р 1, в координатах согласно приложению 10 к настоящему решению;

- части земельного участка с кадастровым номером 42:17:0102043:629 площадью 20347,85 кв. м, расположенного в границах Юргинского городского округа по адресу: Кемеровская область, Юргинский район, Юргинское лесничество, Новоромановское участковое лесничество, урочище "Искитимское", кварталы N 1-4; урочище "Арлюкское-2", квартал N 1, занятого территориальной подзоной Р 1, в координатах согласно приложению 11 к настоящему решению;

1.11.5. Р 1.1 (Подзона рекреационного назначения - древесно-кустарниковой растительности и насаждений, расположенная за границами населенного пункта "город Юрга") в границах части земельного участка с кадастровым номером 42:17:0102043:629 площадью 4342,08 кв. м, расположенного в границах Юргинского городского округа по адресу: Кемеровская область, Юргинский район, Юргинское лесничество, Новоромановское участковое лесничество, урочище "Искитимское", кварталы N 1-4; урочище "Арлюкское-2", квартал N 1, занятого территориальной подзоной СН 1 (Подзона специального назначения для размещения кладбищ), в координатах согласно приложению 12 к настоящему решению;

1.11.6. ИЗ 1 (Зона для размещения объектов инженерной инфраструктуры, расположенная за границами населенного пункта "город Юрга") в границах:

- единого землепользования с кадастровым номером 42:36:0000000:17, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, район за ООО "Управляющая компания Юрмаш";

- земельного участка с кадастровым номером 2:36:0000000:218, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Юргинский городской округ, г. Юрга;

- единого землепользования с кадастровым номером 42:36:0000000:16, расположенного по адресу: Кемеровская область, северная часть г. Юрги;

- единого землепользования с кадастровым номером 42:00:0000000:234, расположенного по адресу: Кемеровская обл., г. Юрга, район Юрга 110-Водозабор-ГПП;

- единого землепользования с кадастровым номером 42:36:0000000:4, расположенного по адресу: Кемеровская обл., г. Юрга, район Юрга 110-Кулаковский карьер;

1.12. изменить границы земель запаса путем включения территории площадью 12079,21 кв. м, расположенной по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, городской округ Юргинский, г. Юрга, район набережной реки Томь, занятой территориальной подзоной СН 2 (Подзона специального назначения для размещения скотомогильников, отстойников, полей фильтрации и ассенизации), в координатах согласно приложению 13 к настоящему решению;

1.13. изменить границы территориальной подзоны СН 2 путем включения территории площадью 3573,08 кв. м, расположенной по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, городской округ Юргинский, г. Юрга, в районе ул. Абразивная, д. 1, занятой землями запаса, в координатах согласно приложению 14 к настоящему решению;

1.14. изменить границы территорий общего пользования путем включения земельного участка площадью 276,66 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, городской округ Юргинский, г. Юрга, в примыкание к ул. Абразивная, д. 1, занятого территориальной подзоной СН 2, в координатах согласно приложению 15 к настоящему решению;

1.15. изменить границы территориальной подзоны ЖЗ 5 путем включения части земельного участка с кадастровым номером 42:00:0000000:3527 площадью 116101,8 кв. м, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, юго-западная граница города за 4 микрорайоном, занятого территориальными подзонами СХ 1, Т, территориями общего пользования, в координатах согласно приложению 16 к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в приложении к городской газете "Резонанс-Ю" - "Вестник Юргинского городского Совета народных депутатов и Администрации г. Юрги".

3. Разместить настоящее решение на официальном сайте Администрации города Юрги в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Председатель Юргинского городского Совета народных депутатов

А.Н. Крылов

Глава города Юрги

А.В. Фомин