Приложение. Проект планировки и межевания территории линейного объекта "Автодорога от ул. Мира до ул. Центральная в жилом массиве Салмачи города Казань"

Приложение
к постановлению Исполнительного комитета г. Казани
от 19 июня 2023 г N 1690

Проект планировки и межевания территории линейного объекта "Автодорога от ул. Мира до ул. Центральная в жилом массиве Салмачи города Казань"

Проект планировки и межевания территории линейного объекта "Автодорога от ул. Мира до ул. Центральная в жилом массиве Салмачи города Казань" состоит из:

I. Проекта планировки территории. Графической части. Чертежа красных линий, границ зон планируемого размещения линейного объекта с приложением перечня координат характерных точек устанавливаемых красных линий.

II. Положения о размещении линейного объекта с перечнем координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейного объекта.

III. Проекта межевания территории. Графической части. Чертежа межевания территории.

IV. Проекта межевания территории. Текстовой части с приложением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков.

Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий, перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейного объекта, перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемых земельных участков являются документами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Проект планировки территории. Графическая часть. Чертеж красных линий, границ зон планируемого размещения линейного объекта

II. Положение о размещении линейного объекта

Проект планировки и межевания территории линейного объекта "Автодорога от ул. Мира до ул. Центральная в жилом массиве Салмачи города Казань" подготовлен в соответствии со статьями 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации согласно техническому заданию на разработку проекта планировки территории.

Объект расположен на ул. Мира в жилом массиве Салмачи Приволжского района г. Казани с примыканием к ул. Центральная, от дома N 53 по ул. Центральная на юг до дома N 2б по ул. Мира.

Площадь территории проектирования составляет менее 1 га. Площадь зоны размещения линейного объекта составляет 6661 кв. м, из них 400 кв. м - площадь зоны размещения объекта дорожного сервиса.

Проект планировки и межевания территории линейного объекта разрабатывается на территории существующих линейных объектов улично-дорожной сети ул. Мира и ул. Центральная. Реконструкция данных линейных объектов в настоящем проекте не предусмотрена.

В соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования городского округа Казань, утвержденными решением Казанской городской Думы от 14.12.2016 N 8-12 (далее - МНГП), существующий линейный объект улично-дорожной сети по ул. Центральная относится к категории "Улицы районного значения"; ул. Мира относится к категории "Улицы и дороги местного значения" (таблица 5.2.2.1 МНГП).

Проектом планировки устанавливаются красные линии, обозначающие границы территории размещения линейного объекта, в соответствии с расположением существующей автодороги. Минимальная ширина в красных линиях составляет 25 м в условиях существующей застройки с необходимым набором инженерных коммуникаций в проектируемых красных линиях улиц.

В границах зоны размещения объекта дорожного сервиса планируется строительство торгового объекта. Технико-экономические показатели объекта будут разработаны отдельными рабочими проектами на следующих стадиях проектирования.

Территория проектирования характеризуется наличием существующих подземных и наземных объектов инженерной инфраструктуры: сети наружного освещения, линии электроснабжения, линии связи и радиофикации, водопроводные сети, распределительные газопроводы. В соответствии с этим проектируемая дорога обеспечена сопутствующими автодороге инженерными сетями и в проекте не предусматривается развитие систем инженерно-технического обеспечения. Организация рельефа улицы предусмотрена нормативными уклонами, обеспечивающими отвод дождевых и талых вод. Отсутствие зон подтопления и затопления на участке проектирования исключает необходимость проведения комплексных мероприятий по организации стока.

Перенос реконструируемых инженерных сетей планируется предусмотреть отдельными рабочими проектами на следующих стадиях проектирования. На основании вышеизложенного границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения, в состав чертежей графической части проекта планировки не включены.

Информация представлена в графическом виде на актуальной топографической съемке.

Информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейного объекта

На территории в границах проекта планировки отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и государственный учет объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.

Информация о необходимости осуществления мероприятий по охране окружающей среды

В состав природоохранных мероприятий на объекте "Автодорога от ул. Мира до ул. Центральная в жилом массиве Салмачи города Казань" должны быть включены следующие оперативные и предупредительные мероприятия на время планируемых работ:

- строительно-монтажные работы должны осуществляться при строгом соблюдении действующих требований, норм природоохранного законодательства, в режимах постоянного производственного, ведомственного и государственного инженерно-экологического контроля;

- при выполнении строительно-монтажных работ на объектах необходимо принять меры по предотвращению поступления вредных примесей в воздушную среду, почву, поверхностные воды или их ограничению;

- сырье и отходы строительно-монтажных работ не должны приводить к заболеваниям и гибели объектов животного мира или ухудшению условий среды их обитания;

- необходимо установить запреты на выжигание растительности, хранение и применение ядохимикатов, химических реагентов, горюче-смазочных материалов и других веществ, опасных для объектов животного мира и среды их обитания;

- масла и смазки требуется хранить в герметично закрытых бочках на водонепроницаемых и огороженных бордюром площадках для недопущения их попадания в объекты окружающей среды, а после использования - переработать или ликвидировать в специальных установках;

- необходимо максимально использовать существующие дороги;

- требуется проводить мероприятия по восстановлению растительности;

- за счет запланированных организационно-технических мероприятий необходимо уменьшить количество производственных и бытовых отходов;

- складирование строительных материалов и отходов строительства необходимо осуществлять на специально отведенных бетонированных площадках;

- рабочий персонал необходимо обучить сбору отходов, сортировке, обработке и их утилизации. При этом все отходы, которые невозможно использовать вторично, необходимо собрать в контейнеры и вывезти на официально существующие или специально оборудованные полигоны (свалки) для хранения (утилизации) отходов;

- требуется организовать сбор и вывоз хозяйственно-бытовых сточных вод;

- после окончания строительных работ необходимо убрать неиспользованные конструкции и оборудование, а территорию очистить от остатков мусора и отходов.

После проведения работ должны быть прокультивированы нарушенные участки почв.

В зоне воздействия запрещается:

- перемещать, засыпать, ломать опознавательные и сигнальные знаки;

- устраивать свалки;

- разводить огонь и размещать какие-либо источники огня;

- высаживать деревья и кустарники всех видов;

- складывать материалы;

- устраивать стоянки автомашин;

- размещать сады и огороды;

- производить мелиоративные работы, сооружать оросительные и осушительные системы;

- производить геологические, поисковые, изыскательские работы, не запланированные по графику.

Для уменьшения негативного воздействия и сохранения оптимальных условий существования животных должен быть предусмотрен ряд биотехнических и организационных мероприятий:

- контроль за выполнением природоохранных мероприятий группой специалистов должен быть организован с момента начала работ;

- строительная техника для производства работ должна перемещаться только по специально отведенным дорогам;

- ямы под столбы или котлованы не должны оставаться не закопанными на длительное время.

Информация о необходимости осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне

Для обеспечения пожарной безопасности проектируемых сооружений проектом предусмотрено следующее:

- размещение технологического оборудования с учетом категории по взрывопожароопасности с обеспечением необходимых по нормам проходов и с учетом требуемых противопожарных разрывов;

- назначение перед вводом объекта в эксплуатацию ответственных за пожарную безопасность.

Для предотвращения и снижения последствий воздействия загрязняющих веществ на поверхностные и подземные воды в период строительства необходимо исключить разливы горюче-смазочных материалов.

На этапе проведения строительных работ основным мероприятием по охране атмосферного воздуха является применение сертифицированного топлива и смазочных материалов.

Чрезвычайные ситуации техногенного характера создаются взрывами, пожарами, крушениями, выбросами химических и радиоактивных веществ, разрушениями, падениями, обвалами на объектах техносферы.

Ближайшим подразделением пожарной охраны к территории проектируемого линейного объекта является пожарная часть N 7, расположенная по адресу: г. Казань, ул. Кул Гали, д. 4.

Мероприятия по гражданской обороне

Рассматриваемая территория линейного объекта не попадает в зоны возможных разрушений, химического и радиоактивного заражения, катастрофического затопления. Подготовка и проведение специальных мероприятий по гражданской обороне не требуются.

III. Проект межевания территории. Графическая часть. Чертеж межевания территории

IV. Проект межевания территории. Текстовая часть

Целью разработанного проекта межевания территории является формирование земельного участка общего пользования в границах планируемого размещения линейного объекта.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе способе образования, приведены в таблице.

Условный номер образуемого земельного участка	Площадь, кв. м	Кадастровый или условный номер исходного земельного участка	Способ образования
:ЗУ1	2126	-	Образование из земель неразграниченной государственной собственности
:ЗУ2	4134	-	Образование из земель неразграниченной государственной собственности

Земельному участку, расположенному в пределах зоны размещения объекта дорожного сервиса, с кадастровым номером 16:50:350203:621 планируется установить вид разрешенного использования - объекты дорожного сервиса (код 4.9.1).

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков с условными обозначениями:ЗУ1 и:ЗУ2 - улично-дорожная сеть (код 12.0.1).

Границы образуемого земельного участка с условным обозначением:ЗУ1 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 16:50:350201:284, имеющего неуточненные границы и площадь. Границы данного земельного участка будут уточнены в дальнейшем при межевании.

Образуемые земельные участки расположены в границах красных линий, где действие градостроительных регламентов не распространяется.