Приложение. Положение об арендной плате за землю в Эвенкийском муниципальном районе

Приложение
к Решению Эвенкийского районного
Совета депутатов
от 24 марта 2023 года N 5-2135-8
"Об утверждении Положения об арендной
плате за землю в Эвенкийском
муниципальном районе"

Положение
об арендной плате за землю в Эвенкийском муниципальном районе

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков находящихся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального района (далее - арендная плата за землю), а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю.

1.2. Арендаторами признаются юридические, физические лица, которым земельные участки предоставлены на праве аренды.

1.3. Объектами аренды являются земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального района, предоставленные юридическим и физическим лицам на праве аренды.

2. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

2.1. Размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального, определяется договором аренды с учетом действующего законодательства и настоящего Положения.

Начисление арендной платы за землю осуществляется с момента, указанного в договоре аренды земельного участка.

2.2. При определении размера арендной платы за землю учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора.

2.3. Размер годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального района, определяется по формуле:

А = Кс х К1 х К2,

где:

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка.

Значения К1 признаются равными значениям коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), установленным в приложении N 1 к настоящему Положению и применяемого при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального района;

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Значения К2 признаются равными значениям коэффициента, учитывающего категорию арендатора (К2), установленным в приложении N 2 к настоящему Положению, и применяемого при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального района.

Действие коэффициента, учитывающего категорию арендатора (К) распространяется на категории арендаторов, указанных в п. 2, п. 3 ст. 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 года N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае".

2.4. В случае, если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном земельном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого собственника).

2.5. В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а также государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, Эвенкийского муниципального района, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке с дополнительным информированием арендаторов земельных участков через средства массовой информации.

2.6. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного Кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

2.7. Размер арендной платы в год за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случаях, установленных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального района

3.1. Периодом внесения арендной платы за землю для арендаторов - юридических лиц и арендаторов - физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, - является год. Арендная плата за землю вносится арендаторами ежегодно не позднее 25 числа ноября текущего года.

3.2. Арендная плата за землю вносится арендаторами земельных участков, предоставленных для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного Кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца текущего квартала.

3.3. В платежном документе на перечисление арендной платы за землю указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды.

3.4. Копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы за землю, в десятидневный срок после оплаты направляются арендодателю.

3.5. Арендная плата за землю вносится путем ее перечисления арендатором на единый счет управления Федерального казначейства по Красноярскому краю.

3.6. За несвоевременное и (или) неполное внесение арендной платы за землю арендаторы уплачивают неустойку (пени, штраф) в размере 0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.