Приложение. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Сельского поселения "Поселок Амдерма" Заполярного района Ненецкого автономного округа

Приложение
к решению Совета депутатов
Сельского поселения "Поселок
Амдерма" Заполярного района
Ненецкого автономного округа
от 27.06.2023 N 8

Порядок
предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Сельского поселения "Поселок Амдерма" Заполярного района Ненецкого автономного округа

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок регулирует правоотношения, возникающие при предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда на территории Сельского поселения "Поселок Амдерма" Заполярного района Ненецкого автономного округа (далее - специализированный жилищный фонд).

1.2. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения маневренного фонда.

1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.

Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в собственности Сельского поселения "Поселок Амдерма" Заполярного района Ненецкого автономного округа (далее - Сельское поселение), жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

1.4. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям Сельского поселения.

1.5. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления Администрации Сельского поселения "Поселок Амдерма" Заполярного района Ненецкого автономного округа (далее - Администрация Сельского поселения).

1.6. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Порядком основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Сельского поселения.

1.7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании постановления Администрации Сельского поселения о предоставлении такого помещения.

Основаниями для вселения граждан в специализированное жилое помещение являются:

1) договор найма служебного жилого помещения - при вселении в служебные жилые помещения;

2) договор найма жилого помещения маневренного фонда - при вселении в жилые помещения маневренного фонда.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме в соответствии с типовыми договорами найма специализированного жилого помещения утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

1.8. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.9. Наниматель, проживающий в специализированном жилом помещении, обязан вносить плату за жилое помещение, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в порядке и на условиях, определенных правовыми актами органов местного самоуправления Сельского поселения, договором найма специализированного жилого помещения.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых отношений на территории Сельского поселения.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

Норма предоставления служебных жилых помещений:

- не менее 28 квадратных метров общей площади на одинокого гражданина;

- не менее 36 квадратных метров общей площади на семью из двух человек;

- не менее 12 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.

2.3. Договор найма служебного жилого помещения с гражданами заключается на период их трудовых отношений на муниципальной должности, выборной должности, работы в органах местного самоуправления Сельского поселения, на предприятии и учреждении, учредителем которых являются органы местного самоуправления Сельского поселения.

Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

2.4. Для предоставления служебного жилого помещения граждане представляют в Администрацию Сельского поселения, следующие документы:

- заявление на имя Главы Сельского поселения о предоставлении служебного жилого помещения;

- паспорт гражданина и всех совершеннолетних членов его семьи (по необходимости);

- документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей и др.) (по необходимости);

- ходатайство с места работы о предоставлении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда Сельского поселения.

2.5. В течение десяти календарных дней со дня получения и регистрации заявления Администрации Сельского поселения принимает решение о предоставлении служебного помещения в форме постановления Администрации Сельского поселения либо об отказе в предоставлении служебного помещения с указанием оснований, о чем в течение трех дней со дня принятия указанного решения письменно уведомляет гражданина.

Постановление Администрации Сельского поселения о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения с гражданином в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

3.1. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

3.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Жилищного кодекса Российской Федерации);

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. "настоящего Жилищного" следует читать: "Жилищного"

4) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

5) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).

3.3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

3.4. Для предоставления жилого помещения маневренного фонда граждане представляют в Администрацию Сельского поселения следующие документы:

- заявление на имя Главы Сельского поселения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

- паспорт гражданина и всех совершеннолетних членов его семьи (по необходимости);

- документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей и др.) (по необходимости);

- документ, подтверждающих юридический факт наступления случаев (событий), предусмотренных пунктом 3.2. настоящего Порядка.

3.5. В течение пяти календарных дней со дня получения и регистрации заявления Администрация Сельского поселения принимает решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в форме постановления Администрации Сельского поселения либо об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда с указанием оснований, о чем в течение трех дней со дня принятия указанного решения письменно уведомляет гражданина.

Постановление Администрации Сельского поселения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда с гражданином в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.