Приложение. Порядок формирования очередности переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, признанных аварийными и подлежащими реконструкции, и муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в Ялуторовском муниципальном районе

Приложение
к постановлению Администрации
Ялуторовского района
от 28 июня 2023 г. N 512-п

Порядок
формирования очередности переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, признанных аварийными и подлежащими реконструкции, и муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в Ялуторовском муниципальном районе

1. Настоящий Порядок формирования очередности переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в Ялуторовском муниципальном районе (далее - Порядок) регулирует отношения по формированию очередности, возникающие при признании непригодными для проживания жилых помещений, в том числе в многоквартирных домах, а также при признании аварийными и подлежащими сносу или реконструкции многоквартирных домов.

2. Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в Ялуторовском муниципальном районе осуществляется в порядке очередности в соответствии с:

- адресным перечнем многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в Ялуторовском муниципальном районе (далее - Перечень N 1) по форме согласно приложению N 1 к Порядку;

- адресным перечнем муниципальных индивидуальных жилых домов, признанных непригодными для проживания в Ялуторовском муниципальном районе (далее - Перечень N 2 по форме согласно приложению N 2 к Порядку;

- адресным перечнем муниципальных жилых помещений (квартир, частей квартир, комнат), признанных непригодными для проживания в Ялуторовском муниципальном районе, расположенных в многоквартирных жилых домах (далее - Перечень N 3) по форме согласно приложению N 3 к Порядку;

- адресным перечнем многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими реконструкции в Ялуторовском муниципальном районе (далее - Перечень N 4) по форме согласно приложению N 4 к Порядку.

3. Уполномоченным органом администрации Ялуторовского района, за формирование, ведение Перечней N 1 - N 4, а также обеспечивающим их обязательное размещение в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте администрации Ялуторовского района, является структурное подразделение Администрации - Отдел строительства, архитектуры и жилищных программ (далее - Отдел).

4. Перечни (далее при совместном упоминании - Перечни N 1 - N 4) формируются в соответствии с датой и порядковым номером заявления, поданного в межведомственную комиссию по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о соответствии жилого помещения или многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Постановление), при условии последующего принятия администрацией Ялуторовского района постановления о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, постановления о признании жилого помещения непригодным для проживания.

При формировании Перечней N 1 - N 4 меньший порядковый номер присваивается многоквартирному дому (жилому помещению), в отношении которого соответствующее заявление подано ранее.

При формировании Перечней N 1 - N 4 в них не включаются многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими реконструкции, жилые помещения, признанные непригодными для проживания, в случаях, установленных пунктом 6 настоящего Порядка.

4.1. В случае нахождения многоквартирного дома (жилого помещения), включенного в Перечни N 1 - N 3, в границах зоны чрезвычайной ситуации, многоквартирный дом (жилое помещение) включается (переносится) в соответствующий Перечень под первым номером, если в отношении него не принято комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Ялуторовского муниципального района решение об утверждении (разработке) плана мероприятий (дорожной карты) по восстановлению проектных условий эксплуатации несущих и ненесущих конструкций в целях безопасного проживания жителей, реализации противоаварийных мероприятий.

При наличии в Перечнях N 1 - N 3 многоквартирного дома (жилого помещения), находящегося в границах зоны чрезвычайной ситуации, отвечающего требованиям, установленным абзацем первым настоящего пункта, последующие многоквартирные дома (жилые помещения), в отношении которых был установлен режим чрезвычайной ситуации, включаются (переносятся) в Перечень N 1 - N 3 с учетом даты введения режима чрезвычайной ситуации с целью первоочередного переселения граждан из тех многоквартирных домов (жилых помещений), в отношении которых указанное решение принято ранее.

В случае нахождения нескольких многоквартирных домов (жилых помещений), отвечающих требованиям, установленным абзацем первым настоящего пункта, в границах одной зоны чрезвычайной ситуации, такие многоквартирные дома (жилые помещения) включаются (переносятся) в Перечень N 1 - N 4, при этом меньший порядковый номер присваивается многоквартирному дому (жилому помещению), общая площадь которого является наибольшей.

4.2. В случае нахождения многоквартирного дома (жилого помещения), включенного в Перечни N 1 - N 4, в границах зоны вероятной чрезвычайной ситуации, многоквартирный дом (жилое помещение) включается (переносится) в соответствующий Перечень под первым номером, если в отношении него не принято комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Ялуторовского муниципального района решение об утверждении (разработке) плана мероприятий (дорожной карты) по восстановлению проектных условий эксплуатации несущих и не несущих конструкций в целях безопасного проживания жителей, реализации противоаварийных мероприятий).

При наличии в Перечнях N 1 - N 4 многоквартирного дома (жилого помещения), находящегося в границах зоны вероятной чрезвычайной ситуации, отвечающего требованиям, установленным абзацем первым настоящего пункта, последующие многоквартирные дома (жилые помещения), в отношении которых установлена зона вероятной чрезвычайной ситуации, включаются (переносятся) в Перечень N 1 - N 4 с учетом даты вынесения комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Ялуторовского муниципального района решения об установлении зоны вероятной чрезвычайной ситуации с целью первоочередного переселения граждан из тех многоквартирных домов (жилых помещений), в отношении которых указанное решение принято ранее.

В случае нахождения нескольких многоквартирных домов (жилых помещений), отвечающих требованиям, установленным абзацем первым настоящего пункта, в границах одной зоны вероятной чрезвычайной ситуации, такие многоквартирные дома (жилые помещения) включаются (переносятся) в Перечень N 1 - N 4, при этом меньший порядковый номер присваивается многоквартирному дому (жилому помещению), общая площадь которого является наибольшей.

4.3. В случае если многоквартирный дом (жилое помещение), включенный(ое) в Перечень N 1 - N 4, получил повреждения несущих и (или) ограждающих конструкций в результате дорожно-транспортного происшествия, такой многоквартирный дом (жилое помещение) переносится в соответствующий Перечень N 1 - N 4 под первым номером.

При наличии в Перечнях N 1 - N 4 многоквартирного дома (жилого помещения), получившего повреждение несущих и (или) ограждающих конструкций в результате дорожно-транспортного происшествия, последующие многоквартирные дома (жилые помещения), получившие повреждение несущих и (или) ограждающих конструкций в результате дорожно-транспортного происшествия, включаются (переносятся) в Перечень N 1 - N 4, с учетом даты дорожно-транспортного происшествия с целью первоочередного переселения граждан из тех многоквартирных домов (жилых помещений), которые получили повреждения в результате дорожно-транспортного происшествия ранее.

В случае если несколько многоквартирных домов (жилых помещений) получили повреждения несущих и (или) ограждающих конструкций в результате одного дорожно-транспортного происшествия, такие многоквартирные дома (жилые помещения) включаются (переносятся) в соответствующий Перечень N 1 - N 4, при этом меньший порядковый номер присваивается многоквартирному дому (жилому помещению), общая площадь которого является наибольшей.

4.4. При одновременном возникновении обстоятельств, указанных в пунктах 4.1 - 4.3 настоящего Порядка, в Перечнях N 1 - N 4 под первым и следующими за ним порядковыми номерами включаются (переносятся) многоквартирные дома (жилые помещения), находящиеся в границах зоны чрезвычайной ситуации в соответствии с условиями, определенными пунктом 4.1 настоящего Порядка, после них в Перечни N 1 - N 4 включаются (переносятся) многоквартирные дома (жилые помещения), находящиеся в границах зоны вероятной чрезвычайной ситуации, в соответствии с условиями, определенными пунктом 4.2 настоящего Порядка, далее в Перечни N 1 - N 4 включаются (переносятся) многоквартирные дома (жилые помещения), получившие повреждения несущих и (или) ограждающих конструкций в результате дорожно-транспортного происшествия, в соответствии с условиями, определенными пунктом 4.3 настоящего Порядка.

В случае устранения обстоятельств, послуживших основанием для введения чрезвычайной ситуации или вероятной чрезвычайной ситуации, указанных в пунктах 4.1 - 4.2 настоящего Порядка, многоквартирный дом (жилое помещение) переносится в соответствующем Перечне N 1 - N 4 в порядке, определенном пунктом 4 Порядка.

5. Перечни N 1 - N 4 подлежат публикации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Ялуторовского района.

6. Исключение многоквартирного дома или жилого помещения из Перечней N 1 - N 4 осуществляется в случаях:

при включении многоквартирного дома или жилого помещения в соглашение о предоставлении субсидий из областного бюджета, соглашение о предоставлении иных межбюджетных трансфертов (далее - соглашения);

при включении многоквартирного дома, жилого помещения в заключенный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договор о развитии застроенной территории (далее - договор о развитии застроенной территории);

при включении многоквартирного дома или жилого помещения в программу, предусматривающую мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет бюджетных средств (далее - программа);

при передаче в муниципальную собственность в рамках договоров пожертвования жилых помещений для отселения нанимателей муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания или расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (далее - договор о пожертвовании); при установлении факта отсутствия прав юридических и физических лиц на все жилые помещения в многоквартирном доме или на жилое помещение;

при возникновении обязанности по проведению комплексных реставрационных работ в рамках работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объект культурного наследия) в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" у юридического или физического лица, являющегося собственником всех жилых и нежилых помещений, расположенных в объекте культурного наследия;

при включении многоквартирного дома в принятое в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации решение о комплексном развитии территории жилой застройки (далее - решение о комплексном развитии территории жилой застройки).

При исключении многоквартирного дома или жилого помещения из Перечня порядковые номера домов жилых помещений в Перечнях N 1 - N 4 подлежат упорядочению.

6.1. При исключении многоквартирного дома или жилого помещения из Перечней N 1 - N 4 по основаниям, предусмотренным пунктом 6 настоящего Порядка, такой дом и (или) помещение подлежат включению в Перечень N 5 многоквартирных домов и жилых помещений, из которых осуществляется переселение граждан (далее - Перечень N 5) по форме согласно приложению N 5 к Порядку.

Перечень N 5 формируется в соответствии с датой документа, послужившего основанием для исключения многоквартирного дома и (или) жилого помещения из Перечней N 1 - N 4.

Перечень N 5 является информационными и не определяют порядок очередности переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, признанных аварийными и подлежащими реконструкции, и жилых помещений, признанных непригодными для проживания в Ялуторовском муниципальном районе.

Перечень N 5 подлежит публикации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Ялуторовского района.

Многоквартирный дом или жилое помещение подлежат исключению из Перечня N 5 при установлении факта отсутствия прав юридических и физических лиц на все жилые помещения в многоквартирном доме или на жилое помещение.

В случае исключения многоквартирного дома или жилого помещения из плана переселения, соглашения, региональной программы, программы по переселению граждан, а также в случае расторжения договора о развитии застроенной территории, договора о сотрудничестве, договора о пожертвовании многоквартирный дом или жилое помещение подлежат исключению из Перечня N 5 и вновь включаются в Перечни N 1 - N 4 в порядке, определенном пунктами 4 - 4.4 Порядка.

6.2. Исключение жилого помещения из Перечня N 2 осуществляется в случае принятия администрацией Ялуторовского района постановления о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в котором расположено жилое помещение, признанное непригодным для проживания в порядке, установленном действующим законодательством.

7. Должностное лицо в течение 20 рабочих дней со дня принятия решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции или решения о признании жилого помещения непригодным для проживания, а также в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения о возникновении чрезвычайной ситуации, в случае, указанном в пункте 4.1 настоящего Порядка, в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об установлении зоны вероятной чрезвычайной ситуации, в случае, указанном в пункте 4.2 настоящего Порядка, в течение 5 рабочих дней с даты дорожно-транспортного происшествия, в случае, указанном в пункте 4.3 настоящего Порядка, вносит соответствующие изменения в Перечни N 1 - N 3 и размещает их актуализированную версию в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Ялуторовского района.

Должностное лицо в течение 20 рабочих дней со дня издания муниципального правового акта администрации Ялуторовского района об утверждении плана переселения, муниципальной программы, правового акта Тюменской области об утверждении региональной программы либо со дня заключения соглашения, договора о развитии застроенной территории, договора о сотрудничестве либо договора о пожертвовании исключает указанные в данных документах многоквартирные дома и муниципальные жилые помещения из Перечней N 1 - N 4, включает в Перечень N 5 и размещает их актуализированную версию на официальном сайте Ялуторовского района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

8. В случае если условия формирования плана переселения или программы переселения предусматривают включение как многоквартирных домов, так и жилых помещений, в соответствующий план или программу переселения включаются многоквартирные дома из Перечней N 1, N 4 и жилые помещения из Перечней N 2, N 3 в пределах объема соответствующих бюджетных ассигнований с соблюдением правил, установленных пунктом 4 настоящего Порядка.