Приложение 1. Описание масштабного инвестиционного проекта "Строительство гостиничного комплекса "Стрелецкая слобода" с обоснованием целесообразности его реализации

Приложение 1
к Соглашению между Правительством
Московской области и Обществом с ограниченной
ответственностью "Стрелецкая слобода" об обеспечении
реализации масштабного инвестиционного проекта
"Строительство гостиничного комплекса Стрелецкая слобода"
на земельном участке, предоставляемом в аренду
Обществу с ограниченной ответственностью
"Стрелецкая слобода" без проведения торгов
от 21.06.2023 N 56

Описание
масштабного инвестиционного проекта "Строительство гостиничного комплекса "Стрелецкая слобода" с обоснованием целесообразности его реализации

Целью Проекта является создание дополнительных рабочих мест в количестве 35 ед., улучшение уровня жизни населения за счет своевременной и высокой заработной платы, развитие малого и среднего бизнеса и, как следствие, приток инвестиций в Сергиево-Посадский городской округ Московской области.

В рамках реализации Проекта на земельном участке с кадастровым номером 50:05:0070308:3639 предполагается строительство современного гостиничного комплекса "Стрелецкая слобода" с номерным фондом порядка 75 номеров. Общая площадь гостиничного комплекса: 3 800 кв. м. Этажность здания: 3 этажа (предельная высотность здания - до 10 м до верха кровли).

Целесообразность реализации Проекта обусловлена следующими факторами:

- выгодное местоположение земельного участка с высокой транспортной доступностью;

- предоставление услуг гостиничного обслуживания, стимулирование внутреннего туризма в Сергиево-Посадском городском округе Московской области.

Территория реализации Проекта - земельный участок с кадастровым номером 50:05:0070308:3639 площадью 1 717 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, г. Сергиев Посад, ул. Кирова.

Земельный участок с кадастровым номером 50:05:0070308:3639 располагается в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Троице-Сергиевской лавры, 1540 - 1550 гг.", включенного в Список всемирного наследия, расположенного в городе Сергиев Посад Московской области, с режимом использования земель "Р2", утвержденным Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 29.04.2015 N 1341 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Троице-Сергиевской лавры, 1540 - 1550 гг.", включенного в Список всемирного наследия, а также требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах данных зон" (далее - Приказ Минкультуры России от 29.04.2015 N 1341).

Проект будет соответствовать требованиям к режимам использования земель и градостроительным регламентам, утвержденным Приказом Минкультуры России от 29.04.2015 N 1341.

Сумма налогов, предполагаемых к уплате в консолидированный бюджет Московской области в период реализации Проекта, составит 64 669 000 (шестьдесят четыре миллиона шестьсот шестьдесят девять тысяч) рублей.

Сумма инвестиций для реализации Проекта составит 450 000 000 (четыреста пятьдесят миллионов) рублей.

Проект соответствует критериям масштабного инвестиционного проекта, так как осуществляется в направлении строительства гостиниц, повлечет увеличение количества рабочих мест в Сергиево-Посадский городской округ Московской области, увеличение налоговых поступлений в бюджет Сергиево-Посадского городского округа Московской области и окажет существенное влияние на социально-экономическое развитие Московской области.

Учитывая вышеизложенное, реализация Проекта целесообразна.