Постановление Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 20 июня 2023 г. N 967 "О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Отрадный Самарской области и предоставленные в аренду без торгов, утвержденный постановлением Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 20.02.2017 N 247"

В целях приведения в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Уставом городского округа Отрадный Самарской области, Администрация городского округа постановляет:

1. Внести в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Отрадный Самарской области и предоставленные в аренду без торгов, утвержденный постановлением Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 20.02.2017 N 247 (далее - Порядок) следующие изменения:

1.1. Пункт 4 Порядка изложить в следующей редакции:

"4. Пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя возможен в следующих случаях:

1) изменения основы (кадастровой стоимости), используемой для расчета размера арендной платы, или случаев изменения в расчете такой основы (кадастровой стоимости);

2) изменения составляющих частей формулы расчета арендной платы. При этом составные части формулы, в соответствии с которой определяется размер арендной платы (за исключением показателя уровня инфляции и кадастровой стоимости), могут изменяться в большую сторону не чаще одного раза в три года;

3) изменения или принятия иной методики расчета арендной платы со дня вступления в силу нормативных правовых актов, предусматривающих соответствующие изменения.".

1.2. Пункт 4 Приложения 2 к Порядку изложить в следующей редакции:

"Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:

1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

2) с лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, если земельный участок образован в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и предоставлен указанному лицу;

2.1) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом Самарской области, с некоммерческой организацией, созданной Самарской областью или муниципальным образованием Самарской области для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

3) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами Самарской области право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

4) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления.".

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Рабочая трибуна" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа Отрадный Самарской области в сети Интернет.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа Отрадный Самарской области

А.А. Мецкер