Приложение. Изменения в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Новый Уренгой, предоставляемые в аренду без торгов

Приложение
к решению Городской Думы
муниципального образования
город Новый Уренгой
от 22.06.2023 N 239

Изменения
в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Новый Уренгой, предоставляемые в аренду без торгов

1. В пункте 1.2 слова "Департаментом имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой" заменить словами "Департаментом имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой".

2. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"2.1. Размер платы за аренду земельного участка устанавливается договором аренды земельного участка и, если действующим законодательством не установлен иной порядок определения размера арендной платы, определяется по формуле:

, где:

РАП - размер годовой арендной платы (руб.);

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

С - ставка, рассчитывается как:

, где:

Ст - ставка арендной платы. Ставка арендной платы ежегодно изменяется на размер уровня инфляции (Уи), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. При этом ставка арендной платы ежегодно, но не ранее чем через год после утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

Значение ставки арендной платы устанавливается со степенью точности до двух знаков после запятой;

Ка - коэффициент аренды;

Кг - количество дней в году (365 или 366);

Кд - количество дней аренды земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка;

Кs - коэффициент доли в праве на здание, сооружение или помещение в них, принадлежащей правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

Коэффициент доли в праве на здание, сооружение или помещение в них, принадлежащей правообладателям здания, сооружения или помещений в них (далее - коэффициент доли (Кs), применяется в случае определения размера арендной платы по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Коэффициент доли (Кs) рассчитывается как отношение:

, где:

Sобщ. - общая площадь здания, сооружения или помещений в них (кв. м);

Sд - площадь доли в праве на здание, сооружение или помещение в них, принадлежащей правообладателям здания, сооружения или помещений в них, либо площадь, указанная в согласии всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них, либо площадь по решению суда в здании, сооружении или помещениях в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них (кв. м).

Размер арендной платы в случаях:

- заключения до 01 сентября 2026 года договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Новый Уренгой, с гражданами, которые в соответствии со статьей 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" имеют право на предоставление ограниченного в обороте земельного участка, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- заключения до 01 марта 2031 года договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Новый Уренгой, с гражданами, которые в соответствии со статьей 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" имеют право на предоставление ограниченного в обороте земельного участка, на котором расположен жилой дом, используемый ими для постоянного проживания и возведенный до 14 мая 1998 года, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у граждан и иных лиц отсутствует, определяются по формуле:

, где:

РАП - размер годовой арендной платы (руб.);

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

Нс - ставка земельного налога на соответствующий земельный участок;

К - коэффициент доли, размер которой определяется в соответствии с правилами, указанными в настоящем пункте;

Кд - количество дней аренды земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка;

Кг - количество дней в году (365 или 366).

В случае если при оказании муниципальной услуги, результатом которой является заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования город Новый Уренгой, размер арендной платы определяется исходя из величины кадастровой стоимости земельного участка, применяется кадастровая стоимость этого земельного участка, действующая по состоянию на дату подачи в Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой заявления о предоставлении такой муниципальной услуги.

Если после даты подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги, результатом которой является заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования город Новый Уренгой, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости этого земельного участка, полученной по итогам проведения государственной кадастровой оценки, и такая кадастровая стоимость ниже кадастровой стоимости, которая была внесена в Единый государственный реестр недвижимости на дату подачи в Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой указанного заявления, при оказании такой муниципальной услуги в целях определения размера арендной платы по договорам аренды применяется кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости на дату заключения договора аренды земельного участка".