Статья 4. Использование объектов недвижимости, несоответствующих Правилам

Статья 4. Использование объектов недвижимости, несоответствующих Правилам

1. Земельные участки и прочно связанные с ними объекты капитального строительства, указанные в статье 3 Правил, а также ставшие несоответствующими Правилам после внесения дополнений и изменений в настоящие Правила, согласно ч. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, установленным настоящими Правилами для территориальной зоны, в которой расположены такие земельные участки и объекты капитального строительства, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

2. Согласно ч. 9, ч. 10 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция указанных в п. 1 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

В случае, если использование указанных в п. 1 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

3. Все изменения несоответствующих объектов, осуществляемые путем изменения видов и интенсивности их использования, строительных параметров, могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с настоящими Правилами.

Площадь и строительный объем объектов капитального строительства, виды использования которых не содержатся в списке разрешенных для соответствующей зоны, не могут быть увеличены. На этих объектах не допускается увеличивать объемы и интенсивность производственной деятельности без приведения используемой технологии в соответствие с экологическими, санитарно-гигиеническими