Статья 7. Формирование и предоставление земельных участков

Статья 7. Формирование и предоставление земельных участков

1. Формирование земельных участков из земель, находящихся в государственной не разграниченной собственности, осуществляется администрацией Суздальского района в соответствии с требованиями и в порядке, установленными Земельным кодексом Российской Федерации.

2. Формирование земельных участков осуществляется:

1) с учетом градостроительного зонирования территории в части принадлежности формируемого земельного участка к одной из территориальных зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования;

2) с учетом градостроительных регламентов территориальной зоны, установленной настоящими Правилами, в том числе:

- по виду разрешенного использования земельного участка;

- по предельным параметрам разрешенного строительства объектов капитального строительства;

3) с учетом границ зон с особыми условиями использования территории, границ территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования;

4) с учетом границ территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

5) иных ограничений по использованию земельных участков и объектов капитального строительства, установленных законодательством Российской Федерации.

3. Не допускается формирование земельных участков:

1) границы которого пересекают границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов;

2) границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов;

3) с видом разрешенного использования, не предусмотренного видами разрешенного использования соответствующей территориальной зоны, установленной настоящими Правилами;

4) с площадью и размерами, не соответствующих предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельного участка, установленных градостроительными регламентами настоящих Правил;

5) при отсутствии возможности обеспечения подъезда к формируемому земельному участку;

6) если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

4. Предоставление земельных участков в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование осуществляется в порядке, определенном Земельным кодексом Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Владимирской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Суздальского района.