Статья 23. Карта градостроительного зонирования

Статья 23. Карта градостроительного зонирования

На карте градостроительного зонирования (М 1: 25 000) цветом показаны границы территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Карты градостроительного зонирования являются приложениями N 1, N 2 к настоящим Правилам.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Приложение N 2 настоящих Правил отсутствует

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.

Согласно ч. 5.3 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ (часть 5.3 введена Федеральным законом от 29.12.2022 N 612-ФЗ) на карте градостроительного зонирования отображаются территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства. Указанные требования включают в себя требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (часть 6.2 введена Федеральным законом от 29.12.2022 N 612-ФЗ). Однако, на момент выполнения работ соответствующее Постановление Правительства Российской Федерации не было разработано и, следовательно, в настоящей редакции территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства не установлены.