Приложение. Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", утвержденные решением Курского городского Собрания от 23 октября 2007 года N 388-3-РС. Решение Курского городского Собрания от 20.06.2023 N 46-7-РС "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", утвержденные решением Курского городского Собрания от 23 октября 2007 года N 38 8-3-PC"

строки:

"Зона "Р-4" - зона особо охраняемых природных территорий, имеющих особое природоохранное значение.";

"Зона "СН-1" - зона специального назначения - зеленых насаждений, выполняющих специальные функции на территории зон охраны источников питьевого водоснабжения, с размещением объектов основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон, допустимых в соответствии с действующим законодательством, с включением объектов инженерной инфраструктуры."

исключить;

раздел "Жилые зоны" дополнить новыми строками следующего содержания:

"Зона "СОД" - зона смешанной и общественно-деловой застройки.";

"Зона "КР" - зона комплексного развития.";

раздел "Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры" дополнить новой строкой следующего содержания:

"Зона "УДС" - зона улично-дорожной сети.";

раздел "Рекреационные зоны" дополнить новыми строками следующего содержания:

"Зона "Р-4" - зона озелененных территорий специального назначения.";

"Зона "Р-5" - иные рекреационные зоны.".

2. В пункте 10.11 подпункт 3 дополнить новым абзацем следующего содержания:

"Нормируемые спортивные и иные площадки, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, могут располагаться на эксплуатируемой кровле стилобатов, но в размере не более 15% требуемой площади озелененной территории земельного участка.".

3. Пункт 11.1.5 изложить в новой редакции:

"11.1.5. Градостроительный регламент зоны - зона озелененных территорий специального назначения

Кодовое обозначение зоны - Р-4.

Зона озеленённых территорий специального назначения предназначена для размещения зеленых насаждений в санитарно-защитных зонах и водоохранных зонах, придорожных защитных полосах вдоль автодорог.

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства	Код
	Основной вид разрешенного использования:
1	Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования	12.0

".

4. Параграф 1 "Зоны рекреационного назначения" главы 11 дополнить пунктом 11.1.6 следующего содержания:

"11.1.6. Градостроительный регламент зоны - иные рекреационные зоны

Кодовое обозначение зоны - Р-5

Иные рекреационные зоны предназначены для осуществления рекреационной деятельности с включением природно-познавательного туризма, организации ботанических садов, зоопарков, лугопарков, гидропарков, тематических парков иных видов.

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Парки культуры и отдыха	Размещения парков культуры и отдыха	3.6.2
2	Цирки и зверинцы	Здания цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе	3.6.3
3	Природно-познавательный туризм	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	5.2
4	Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования	12.0
5	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2

".

5. В пункте 11.2.2:

в таблице подпункта 3 раздел "Условно разрешенные виды использования" дополнить строками 26, 27 следующего содержания:

"

26	Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	2.7.2
27	Стоянка транспортных средств	Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	4.9.2

";

абзацы восемнадцатый и девятнадцатый подпункта 5 изложить в новой редакции:

"15) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений для индивидуальной жилой застройки на территории земельных участков - 3 этажа;

16) максимальная высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 16 м; до конька скатной кровли - не более 19 м;".

6. В пункте 11.2.3:

в таблице подпункта 3 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить строками 21.1, 21.2 следующего содержания:

"

21.1	Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	2.7.2
21.2	Стоянка транспортных средств	Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	4.9.2

";

таблицу подпункта 5 исключить.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. В подпункте 5 пункта 11.2.3 названных Правил не содержится таблица

7. В пункте 11.2.4:

в таблице подпункта 3 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить строками 22.1, 22.2 следующего содержания:

"

22.1	Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	2.7.2
22.2	Стоянка транспортных средств	Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	4.9.2

";

таблицу подпункта 5 исключить.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. В подпункте 5 пункта 11.2.4 названных Правил не содержится таблица

8. В пункте 11.2.5:

в таблице подпункта 3 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить строками 26.1, 26.2 следующего содержания:

"

26.1	Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	2.7.2
26.2	Стоянка транспортных средств	Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	4.9.2

".

9. Параграф 2 "Жилые зоны" главы 11 дополнить новым пунктом 11.2.6 следующего содержания:

"11.2.6. Градостроительный регламент зоны смешанной и общественно-деловой застройки

1. Кодовое обозначение зоны - СОД.

2. Цели выделения зоны:

для размещения жилой застройки жилыми домами различных типов и этажности (до 9 этажей надземной части зданий включительно);

отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового обслуживания населения, встроенных или занимающих часть здания без производственной территории;

культовых зданий;

объектов общественно-деловой застройки различного назначения;

стоянок автомобильного транспорта;

гаражей и иных объектов, связанных с проживанием и приложением труда граждан, если они не оказывают негативного воздействия на окружающую среду и на здоровье проживающих;

объектов инженерного обеспечения;

экологически безопасных объектов индустрии развлечений при отсутствии ограничений на их размещение.

3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Для индивидуального жилищного строительства	Жилой дом (отдельно стоящее здание количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек	2.1
2	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Малоэтажный многоквартирный дом (многоквартирный дом высотой до 4 этажей, включая мансардный)	2.1.1
3	Блокированная жилая застройка	Жилой дом блокированной застройки	2.3
4	Среднеэтажная жилая застройка	Многоквартирные дома этажностью не выше 8 этажей	2.5
5	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Многоквартирные дома этажностью 9 этажей	2.6
6	Хранение автотранспорта	Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные	2.7.1
7	Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	2.7.2
8	Предоставление коммунальных услуг	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости	3.1.1
9	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2
10	Дома социального обслуживания	Здания для домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан	3.2.1
11	Оказание услуг связи	Здания, предназначенные для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
12	Бытовое обслуживание	Здания, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг	3.3
13	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Здания, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи	3.4.1
14	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Здания, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования	3.5.1
15	Объекты культурно-досуговой деятельности	Здания, предназначенные для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек	3.6.1
16	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Здания, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
17	Деловое управление	Здания управленческой деятельности	4.1
18	Магазины	Магазины не более 500 кв. м торговой площади	4.4
19	Общественное питание	Здания общественного питания (кафе) не более 150 кв. м площади	4.6
20	Стоянка транспортных средств	Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	4.9.2
21	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Здания спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов	5.1.2
22	Площадки для занятий спортом	Площадки для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе	5.1.3
23	Обеспечение внутреннего правопорядка	Здания для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, объекты гражданской обороны	8.3
24	Земельные участки (территории) общего пользования	-	12.0
	Улично-дорожная сеть	Улично-дорожная сеть	12.0.1
	Благоустройство	-	12.0.2
	Условно разрешенные виды использования
25	Осуществление религиозных обрядов	Здания и сооружения, предназначенные для совершения религиозных обрядов и церемоний	3.7.1
26	Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом	6.0

4. Для территориальной зоны СОД максимальный процент застройки в границах земельного участка для жилых домов - 50%.

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктом 11.11 Правил.

6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства применяются с учетом требований, предусмотренных главой 12 настоящих Правил.".

10. Параграф 2 "Жилые зоны" дополнить новым пунктом 11.2.7 следующего содержания:

"11.2.7. Градостроительный регламент зон комплексного развития

1. Цели выделения зоны:

Обеспечение эффективного использования и сбалансированного, устойчивого развития территорий города путем создания необходимых условий для развития жилищного строительства, транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства.

На карте градостроительного зонирования установлены территории, в границах которых предусмотрено осуществление комплексного развития территорий: КР-1, КР-2, КР-3, КР-4, КР-5, КР-6.

2. Кодовое обозначение зоны - КР-1.

Границы территории определены в соответствии с постановлением Администрации города Курска от 13.10.2021 N 616 "О заключении договора о комплексном развитии территории".

2.1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Среднеэтажная жилая застройка	Многоквартирные дома этажностью не выше 8 этажей	2.5
2	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Многоквартирные дома этажностью 9 этажей и выше	2.6
3	Предоставление коммунальных услуг	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости	3.1.1
4	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Здания, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования	3.5.1
5	Магазины	Магазины не более 1000 кв. м торговой площади (площадь застройки земельного участка до 50%)	4.4
6	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	12.0
7	Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха	3.6.2
8	Площадки для занятий спортом	площадки для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе	5.1.3
9	Блокированная жилая застройка	Жилой дом блокированной застройки	2.3

2.2 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирных многоэтажных жилых домов (этажность здания 9 и более этажей) - 40%;

максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;

высота зданий для жилых домов от уровня земли до верха кровли - не более 75 м.;

максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещенных на территории земельных участков - V.

3. Кодовое обозначение зоны - КР-2.

Границы территории определены в соответствии с распоряжением Администрации Курской области от 14.12.2022 N 1149-ра "О комплексном развитии незастроенной территории в г. Курске, в границах улицы Октябрьская, улицы Дубровинского".

3.1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Для индивидуального жилищного строительства	Жилой дом (отдельно стоящее здание количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек	2.1
2	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Объекты капитального строительства (малоэтажные многоквартирные дома)	2.1.1
3	Среднеэтажная жилая застройка	Многоквартирные дома этажностью не выше 8 этажей	2.5
4	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Многоквартирные дома этажностью 9 этажей и выше	2.6
5	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	3.5.1

3.2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

для индивидуального жилищного строительства максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%, максимальное количество этажей - 3 этажа, максимальная высота зданий - высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 12 м; до конька скатной кровли - не более 16 м;

малоэтажная многоквартирная жилая застройка: максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%, максимальное количество этажей - 4 этажа, максимальная высота зданий - высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 16 м, до конька скатной кровли - не более 19 м;

среднеэтажная жилая застройка: максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%, максимальное количество этажей - 8 этажей, максимальная высота зданий - высота зданий для жилых домов от уровня земли до верха плоской кровли - не более 35 м; до конька скатной кровли не более 39,5 м.;

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка): максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%, максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается, максимальная высота зданий для жилых домов от уровня земли до верха кровли не более 75 м.

4. Кодовое обозначение зоны - КР-3.

Границы территории определены в соответствии с распоряжением Администрации Курской области от 02.11.2022 N 941-ра

"О комплексном развитии незастроенной территории, расположенного в г. Курске в границах улицы 1-я Агрегатная, улицы 2-я Агрегатная, улицы 3-я Агрегатная".

4.1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Среднеэтажная жилая застройка	Многоквартирные дома этажностью не выше 8 этажей	2.5
2	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования	3.5.1

4.2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

среднеэтажная жилая застройка: максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%, максимальное количество этажей - 8 этажей, максимальная высота зданий для жилых домов от уровня земли до верха плоской или скатной крыши кровли - не более 28 м.

5. Кодовое обозначение зоны - КР-4.

Границы территории определены в соответствии с распоряжением Администрации Курской области от 08.09.2022 N 698-ра "О комплексном развитии незастроенной территории в границах квартала, расположенного в г. Курске, ограниченного улицей Менделеева, улицей Юности, 1-м Промышленным переулком, 2-м Промышленным переулком".

5.1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Объекты капитального строительства (малоэтажные многоквартирные дома)	2.1.1
2	Среднеэтажная жилая застройка	Многоквартирные дома этажностью не выше 8 этажей	2.5
3	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Многоквартирные дома этажностью 9 этажей и выше со встроенно-пристроенными помещениями социального и общественно-делового значения	2.6

5.2 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

малоэтажная многоквартирная жилая застройка: максимальный процент застройки в границах земельного участка - 35%, максимальное количество этажей - 4 этажа, максимальная высота зданий - высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 16 м, до конька скатной кровли - не более 19 м;

среднеэтажная жилая застройка: максимальный процент застройки в границах земельного участка - 25%, максимальное количество этажей - 8 этажей, максимальная высота зданий для жилых домов от уровня земли до верха плоской кровли - не более 35 м, до конька скатной кровли - не более 39.5 м;

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка): максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%, максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков - не устанавливается, максимальная высота здания для жилых домов от уровня земли до верха кровли - не более 75 м.

6. Кодовое обозначение зоны - КР-5, КР-6.

6.1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1.	Жилая застройка	Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых: - с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха); - для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы); - как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах); - как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.3, 2.5 - 2.7.1	2.0
2.	Обслуживание жилой застройки	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны	2.7
3.	Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2	3.5
4.	Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0

6.2. К предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства объекта капитального строительства в зонах КР-5, КР-6 устанавливаются требования, перечисленные в главе 11 настоящих Правил с учетом особенностей, установленных пунктом 5 части 1 статьи 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации.".

11. В пункте 11.3.2:

в таблице подпункта 3 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить строками 38.1, 38.2 следующего содержания:

38.1	Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	2.7.2
38.2	Стоянка транспортных средств	Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	4.9.2

12. В пункте 11.3.3:

в таблице подпункта 3 раздел "Основные виды разрешенного использования":

строку 22

22

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Здания спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов

5.1.2

исключить:

дополнить строками 25.1 - 25.4 следующего содержания:

"

25.1	Государственное управление	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	3.8.1
25.2	Стоянка транспортных средств	Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	4.9.2
25.3	Спорт	Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7	5.1
25.4	Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)	8.4

".

13. В пункте 11.4.2:

в таблице подпункта 3 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить строкой 30.1 следующего содержания:

"

30.1

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

4.9.2

".

14. В пункте 11.4.3:

в таблице подпункта 3:

раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить строкой 37.1 следующего содержания:

"

37.1

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

4.9.2

".

раздел "Условно разрешенные виды использования" дополнить строкой 47 следующего содержания:

"

47

Транспорт

Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 - 7.5

7.0

".

15. В пункте 11.5.3:

в таблице подпункта 3 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить строкой 18.1 следующего содержания:

"

18.1

Стоянка транспортных средств

Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 - 7.5

4.9.2

".

16. В пункте 11.5.4:

в таблице подпункта 3 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить строкой 17.1 следующего содержания:

"

17.1

Стоянка транспортных средств

Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 - 7.5

4.9.2

".

17. В пункте 11.5.5:

в таблице подпункта 3:

раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить строкой 9.1 следующего содержания:

"

9.1

Стоянка транспортных средств

Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 - 7.5

4.9.2

".

раздел "Условно разрешенные виды использования" дополнить строкой 12 следующего содержания:

"

12

Объекты дорожного сервиса

Размещение объектов капитального строительства, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

4.9.1

".

18. Параграф 5 "Зоны инженерной и транспортной инфраструктур" главы 11 дополнить новым пунктом 11.5.6 следующего содержания:

"11.5.6. Градостроительный регламент зоны - улично-дорожная сеть

1. Код обозначения зоны - УДС.

2. Цель выделения зоны - формирование улично-дорожной сети города по границам застройки кварталов ограниченных улицами согласно распоряжению Администрации города Курска N 460-ра от 02.03.2022 "О перечне наименований элементов улично-дорожной сети и элементов планировочной структуры города Курска".

3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Предоставление коммунальных услуг	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости, сооружения, необходимые для сбора и плавки снега	3.1.1
2	Стоянка транспортных средств	Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	4.9.2
3	Земельные участки (территории) общего пользования		12.0
	Улично-дорожная сеть	Улично-дорожная сеть	12.0.1
	Благоустройство	-	12.0.2

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства применяются с учетом требований, предусмотренных главой 12 настоящих Правил.".

19. Пункт 11.8.1 исключить.

20. В пункте 11.10.1:

абзац второй и третий изложить в новой редакции:

"Зона перспективного развития выделена в целях создания правовых условий для формирования нового жилого района со смешанным типом застройки, а также обеспечения соответствующей территории необходимыми объектами социальной, коммунально-бытовой, инженерной и транспортной инфраструктуры. Зона выделяется на территориях, где при существующей структуре землепользования невозможно выделить территориальные зоны, соответствующие функциональному зонированию, установленному Генеральным планом города Курска.

В границы зоны перспективного развития входят одна или несколько функциональных зон, определённых Генеральным планом города Курска. Земельные участки в границах зоны перспективного развития города до разработки документации по планировке территории могут использоваться по существующему целевому назначению. Развитие территории в составе данной территориальной зоны осуществляется путем разработки документации по планировке территории исключительно на основе функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом города Курска.".

в таблице подпункта 1 раздел "Основные виды разрешенного использования":

дополнить строками 4 - 8 следующего содержания:

"

4.	Жилая застройка	Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых: - с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха); - для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы); - как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах); - как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.3, 2.5 - 2.7.1	2.0
5.	Обслуживание жилой застройки	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны	2.7
6.	Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2	3.5
7.	Культурное развитие	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3	3.6
8.	Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0

";

подпункт 1 дополнить новым абзацем следующего содержания:

"Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах зоны перспективного развития соответствует функциональному зонированию, определенному Генеральным планом города Курска для той или иной территории.".

21. В пункте 11.11 абзац первый дополнить новым предложением следующего содержания: "Действие градостроительных регламентов в части вида разрешенного использования земельного участка не распространяется на объекты, строительство которых было начато на основании действующего разрешения на строительство, выданного до введения в действие Правил в редакции решения Курского городского Собрания от 20.06.2023 N 46-7-РС.".

22. Пункт 12.9 исключить.

23. Пункт 14.3.1 дополнить новым подпунктом следующего содержания:

"6. Природный парк "Парк Соловьиная роща" (постановление Администрации Курской области от 29.03.2022 N 323-па).

6.1. Режим особой охраны и порядок использования природного парка.

На всей территории природного парка запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение целевого назначения природного парка:

замусоривание и захламление территории;

уничтожение и повреждение специальных предупредительных аншлагов и информационных знаков;

проведение мероприятий без согласования с областным казенным учреждением "Дирекция по управлению особо охраняемыми природными территориями, парками, скверами и лесами Курской области", за исключением мероприятий, организуемых органами государственной власти Курской области, муниципальным образованием "город Курск";

оказание услуг и другие виды деятельности, не согласованные с областным казенным учреждением "Дирекция по управлению особо охраняемыми природными территориями, парками, скверами и лесами Курской области";

иные действия, наносящие вред природному парку либо элементам воинских захоронений и мемориальных сооружений.

6.2. Допустимые виды использования территории:

проведение противопожарных, санитарно-оздоровительных и иных профилактических мероприятий, необходимых для обеспечения противопожарной безопасности и поддержания санитарных свойств территории природного парка;

проведение работ, связанных с сохранением, восстановлением объектов природного парка, благоустройством территории, формирующим среду и окружение объектов природного парка;

техническое обслуживание и ремонт объектов электросетевого хозяйства;

проведение работ по уходу за дорожками, клумбами, газоном, устройству и ремонту наружного освещения, озеленению и благоустройству, не нарушающих историческую ценную градостроительную среду;

проведение биотехнических, регуляционных, рекультивационных и иных природоохранных мероприятий, необходимых для обеспечения сохранности природных комплексов и объектов;

проведение работ по сохранению мемориального комплекса, направленных на обеспечение физической сохранности объектов мемориального комплекса, в том числе консервация, капитальный ремонт, реставрация;

дозахоронение выявленных в ходе проведения поисковых работ останков погибших при защите Отечества в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Место расстрелов советских граждан немецко-фашистскими захватчиками в 1941 - 1943 годах. Обелиск установлен в 1970 году", 1941 - 1943 гг., расположенного по адресу: Курская область, г. Курск, ул. Энгельса (парк "Солянка");

формирование экологически обоснованной рекреационной структуры природного парка, включая информационно-экскурсионное обслуживание, обустройство мест досуга посетителей, иной рекреационной инфраструктуры, обеспечивающей развитие регулируемого туризма и отдыха;

создание условий для развития на территории природного парка отдыха населения, привлечения инвестиций на содержание и обустройство природного парка;

экологическое просвещение, в том числе распространение информации об историко-культурном наследии природного парка, организация эколого-просветительских и культурно-массовых мероприятий.

Виды разрешенного использования земельных участков в границах природного парка:

основные виды разрешенного использования земельных участков - природно-познавательный туризм (код 5.2);

площадки для занятий спортом (код 5.1.3);

охрана природных территорий (код 9.1);

историко-культурная деятельность (код 9.3);

вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков - благоустройство территории (код 12.0.2);

улично-дорожная сеть (код 12.0.1).

6.3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (здания, строения, сооружения, а также объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие) на земельных участках в границах природного парка, разрешенное использование которых допускает строительство на них:

1) предельная высота допустимых к размещению объектов не более 27 м;

2) максимальный процент застройки природного парка, определяемый как отношение площади природного парка, которая может быть застроена, ко всей площади природного парка не более 25%.".

24. В пункте 15.1.3:

абзац первый после слов "1912 год, (г. Курск, станция Рышково, 2)" дополнить следующими словами:

", "Дом отдыха партийного актива Курского областного комитета ВКП(б)", 1940 год, (г. Курск, улица Парк Солянка, дом 7); "Ансамбль городской застройки, арх. Иванов М.А., Власенко Н.С.", 1950-е гг. (г. Курск, ул. Ленина, 86, 88, 90); "Братская могила партийных и советских работников, расстрелянных деникинцами 17 ноября 1919 года. Захоронено 29 человек. У могилы в 1977 г. Установлена скульптурная группа, зажжен огонь Вечной Славы" 1919 г. (г. Курск, ул. Радищева, парк Героев Гражданской войны); "Казенная палата", 1880 - 1902 гг., расположенного по адресу: Курская область, г. Курск, ул. Советская, 14; "Жилой дом", кон. 1940-х гг., расположенного по адресу: Курская область, г. Курск, ул. Советская, д. 30; "Могила Перекальского Степана Николаевича (18981943)" (г. Курск, Офицерское кладбище); "Братская могила Советской Армии, павших в бою с немецко-фашистскими захватчиками в 1941 - 1943 гг. захоронено и установлено фамилий 20 человек", 1941 - 1943 гг., 1954 г.(г. Курск, ул. Горелый лес (у полотна железной дороги); "Мемориал "Советским воинам, погибшим в годы Великой Отечественной войны 1941 - 1945 гг." (г. Курск, ул. К. Маркса, 48, Воинское кладбище); "Одиночные могилы павших в боях и умерших от ран офицеров Советской Армии в период Великой Отечественной войны" (г. Курск, ул. К. Маркса, 48); "Солдатское кладбище. Братские могилы павших в боях и умерших от ран воинов Советской Армии в период Великой Отечественной войны. Всего 179 братских могил, в которых захоронено 2413 человека. На кладбище в 1952 году установлена скульптура воина и стела с мемориальными досками", 1941 - 1945 гг., 1952 г," (г. Курск, ул. К. Маркса, 48); "Могила майора медицинской службы - врача управления Центрального фронта Шишманевой Г.П., погибшей в бою с немецко-фашистскими захватчиками в 1943 г. У могилы установлен обелиск." (г. Курск, ул. К. Маркса, 48, Никитское кладбище).";

дополнить новым абзацем вторым следующего содержания:

"Объединенная зона охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в 1905 г. проходили революционные митинги и массовые собрания трудящихся г. Курска. Здесь 8 февраля 1943 г. солдаты 322 стрелковой дивизии водрузили флаг при освобождении г. Курска от немецко-фашистских оккупантов", 1905 г., 1943 г. (Курская область, город Курск, улица Ленина, 69); и объектов культурного наследия регионального значения "Больница Российского общества Красного креста", конец XIX в. (Курская область, город Курск, улица Ленина, дом 70); "Здание музыкального училища", нач. XIX в., пер. пол. XX в. (Курская область, г. Курск, ул. Ленина, 75); "Дом купца-промышленника Г.Б. Фрида", 1900 год, 1935 год (Курская область, город Курск, улица Ленина, дом 77 б); "Здание губкома, в котором в 1920 - 23 гг. работал секретарём губкома Бауман Карл Янович. Здесь находился штаб народного ополчения г. Курска", 1913 г. (Курская область, г. Курск, ул. Ленина, 83); "Дом жилой", нач. XX в. (Курская область, г. Курск, ул. Ленина, 95); "Дом жилой", нач. XX в. (Курская область, г. Курск, ул. Ленина, 97); "Жилой дом", нач. 1950-х гг. (Курская область, г. Курск, ул. Ленина, 108); "Поликлиника УВД", 1950-е гг. (Курская область, г. Курск, ул. Гоголя, д. 5); "Дом, в котором в 1929 - начале 1930-х годов жили архиепископы Курские и Обоянские Дамиан (Воскресенский Дмитрий Григорьевич) и Онуфрий (Гагалюк Антон Максимович) (священномученики)", вторая половина XIX в. (Курская область, г. Курск, ул. Челюскинцев, д. 10); "Дом основателя биофабрики ветврача Н.Д. Диковского", 1897 г. (Курская область, г. Курск, ул. Садовая, 10); "Водонапорная башня" (Курская область, г. Курск, ул. Павлова); "Водонапорная башня", 1931 г. (Курская область, г. Курск, ул. Павлова); "Ансамбль городской застройки, арх. Иванов М.А., Власенко Н.С.", 1950-е гг. (Курская область, город Курск, улица Ленина, 86, 88, 90); "Дом жилой", 1955 г., входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль городской застройки, арх. Иванов М.А., Власенко Н.С.", 1950-е гг. (Курская область, город Курск, улица Ленина, 86); "Ворота", 1955 г., входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль городской застройки, арх. Иванов М.А., Власенко Н.С.", 1950-е гг. (Курская область, город Курск, улица Ленина, 88); "Дом жилой", 1954 г., входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль городской застройки, арх. Иванов М.А., Власенко Н.С.", 1950-е гг. (Курская область, город Курск, улица Ленина, 90); "Ансамбль зданий Земской учительской семинарии", середина XIX в.; 1901 г. (Курская область, город Курск, улица Ленина, дом 55, улица Мирная, дом 5); "Учебный корпус", середина XIX в., входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль зданий Земской учительской семинарии", середина XIX в.; 1901 г. (Курская область, город Курск, улица Ленина, дом 55); "Общежитие", 1901 г., входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль зданий Земской учительской семинарии", середина XIX в.; 1901 г. (Курская область, город Курск, улица Мирная, дом 5)".

25. В пункте 15.3:

перечень объектов культурного наследия регионального значения, для которых отображены границы территорий, после абзаца с порядковым номером 74 дополнить абзацами следующего содержания:

"75. "Братская могила Советской Армии, павших в бою с немецко-фашистскими захватчиками в 1941 - 1943 гг. захоронено и установлено фамилий 20 человек", 1941 - 1943 гг., 1954 г. (г. Курск, ул. Горелый лес (у полотна железной дороги) (приказ комитета по охране объектов культурного наследия от 14.07.2022 N 05.4-08/819) (номер на карте - 121);

76. "Братская могила партийных и советских работников, расстрелянных деникинцами 17 ноября 1919 года. Захоронено 29 человек. У могилы в 1977 г. Установлена скульптурная группа, зажжен огонь Вечной Славы" 1919 г. (город Курск, ул. Радищева, парк Героев Гражданской войны) (приказ комитета по охране объектов культурного наследия от 11.08.2022 N 05.4-08/957) (номер на карте - 112);

перечень объектов культурного наследия федерального значения, для которых отображены границы территорий и зоны охраны объектов культурного наследия, дополнить абзацем следующего содержания:

"2. "Могила Перекальского Степана Николаевича (1898 - 1943)" (г. Курск, Офицерское кладбище) (приказ комитета по охране объектов культурного наследия от 29.06.2021 N 01.1-08/202) (номер на карте - 122)";

перечень объектов культурного наследия регионального значения, для которых отображены границы территорий и зоны охраны объектов культурного наследия, после абзаца с порядковым номером 12 дополнить абзацами следующего содержания:

"13. "Мемориал "Советским воинам, погибшим в годы Великой Отечественной войны 1941 - 1945 гг." (г. Курск, ул. К. Маркса, 48, Воинское кладбище) (приказ комитета по охране объектов культурного наследия от 30.09.2021 N 01.1-08/432) (номер на карте - 123);

14. "Одиночные могилы павших в боях и умерших от ран офицеров Советской Армии в период Великой Отечественной войны" (г. Курск, ул. К. Маркса, 48) (приказ комитета по охране объектов культурного наследия от 17.09.2021 N 01.1-08/425) (номер на карте - 119);

15. "Солдатское кладбище. Братские могилы павших в боях и умерших от ран воинов Советской Армии в период Великой Отечественной войны. Всего 179 братских могил, в которых захоронено 2413 человека. На кладбище в 1952 году установлена скульптура воина и стела с мемориальными досками", 1941 - 1945 гг., 1952 г." (г. Курск, ул. К. Маркса, 48) (приказ комитета по охране объектов культурного наследия от 09.08.2021 N 01.1-08/335) (номер на карте - 118)";

16. "Могила майора медицинской службы - врача управления Центрального фронта Шишманевой Г.П., погибшей в бою с немецко-фашистскими захватчиками в 1943 г. У могилы установлен обелиск." (г. Курск, ул. К. Маркса, 48, Никитское кладбище) (приказ комитета по охране объектов культурного наследия от 07.10.2022 N 05.4-08/1112) (номер на карте - 117).";

перечень объединенных зон охраны объектов культурного наследия после абзаца с порядковым номером 5 дополнить абзацем следующего содержания:

"6. Объединенная зона охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в 1905 г. проходили революционные митинги и массовые собрания трудящихся г. Курска. Здесь 8 февраля 1943 г. солдаты 322 стрелковой дивизии водрузили флаг при освобождении г. Курска от немецко-фашистских оккупантов", 1905 г., 1943 г. (Курская область, город Курск, улица Ленина, 69); и объектов культурного наследия регионального значения "Больница Российского общества Красного креста", конец XIX в. (Курская область, город Курск, улица Ленина, дом 70); "Здание музыкального училища", нач. XIX в., пер. пол. XX в. (Курская область, г. Курск, ул. Ленина, 75); "Дом купца-промышленника Г.Б. Фрида", 1900 год, 1935 год (Курская область, город Курск, улица Ленина, дом 77 б); "Здание губкома, в котором в 1920-23 гг. работал секретарём губкома Бауман Карл Янович. Здесь находился штаб народного ополчения г. Курска", 1913 г. (Курская область, г. Курск, ул. Ленина, 83); "Дом жилой", нач. XX в. (Курская область, г. Курск, ул. Ленина, 95); "Дом жилой", нач. XX в. (Курская область, г. Курск, ул. Ленина, 97); "Жилой дом", нач. 1950-х гг. (Курская область, г. Курск, ул. Ленина, 108); "Поликлиника УВД", 1950-е гг. (Курская область, г. Курск, ул. Гоголя, д. 5); "Дом, в котором в 1929 - начале 1930-х годов жили архиепископы Курские и Обоянские Дамиан (Воскресенский Дмитрий Григорьевич) и Онуфрий (Гагалюк Антон Максимович) (священномученики)", вторая половина XIX в. (Курская область, г. Курск, ул. Челюскинцев, д. 10); "Дом основателя биофабрики ветврача Н.Д. Диковского", 1897 г. (Курская область, г. Курск, ул. Садовая, 10); "Водонапорная башня" (Курская область, г. Курск, ул. Павлова); "Водонапорная башня", 1931 г. (Курская область, г. Курск, ул. Павлова); "Ансамбль городской застройки, арх. Иванов М.А., Власенко Н.С.", 1950-е гг. (Курская область, город Курск, улица Ленина, 86, 88, 90); "Дом жилой", 1955 г., входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль городской застройки, арх. Иванов М.А., Власенко Н.С.", 1950-е гг. (Курская область, город Курск, улица Ленина, 86); "Ворота", 1955 г., входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль городской застройки, арх. Иванов М.А., Власенко Н.С.", 1950-е гг. (Курская область, город Курск, улица Ленина, 88); "Дом жилой", 1954 г., входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль городской застройки, арх. Иванов М.А., Власенко Н.С.", 1950-е гг. (Курская область, город Курск, улица Ленина, 90); "Ансамбль зданий Земской учительской семинарии", середина XIX в.; 1901 г. (Курская область, город Курск, улица Ленина, дом 55, улица Мирная, дом 5); "Учебный корпус", середина XIX в., входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль зданий Земской учительской семинарии", середина XIX в.; 1901 г. (Курская область, город Курск, улица Ленина, дом 55); "Общежитие", 1901 г., входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль зданий Земской учительской семинарии", середина XIX в.; 1901 г. (Курская область, город Курск, улица Мирная, дом 5)" (постановление Администрации Курской области от 20.12.2022 N 1514-па) (номер на карте - 116)";

дополнить новыми подпунктами 15.3.69 - 15.3.81 следующего содержания:

"15.3.69. Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом отдыха партийного актива Курского областного комитета ВКП(б)", 1940 год, расположенного по адресу: Курская область, город Курск, улица Парк Солянка, дом 7:

на территории памятника или ансамбля:

запрещается:

строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик, существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

разрешается:

ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.

проектирование и проведение работ по сохранению памятника или ансамбля и (или) его территории осуществляются по согласованию с органом исполнительной власти Курской области, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия.

15.3.70. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль городской застройки, арх. Иванов М.А., Власенко Н.С.", 1950-е гг., расположенного по адресу: Курская область, город Курск, улица Ленина, 86, 88, 90:

разрешается:

проведение работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов;

проведение работ по озеленению и благоустройству территории, производимых, в том числе с применением методов реставрации, направленных на формирование наиболее близкого к историческому восприятию объекта культурного наследия;

прокладка, реконструкция, ремонт дорог и элементов их обустройства, а также подземных инженерных коммуникаций и сооружений, не нарушающих целостность объекта культурного наследия и не создающих угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара;

ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях;

доступность объекта культурного наследия в целях его экспонирования, сохранения его традиционного визуального восприятия; реализация мер пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

хозяйственная деятельность, ведущая к разрушению, искажению внешнего облика объекта культурного наследия, нарушающая его целостность и создающая угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения;

искажение характеристик историко-культурного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок; уничтожение травяного покрова;

установка на фасадах, крыше объекта культурного наследия кондиционеров, телеантенн, тарелок спутниковой связи, а также других средств технического обеспечения;

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

размещение любых рекламных конструкций на объекте культурного наследия и его территории;

создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия;

размещение временных построек, не связанных с проведением работ по сохранению объекта культурного наследия.

15.3.71. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила партийных и советских работников, расстрелянных деникинцами 17 ноября 1919 года. Захоронено 29 человек. У могилы в 1977 г. установлена скульптурная группа, зажжен огонь Вечной Славы", 1919 г., расположенного по адресу: Курская область, город Курск, ул. Радищева, парк Героев Гражданской войны.

разрешается:

проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории объекта культурного наследия, оборудование территории элементами освещения, малыми архитектурными формами;

применение при благоустройстве и оборудовании территории отделочных материалов и дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

дозахоронение останков, исторически связанных с объектом культурного наследия, найденных в ходе поисковых работ;

запрещается:

хозяйственная деятельность любого вида, ведущая к разрушению, искажению исторического облика объекта культурного наследия, изменению уровня грунтовых вод;

любое строительство, не связанное с восстановлением исторических утраченных элементов объекта культурного наследия;

размещение любых рекламных конструкций на территории объекта культурного наследия;

проведение любых земляных работ без опережающих археологических исследований;

любое динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия, создающее разрушающие вибрационные нагрузки;

самовольная посадка и вырубка насаждений, кроме санитарных рубок;

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, за исключением временных, необходимых для проведения ремонтно-реставрационных работ.

15.3.72. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Казенная палата", 1880 - 1902 гг., расположенного по адресу: Курская область, г. Курск, ул. Советская, 14:

разрешается:

проведение работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов;

проведение работ по озеленению и благоустройству территории, производимых, в том числе с применением методов реставрации, направленных на формирование наиболее близкого к историческому восприятию объекта культурного наследия;

прокладка, реконструкция, ремонт дорог и элементов их обустройства, а также подземных инженерных коммуникаций и сооружений, не нарушающих целостность объекта культурного наследия и не создающих угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара;

ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях;

доступность объекта культурного наследия в целях его экспонирования, сохранения его традиционного визуального восприятия; реализация мер пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

хозяйственная деятельность, ведущая к разрушению, искажению внешнего облика объекта культурного наследия, нарушающая его целостность и создающая угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения; искажение характеристик историко-культурного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок; уничтожение травяного покрова;

установка на фасадах, крыше объекта культурного наследия кондиционеров, телеантенн, тарелок спутниковой связи, а также других средств технического обеспечения;

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

размещение любых рекламных конструкций на объекте культурного наследия и его территории;

создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия;

размещение временных построек, не связанных с проведением работ по сохранению объекта культурного наследия.

15.3.73. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом", кон. 1940-х гг., расположенного по адресу: Курская область, г. Курск, ул. Советская, д. 30:

разрешается:

проведение работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов;

проведение работ по озеленению и благоустройству территории, производимых, в том числе с применением методов реставрации, направленных на формирование наиболее близкого к историческому восприятию объекта культурного наследия;

прокладка, реконструкция, ремонт дорог и элементов их обустройства, а также подземных инженерных коммуникаций и сооружений, не нарушающих целостность объекта культурного наследия и не создающих угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара;

ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях;

доступность объекта культурного наследия в целях его экспонирования, сохранения его традиционного визуального восприятия; реализация мер пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

хозяйственная деятельность, ведущая к разрушению, искажению внешнего облика объекта культурного наследия, нарушающая его целостность и создающая угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения; искажение характеристик историко-культурного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок; уничтожение травяного покрова;

установка на фасадах, крыше объекта культурного наследия кондиционеров, телеантенн, тарелок спутниковой связи, а также других средств технического обеспечения;

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

размещение любых рекламных конструкций на объекте культурного наследия и его территории;

создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия; размещение временных построек, не связанных с проведением работ по сохранению объекта культурного наследия.

15.3.74. Требования (режим) использования земель и земельных участков и требование к градостроительным регламентам в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории города Курска, включая объекты культурного наследия регионального значения:

"Дом, в котором в 1905 г. проходили революционные митинги и массовые собрания трудящихся г. Курска. Здесь 8 февраля 1943 г. солдаты 322 стрелковой дивизии водрузили флаг при освобождении г. Курска от немецко-фашистских оккупантов", 1905 г., 1943 г. (Курская область, город Курск, улица Ленина, 69); и объектов культурного наследия регионального значения "Больница Российского общества Красного креста", конец XIX в. (Курская область, город Курск, улица Ленина, дом 70); "Здание музыкального училища", нач. XIX в., пер. пол. XX в. (Курская область, г. Курск, ул. Ленина, 75); "Дом купца-промышленника Г.Б. Фрида", 1900 год, 1935 год (Курская область, город Курск, улица Ленина, дом 77 б); "Здание губкома, в котором в 1920-23 гг. работал секретарём губкома Бауман Карл Янович. Здесь находился штаб народного ополчения г. Курска", 1913 г. (Курская область, г. Курск, ул. Ленина, 83); "Дом жилой", нач. XX в. (Курская область, г. Курск, ул. Ленина, 95); "Дом жилой", нач. XX в. (Курская область, г. Курск, ул. Ленина, 97); "Жилой дом", нач. 1950-х гг. (Курская область, г. Курск, ул. Ленина, 108); "Поликлиника УВД", 1950-е гг. (Курская область, г. Курск, ул. Гоголя, д. 5); "Дом, в котором в 1929 - начале 1930-х годов жили архиепископы Курские и Обоянские Дамиан (Воскресенский Дмитрий Григорьевич) и Онуфрий (Гагалюк Антон Максимович) (священномученики)", вторая половина XIX в. (Курская область, г. Курск, ул. Челюскинцев, д. 10); "Дом основателя биофабрики ветврача Н.Д. Диковского", 1897 г. (Курская область, г. Курск, ул. Садовая, 10); "Водонапорная башня" (Курская область, г. Курск, ул. Павлова); "Водонапорная башня", 1931 г. (Курская область, г. Курск, ул. Павлова); "Ансамбль городской застройки, арх. Иванов М.А., Власенко Н.С.", 1950-е гг. (Курская область, город Курск, улица Ленина, 86, 88, 90); "Дом жилой", 1955 г., входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль городской застройки, арх. Иванов М.А., Власенко Н.С.", 1950-е гг. (Курская область, город Курск, улица Ленина, 86); "Ворота", 1955 г., входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль городской застройки, арх. Иванов М.А., Власенко Н.С.", 1950-е гг. (Курская область, город Курск, улица Ленина, 88); "Дом жилой", 1954 г., входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль городской застройки, арх. Иванов М.А., Власенко Н.С.", 1950-е гг. (Курская область, город Курск, улица Ленина, 90); "Ансамбль зданий Земской учительской семинарии", середина XIX в.; 1901 г. (Курская область, город Курск, улица Ленина, дом 55, улица Мирная, дом 5); "Учебный корпус", середина XIX в., входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль зданий Земской учительской семинарии", середина XIX в.; 1901 г. (Курская область, город Курск, улица Ленина, дом 55); "Общежитие", 1901 г., входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль зданий Земской учительской семинарии", середина XIX в.; 1901 г. (Курская область, город Курск, улица Мирная, дом 5). (постановление Администрации Курской области от 20.12.2022 N 1514-па).

15.3.74.1. Особый режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах единой охранной зоны (ЕОЗ-1)

Единая охранная зона с индексом 1 ЕОЗ-1 состоит из двух участков: ЕОЗ-1-1, ЕОЗ-1-2.

В границах ЕОЗ-1 (ЕОЗ-1-1, ЕОЗ-1-2)

запрещается:

строительство объектов капитального строительства за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

изменение исторических направлений улиц;

прокладка линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации) надземным способом;

размещение вывесок и средств наружной информации и рекламы на крышах зданий и сооружений;

размещение рекламных щитов;

установка отдельно стоящих рекламных конструкций; установка вышек сотовой связи;

установка некапитальных строений, сооружений, за исключением временных на период проведения строительных работ и установленных настоящими требованиями: высотой не более 5,0 метров от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта;

установка глухих ограждений, за исключением временных на период проведения строительных работ;

вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, негативно влияющих на объекты культурного наследия, нарушающих историко-культурный ландшафт и отдельные его элементы, историческую планировочную структуру кварталов;

разрешается:

проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешённого использования, установленными Правилами землепользования и застройки города Курска с учётом запретов и ограничений, установленных настоящими требованиями;

ремонт, реконструкция линейных объектов транспортной инфраструктуры;

ремонт, реконструкция, установка объектов транспортной инфраструктуры (остановочных павильонов городского пассажирского транспорта);

установка технических средств регулирования дорожного движения высотой не более 4,0 метров;

организация открытых парковок на специально отведенных площадках;

ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых сетей (водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации) подземным способом, новых сетей электроснабжения - надземным способом;

благоустройство и озеленение территории, включая:

организацию пешеходных площадок, дорожек, тротуаров с использованием в покрытии традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка и иные материалы, а также имитирующие натуральные);

организацию велосипедных дорожек, дорожек для средств индивидуальной мобильности;

размещение малых архитектурных форм, лестниц, скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

посадку зеленых насаждений с компактной кроной, разбивка газонов, цветников на основе разработанных проектов;

установку произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 4,0 метров;

установка опор наружного освещения не более 8,0 метров;

организация ночной подсветки фасадов;

размещение мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка информационных (навигационных) указателей туристического назначения;

проведение земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности при наличии заключения о возможности их проведения при определении отсутствия или наличия выявленных объектов археологического наследия на землях и земельных участках, подлежащих воздействию;

проведение земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на землях и земельных участках, примыкающих к земельным участкам в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности природного ландшафта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

15.3.74.2. Режим использования земель и земельных участков в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ).

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с индексом 1 ЕЗРЗ-1 состоит из одного участка.

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с индексом 2 ЕЗРЗ-2 состоит из девяти участков: ЕЗРЗ-2-1, ЕЗРЗ-2-2, ЕЗРЗ-2-3, ЕЗРЗ-2-4, ЕЗРЗ-2-5, ЕЗРЗ-2-6, ЕЗРЗ-2-7, ЕЗРЗ-2-8, ЕЗРЗ-2-9.

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с индексом 3 ЕЗРЗ-3 состоит из шести участков: ЕЗРЗ-3-1, ЕЗРЗ-3-2, ЕЗРЗ-3-3, ЕЗРЗ-3-4, ЕЗРЗ-3-5, ЕЗРЗ-3-6.

В границах ЕЗРЗ (ЕЗРЗ-1, ЕЗРЗ-2 (ЕЗРЗ-2-1, ЕЗРЗ-2-2, ЕЗРЗ-2-3, ЕЗРЗ-2-4, ЕЗРЗ-2-5, ЕЗРЗ-2-6, ЕЗРЗ-2-7, ЕЗРЗ-2-8, ЕЗРЗ-2-9), ЕЗРЗ-3 (ЕЗРЗ-3-1, ЕЗРЗ-3-2, ЕЗРЗ-3-3, ЕЗРЗ-3-4, ЕЗРЗ-3-5, ЕЗРЗ-3-6)

запрещается:

изменение исторических направлений улиц;

размещение вывесок и средств наружной информации и рекламы на крышах зданий и сооружений;

размещение вывесок и средств наружной информации и рекламы с использованием открытого способа свечения, а также в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций в витринах;

размещение рекламных щитов;

прокладка линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) по фасадам зданий, выходящих на красные линии улиц;

установка глухих ограждений, за исключением временных на период проведения строительных работ;

установка вышек сотовой связи;

складирование огнеопасных и взрыво-пожароопасных объектов и материалов;

ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, негативно влияющих на объекты культурного наследия, нарушающих историко-культурный ландшафт, историческую планировочную структуру кварталов;

разрешается:

проведение работ, направленных на восстановление историко-градостроительной и природной среды;

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешённого использования, установленными Правилами землепользования и застройки города Курска с учётом запретов и ограничений, установленных настоящими требованиями;

ограниченное строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства;

ремонт объектов капитального строительства;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в пределах существующих объемно-пространственных характеристик (площади застройки, высоты) с применением в отделке фасадов: натуральных материалов: древесина, кирпич, металл, штукатурка фасадов под покраску, кирпич под покраску; с сохранением архитектурного облика исторически ценных объектов, расположенных по адресам: ул. Мирная, 9; ул. Ленина, 65, 66, 90/1, 90/2; ул. Карла Маркса, 2; ул. Гоголя, 10;

применение при строительстве, реконструкции, ремонте в отделке фасадов объектов капитального строительства натуральных материалов: камень, древесина, кирпич, металл, а также имитирующих натуральные; штукатурка фасадов под покраску, кирпич под покраску, открытый кирпич;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства;

ремонт, установка, снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений высотой не более 5,0 метров от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта (высотный параметр установлен в относительных отметках, является величиной постоянной);

ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых сетей (водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации) подземным способом, новых сетей электроснабжения - надземным способом;

ремонт, реконструкция, строительство линейных объектов транспортной инфраструктуры;

ремонт, реконструкция, установка объектов транспортной инфраструктуры (остановочных павильонов городского пассажирского транспорта и иные);

установка технических средств регулирования дорожного движения высотой не более 4,0 метров;

освоение подземного пространства, вертикальная планировка территорий;

организация подземных и открытых наземных парковок, стоянок на специально отведенных площадках;

благоустройство и озеленение территории, размещение малых архитектурных форм, лестниц, скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, организация пешеходных площадок, дорожек, тротуаров с использованием в покрытии традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка и иные материалы, а также имитирующие натуральные), организация велосипедных дорожек, дорожек для средств индивидуальной мобильности, установка информационных указателей;

установка опор наружного освещения высотой не более 8,0 метров;

организация ночной подсветки фасадов;

санитарные рубки деревьев, рубки ухода, рубки деревьев с проведением компенсационного озеленения;

проведение земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на землях и земельных участках, примыкающих к земельным участкам в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

проведение земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности при наличии заключения о возможности их проведения при определении отсутствия или наличия выявленных объектов археологического наследия на землях и земельных участках, подлежащих воздействию;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.

15.3.74.3. Требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ)

В границах ЕЗРЗ (ЕЗРЗ-1, ЕЗРЗ-2 (ЕЗРЗ-2-1, ЕЗРЗ-2-2, ЕЗРЗ-2-3, ЕЗРЗ-2-4, ЕЗРЗ-2-5, ЕЗРЗ-2-6, ЕЗРЗ-2-7, ЕЗРЗ-2-8, ЕЗРЗ-2-9), ЕЗРЗ-3 (ЕЗРЗ-3-1, ЕЗРЗ-3-2, ЕЗРЗ-3-3, ЕЗРЗ-3-4, ЕЗРЗ-3-5, ЕЗРЗ-3-6)

разрешается:

процент застройки в границах кварталов не более 70;

процент свободной от застройки территории, включая территории общего пользования (улицы, дороги, площади, склоны балок, береговую полосу и иные), не менее 30, из них процент озелененности не менее 5;

реконструкция существующих объектов капитального строительства, предельные параметры которых превышают установленную настоящими требованиями предельную высоту зданий, строений, сооружений, без увеличения их объемно-пространственных параметров;

при установлении на крыше архитектурных элементов: купола, башни, фронтоны и другие элементы, их высота должна составлять не более одной четвертой от высоты здания, измеряемой от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта, не превышая установленную настоящими требованиями предельную высоту зданий, строений, сооружений;

дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и другое инженерное оборудование, устанавливаемое на крышах, при расчете предельной высоты зданий, строений, сооружений не учитываются;

предельная высота зданий, строений, сооружений измеряется в границах площади застройки объекта от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта (высотный параметр устанавливается в относительных отметках, является величиной постоянной).

В границах ЕЗРЗ-1 разрешается:

реконструкция, строительство объектов капитального строительства в соответствии с предельной высотой зданий, строений, сооружений не более 15,0 метров (до 4 этажей) до конька скатной кровли;

кровля - скатная с углом наклона не более 30°, цветовое решение - оттенки серого, коричневого цветов и другие, соответствующие исторической среде.

В границах ЕЗРЗ-2 (ЕЗРЗ-2-1, ЕЗРЗ-2-2, ЕЗРЗ-2-3, ЕЗРЗ-2-4, ЕЗРЗ-2-5, ЕЗРЗ-2-6, ЕЗРЗ-2-7, ЕЗРЗ-2-8, ЕЗРЗ-2-9) разрешается:

реконструкция, строительство объектов капитального строительства в соответствии с предельной высотой зданий, строений, сооружений не более 21,0 метров (до 6 этажей);

цветовое решение кровля - оттенки серого, коричневого цветов и другие, соответствующие исторической среде.

В границах ЕЗРЗ-3 (ЕЗРЗ-3-1, ЕЗРЗ-3-2, ЕЗРЗ-3-3, ЕЗРЗ-3-4, ЕЗРЗ-3-5, ЕЗРЗ-3-6) разрешается:

реконструкция, строительство объектов капитального строительства в соответствии с предельной высотой зданий, строений, сооружений не более 30,0 метров (до 9 этажей);

цветовое решение кровля - оттенки серого, коричневого цветов и другие, соответствующие исторической среде.

15.3.75. Режим использования территории объекта культурного наследия федерального значения "Могила Перекальского Степана Николаевича (1898-1943)", 1943 г., расположенного по адресу: Курская область, город Курск, Офицерское кладбище:

разрешается:

проведение работ по благоустройству и озеленению территории, оборудование территории элементами освещения, скамейками, урнами;

прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования окружающей застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

сохранение условий восприятия объекта культурного наследия;

проведение санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности;

проведение мероприятий пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность, сохранность, также визуальное восприятие объекта культурного наследия;

самовольная посадка и вырубка зеленых насаждений, кроме санитарных рубок;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения ремонтно-реставрационных работ;

прокладка новых трасс дорог, размещение автостоянок и паркингов;

искажение и изменение исторического рельефа местности;

возведение "глухих" ограждений, в том числе из профилированного металла и железобетонных ограждений;

производство работ, создающих вибрационные нагрузки на объект культурного наследия;

организация необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытий на территорию памятника;

установка рекламных конструкций, щитов, баннеров и (или) конструкций для них;

проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев, кустарников без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке.

15.3.76. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила воинов Советской Армии, павших в бою с немецко-фашистскими захватчиками в 19411943 гг. Захоронено и установлено фамилий 20 человек", 1941 - 1943 гг., 1954 г., расположенного по адресу: Курская область, г. Курск, ул. Горелый лес (у полотна железной дороги).

разрешается:

проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории объекта культурного наследия, оборудование территории элементами освещения, малыми архитектурными формами;

применение при благоустройстве и оборудовании территории отделочных материалов и дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

дозахоронение останков, исторически связанных с объектом культурного наследия, найденных в ходе поисковых работ;

запрещается:

хозяйственная деятельность любого вида, ведущая к разрушению, искажению исторического облика объекта культурного наследия, изменению уровня грунтовых вод;

любое строительство, не связанное с восстановлением исторических утраченных элементов объекта культурного наследия;

размещение любых рекламных конструкций на территории объекта культурного наследия;

проведение любых земляных работ без опережающих археологических исследований;

любое динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия, создающее разрушающие вибрационные нагрузки;

самовольная посадка и вырубка насаждений, кроме санитарных рубок;

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, за исключением временных, необходимых для проведения ремонтно-реставрационных работ.

15.3.77. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Мемориал "Советским воинам, погибшим в годы Великой Отечественной войны 1941 - 1945 гг.", 1983 г., расположенного по адресу: Курская область, г. Курск, улица К. Маркса, 48, Воинское кладбище: разрешается:

ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях, а именно:

- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

- ремонт объектов, расположенных на территории мемориала;

- демонтаж сооружений мемориала, не являющихся объектами культурного наследия и не обладающих историко-культурной ценностью, при условии согласования с органом охраны объектов культурного наследия;

- создание и установка новых надгробных оформлений, архитектурно-скульптурных композиций, памятных стендов, связанных с историческими событиями, при условии согласования с органом охраны объектов культурного наследия;

- проведение работ по благоустройству и озеленению территории объекта культурного наследия, оборудование территории элементами освещения, малыми архитектурными формами с учетом визуального восприятия объекта культурного наследия и входящих в его состав мемориальных сооружений;

- применение при благоустройстве и оборудовании территории отделочных материалов и дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

- санация озеленения для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и входящих в его состав мемориальных сооружений с улицы, площадок в составе территории объекта культурного наследия;

- капитальный ремонт, реконструкция и приспособление к современному использованию объектов мемориала, не являющихся объектами культурного наследия, при условии наличия документации или разделов документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия при проведении работ, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы и согласованной органом охраны объектов культурного наследия;

- размещение некапитальных санитарно-бытовых и хозяйственных построек, необходимых для нормального функционирования территории, не нарушающих историческую структуру и визуальные связи объектов мемориала, при условии согласования проектных решений с органом охраны объектов культурного наследия;

- реконструкция инженерных сетей при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

- дозахоронение останков, исторически связанных с объектом культурного наследия, найденных в ходе поисковых работ, устройство одиночных и братских захоронений;

запрещается:

хозяйственная деятельность любого вида, ведущая к разрушению, искажению исторического облика объекта культурного наследия;

строительство объектов капитального строительства и увеличение объёмно-пространственных характеристик объектов, существующих на территории объекта культурного наследия;

размещение объектов некапитального строительства, кроме временных сооружений, необходимых для проведения работ на объекте культурного наследия, санитарно-бытовых и хозяйственных построек, необходимых для нормального функционирования территории;

проведение земляных работ без опережающих археологических исследований;

проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов либо работ, связанных с благоустройством и озеленением территории, устройством на территории мемориала одиночных и братских захоронений в случае перезахоронений, реконструкции инженерных сетей, обеспечивающих эксплуатацию объекта культурного наследия; проведение вышеуказанных работ при отсутствии раздела по сохранению объекта культурного наследия с положительным заключением государственной историко-культурной экспертизы и согласованием органа охраны объектов культурного наследия;

снос без согласования с органом охраны объектов культурного наследия любых сооружений мемориала;

размещение рекламных конструкций на территории объекта культурного наследия;

размещение взрыво-пожароопасных объектов;

любое динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия, создающее разрушающие вибрационные нагрузки;

самовольная посадка и вырубка насаждений, кроме санитарных рубок;

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, за исключением временных, необходимых для проведения ремонтно-реставрационных работ.

15.3.78. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Одиночные могилы павших в боях и умерших от ран офицеров Советской Армии в период Великой Отечественной войны. Всего - 261 могила. На кладбище в 1952 году установлена скульптура воина", 1941 - 1945 гг., расположенного по адресу: Курская область, г. Курск, ул. Карла Маркса, д. 48:

разрешается:

ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях, в том числе:

- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

- ремонт объектов мемориала;

- демонтаж сооружений мемориала при согласовании с госорганом;

- создание и установка новых надгробных оформлений, архитектурно-скульптурных композиций (в том числе сакрального характера), памятных стендов, связанных с данным историческим событием при согласовании с госорганом;

- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его отдельных элементов (памятников);

- благоустройство территории, в том числе устройство плиточного и иного покрытия; элементов освещения, малых архитектурных форм;

- санация озеленения для обеспечения визуального восприятия зданий-памятников со стороны улицы, площади (проездов), озеленение территории с учетом визуального восприятия объекта культурного наследия и входящих в его состав мемориальных сооружений;

- капитальный ремонт и реконструкция отдельно стоящих объектов мемориала, получившие положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы документации, или разделов документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ и согласовании регионального органа охраны объектов культурного наследия;

- проведение земляных работ (при производстве работ по сохранению объекта культурного наследия при прокладке и реконструкции инженерных сетей, обеспечивающих эксплуатацию объекта культурного наследия);

- реконструкция инженерных сетей, не создающая угрозу объекту культурного наследия;

- устройство, в случае перезахоронений, на территории мемориала одиночных и братских захоронений (могил), включающее в себя костные останки погибших, периода Великой Отечественной войны;

запрещается:

- строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик, существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

- строительство объектов капитального строительства;

- снос без согласования с госорганом охраны объектов культурного наследия любых сооружений мемориала;

- любая деятельность, ведущая к разрушению, искажению облика мемориала;

- установка временных и некапитальных сооружений рекламных конструкций;

- проведение земляных и строительных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия и его отдельных элементов, сохранению и воссозданию историко-мемориальной среды объекта культурного наследия (на основании историко-культурных исследований), организации инженерной защиты объектов культурного наследия, работ по озеленению и благоустройству территории, устройству, в случае перезахоронений, на территории мемориала одиночных и братских захоронений (могил);

- размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов, с динамическим воздействием;

- замусоривание территории.

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" проектирование и проведение работ по сохранению памятника или ансамбля и (или) его территории осуществляются по согласованию с органом исполнительной власти Курской области, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия.

Согласно статье 5 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия, относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

15.3.79. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Солдатское кладбище. Братские могилы павших в боях и умерших от ран воинов Советской Армии в период Великой Отечественной войны. Всего 179 братских могил, в которых захоронено 2413 человека. На кладбище в 1952 году установлена скульптура воина и стела с мемориальными досками", расположенного по адресу: Курская область, г. Курск, ул. Карла Маркса, д. 48:

разрешается:

ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях, в том числе:

- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

- ремонт объектов мемориала;

- демонтаж сооружений мемориала при согласовании с госорганом;

- создание и установка новых надгробных оформлений, архитектурно-скульптурных композиций (в том числе сакрального характера), памятных стендов, связанных с данным историческим событием при согласовании с госорганом;

- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его отдельных элементов (памятников);

- благоустройство территории, в том числе устройство плиточного и иного покрытия; элементов освещения, малых архитектурных форм;

санация озеленения для обеспечения визуального восприятия зданий-памятников со стороны улицы, площади (проездов), озеленение территории с учетом визуального восприятия объекта культурного наследия и входящих в его состав мемориальных сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция отдельно стоящих объектов мемориала, получившие положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы, документации, или разделов документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ и согласовании регионального органа охраны объектов культурного наследия;

проведение земляных работ (при производстве работ по сохранению объекта культурного наследия при прокладке и реконструкции инженерных сетей, обеспечивающих эксплуатацию объекта культурного наследия);

реконструкция инженерных сетей, не создающая угрозу объекту культурного наследия;

устройство, в случае перезахоронений, на территории мемориала одиночных и братских захоронений (могил), включающее в себя костные останки погибших, периода Великой Отечественной войны;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик, существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства;

проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

строительство объектов капитального строительства;

снос без согласования с госорганом охраны объектов культурного наследия любых сооружений мемориала;

любая деятельность, ведущая к разрушению, искажению облика мемориала;

установка временных и некапитальных сооружений рекламных конструкций;

проведение земляных и строительных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия и его отдельных элементов, сохранению и воссозданию историко-мемориальной среды объекта культурного наследия (на основании историко-культурных исследований), организации инженерной защиты объектов культурного наследия, работ по озеленению и благоустройству территории, устройству, в случае перезахоронений, на территории мемориала одиночных и братских захоронений (могил);

размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

замусоривание территории.

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", проектирование и проведение работ по сохранению памятника или ансамбля и (или) его территории осуществляются по согласованию с органом исполнительной власти Курской области, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия.

Согласно статье 5 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия, относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

15.3.80. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Могила майора медицинской службы - врача управления Центрального фронта Шишманевой Г.П., погибшей в бою с немецко-фашистскими захватчиками в 1943 году. У могилы установлен обелиск", 1943 г., расположенного по адресу: Курская область, г. Курск, улица Карла Маркса (Никитское кладбище):

разрешается:

проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории объекта культурного наследия, оборудование территории элементами освещения, малыми архитектурными формами;

применение при благоустройстве и оборудовании территории отделочных материалов и дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

дозахоронение останков, исторически связанных с объектом культурного наследия, найденных в ходе поисковых работ;

запрещается:

хозяйственная деятельность любого вида, ведущая к разрушению, искажению исторического облика объекта культурного наследия, изменению уровня грунтовых вод;

любое строительство, не связанное с восстановлением исторических утраченных элементов объекта культурного наследия;

размещение любых рекламных конструкций на территории объекта культурного наследия;

проведение любых земляных работ без опережающих археологических исследований;

любое динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия, создающее разрушающие вибрационные нагрузки;

самовольная посадка и вырубка насаждений, кроме санитарных рубок;

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, за исключением временных, необходимых для проведения ремонтно-реставрационных работ.

15.3.81. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила партийных и советских работников, расстрелянных деникинцами 17 ноября 1919 года.

Захоронено 29 человек. У могилы в 1977 г. установлена скульптурная группа, зажжен огонь Вечной Славы", 1919 г., расположенного по адресу: Курская область, город Курск, ул. Радищева, парк Героев Гражданской войны:

разрешается:

проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории объекта культурного наследия, оборудование территории элементами освещения, малыми архитектурными формами;

применение при благоустройстве и оборудовании территории отделочных материалов и дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

дозахоронение останков, исторически связанных с объектом культурного наследия, найденных в ходе поисковых работ;

запрещается:

хозяйственная деятельность любого вида, ведущая к разрушению, искажению исторического облика объекта культурного наследия, изменению уровня грунтовых вод;

любое строительство, не связанное с восстановлением исторических утраченных элементов объекта культурного наследия;

размещение любых рекламных конструкций на территории объекта культурного наследия;

проведение любых земляных работ без опережающих археологических исследований;

любое динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия, создающее разрушающие вибрационные нагрузки;

самовольная посадка и вырубка насаждений, кроме санитарных рубок;

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, за исключением временных, необходимых для проведения ремонтно-реставрационных работ.".

26. Пункты 16.1, 16.2 исключить.

27. Приложение 1 "Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" в части границ территориальных зон" изложить в новой редакции (прилагается).

28. Приложение 2 "Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" в части границ зон с особыми условиями использования территории по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям" изложить в новой редакции (прилагается).

29. Приложение 3а "Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" в части границ зон с особыми условиями использования территории, установленных в целях охраны объектов культурного наследия (зоны охраны объектов культурного наследия)" изложить в новой редакции (прилагается).

30. Приложение 4 исключить.

<< Назад		Приложение 1 >> Приложение 1
	Содержание Решение Курского городского Собрания от 20 июня 2023 г. N 46-7-РС "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки...

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Приложение 1

Приложение 2

Приложение 3

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас