Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17 апреля 2018 г. N Ф08-2150/18 по делу N А32-29599/2017

г. Краснодар

17 апреля 2018 г.

Дело N А32-29599/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 12 апреля 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 17 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего судьи Анциферова В.А., судей Мещерина А.И. и Сидровой И.В при участии в судебном заседании от истца - индивидуального предпринимателя Авакяна Владимира Георгиевича (ИНН 231102926904, ОГРНИП 309234809000022) - Поливец Я.В. (доверенность от 05.02.2018), от ответчика - индивидуального предпринимателя Романовской Людмилы Васильевны (ИНН 231002736346, ОГРНИП 305231102000068) - Овсянникова Р.В. (доверенность от 04.08.2017), рассмотрев кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Романовской Людмилы Васильевны на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 31.10.2017 (судья Шепель А.А.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2018 (судьи Еремина О.А., Баранова Ю.И., Величко М.Г.) по делу N А32-29599/2017, установил следующее.

Индивидуальный предприниматель Авакян Владимир Георгиевич (далее - предприниматель-1) подал в Арбитражный суд Краснодарского края иск к индивидуальному предпринимателю Романовской Людмиле Васильевне (далее - предприниматель-2) о взыскании 434 144 рублей долга по договору от 01.09.2016 N 08-16 аренды нежилых помещений N 24 - 31, часть помещения N 40 общей площадью 111,8 кв. м на 1 этаже жилого дома (литера 1), находящего по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, пр. К. Образцова, 25, (далее - договор аренды, нежилые помещения) и 37 797 рублей 98 копеек пени (с учетом уменьшения размера исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее - Арбитражный процессуальный кодекс).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 31.10.2017, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2018, иск удовлетворен ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей.

Предприниматель-2 обжаловал решение Арбитражного суда Краснодарского края от 31.10.2017 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2018 в порядке, определенном нормами главы 35 Арбитражного процессуального кодекса. Доводы кассационной жалобы сводятся к следующему. Договор аренды заключен предпринимателем-2 во исполнение заключенного с обществом с ограниченной ответственностью "Бодрисар" (далее - общество) договора об оказании услуг по осуществлению и управлению розничной торговлей от 02.09.2016. Нежилые помещения использовались обществом, которое является поручителем по договору аренды.

По договору от 02.09.2017 предприниматель-2 перевел на общество долг перед предпринимателем-1 в сумме 3 130 000 рублей. Общество с 01.11.2016 по 13.02.2016 перечислило предпринимателю-1 424 480 рублей. Общество к участию в деле не привлечено. Соответствующее ходатайство предпринимателя-2 и его ходатайство об истребовании от общества дополнительных доказательств необоснованно отклонены судом первой инстанции. Судами не исследован и не оценен договор о переводе долга, о котором предприниматель-1 уведомлен письмом от 21.05.2017. Предприниматель был обязан принять исполнение по договору аренды от общества.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, заслушав представителей участвующих в деле лиц, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не находит оснований для изменения либо отмены обжалуемых судебных актов.

Из материалов дела видно и судами установлено, что предприниматель-1 (арендодатель) и предприниматель-2 (арендатор) 01.09.2016 заключили договор аренды нежилых помещений. Постоянная составляющая ежемесячной арендной платы составила 134 160 рублей (1200 рублей за 1 кв. м общей площади нежилых помещений) и подлежала перечислению не позднее 5 числа текущего месяца. Своевременное внесение арендной платы обеспечено неустойкой (пеней) в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Нежилые помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.09.2016. Соглашением от 12.04.2017 стороны расторгли договор аренды. По акту приема-передачи от 12.04.2017 нежилые помещения возвращены арендодателю.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы с января по апрель 2017 года послужило основанием обращения предпринимателя-1 в арбитражный суд. Законность решения и постановления арбитражных судов первой и апелляционной инстанций проверяется исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, с учетом установленных статьей 286 Кодекса пределов рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции. Принимая обжалуемые судебные акты, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно руководствовались следующим.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель), в силу статей 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства (пункт 3 статьи 308 Гражданского кодекса). Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным (пункт 2 статьи 391 Гражданского кодекса).

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса имеющиеся в деле доказательства, правильно применив вышеприведенные нормативные положения и разъяснения высшей судебной инстанции, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно заключили о том, что у общества, не являющегося стороной по договору аренды, отсутствуют какие-либо обязанности перед предпринимателем-1. Нежилые помещения во исполнение договора аренды переданы по акту приема-передачи от 01.09.2016 предпринимателю-2, и именно последний обязан вносить арендную плату в согласованном сторонами размере и порядке. Договор о переводе долга от 17.05.2017 заключен предпринимателем-2 и обществом без получения на то согласия предпринимателя-1, чем обусловлен вывод о его ничтожности. Независимо от того, давал ли предприниматель-2 обществу поручение на исполнение перед предпринимателем-1 обязанности по внесению арендной платы по договору аренды, в отсутствие доказательств ее внесения за спорный период долг правомерно взыскан с арендатора по договору аренды. Отношения предпринимателя-2 и общества без согласования с предпринимателем-1 не могли повлиять на объем обязанности арендатора по внесению арендных платежей по договору аренды. Предприниматель-2 частично погасил задолженность перед предпринимателем-1, что повлекло удовлетворение иска. Возражения по методике начисления пени от предпринимателя-2 не поступили.

Соответствие выводов арбитражных судов первой и апелляционной инстанций о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильное применение норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов в совокупности с учетом доводов, содержащихся в кассационной жалобе, исключают возможность удовлетворения последней в силу норм статей 286, 287, 288 Кодекса.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Кодекса, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 31.10.2017 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2018 по делу N А32-29599/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

В.А. Анциферов

Судьи

А.И. Мещерин И.В. Сидорова