Приложение N 2. Требования к формату предоставления сведений, содержащихся в разрешении на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства

Приложение N 2
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 31 марта 2023 г. N 230/пр

Требования к формату предоставления сведений, содержащихся в разрешении на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства

I. Общие положения

1. Сведения, содержащиеся в разрешении на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, предоставляются в формате электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия по Правилам обмена документами в электронном виде при организации информационного взаимодействия, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июля 2021 г. N 1264.

2. Сведения, содержащиеся в разрешении на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, предоставляются в форме электронного документа, созданного с использованием XML-схемы для формирования электронного документа (далее - Документ).

II. Описание схемы, предназначенной для формирования Документа

3. XML-файл Документа должен соответствовать XML-схеме mstr-commissioningConstructionObjects-root.xsd и представляться в кодировке Unicode (UTF-8).

Номер версии схемы - 06.

При наличии разночтений в данном описании и файле XML-схемы приоритет следует отдавать файлу схемы.

4. Описание формата предоставления Документа.

Документ состоит из XML-файла и файла электронной подписи (далее - Пакет). Один Документ соответствует одному Пакету.

XML-файл Документа должен располагаться в корневом каталоге Пакета.

Имя XML-файла Документа должно иметь следующий вид:

EXPL_*.xml, где:

EXPL - префикс, обозначающий файл со сведениями Документа;

* - уникальный набор символов, состоящий из комбинации номера разрешения в формате А-Б-В-Г, знака "_" и даты выдачи разрешения в формате YYYYMMDD, где:

А - номер кадастрового округа, на территории которого расположен построенный (реконструированный) объект капитального строительства (двухзначный).

В случае, если объект расположен на территории двух и более кадастровых округов, указывается номер "0";

Б - номер кадастрового района, на территории которого расположен построенный (реконструированный) объект капитального строительства.

В случае, если объект расположен на территории двух и более кадастровых районов, указывается номер "0";

В - порядковый номер разрешения, присвоенный органом (организацией), осуществляющим выдачу разрешения;

Г - год выдачи разрешения (полностью);

YYYY - год выдачи;

ММ - месяц выдачи разрешения;

DD - день выдачи разрешения.

Составные части номера отделяются друг от друга знаком "-". Цифровые индексы обозначаются арабскими цифрами.

Файл электронной подписи должен размещаться в том же каталоге, что и подписываемый файл.

Имя файла электронной подписи должно иметь вид:

<имя подписываемого фaйлa>.sig

5. Логическая модель XML-файла Документа.

Структура логической модели XML-файла Документа состоит из строк и представлена элементами и атрибутами XML (тегами), а также их значениями.

Элемент как составная часть XML-файла Документа может содержать один или несколько вложенных элементов и/или атрибутов - составной элемент (элемент сложного типа). Элемент, не содержащий в себе другие элементы/атрибуты, - простой элемент (элемент простого типа).

Атрибут представляет собой составную часть элемента, уточняющую свойства элемента, несущую дополнительную информацию об элементе. Атрибут всегда определяется как простой тип.

Описание структуры XML-схемы XML-файла Документа приводится в табличной форме.

<Наименование элемента (комплексного типового элемента)>

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация

В графе "Код элемента" указывается сокращенное наименование (код) описываемого элемента XML-схемы.

В графе "Содержание элемента" указывается сокращенное наименование (код) элемента (комплексного типового элемента) или атрибута, входящего в состав описываемого элемента.

Дополнительно для атрибута в графе "Код элемента" повторяется код элемента (или комплексного типового элемента), составной частью которого является атрибут.

В строке "Наименование элемента (комплексного типового элемента)" приводятся полное и сокращенное наименование описываемого элемента, а также необходимая дополнительная информация.

Синтаксис сокращенного наименования тега должен соответствовать его наименованию в XML-схеме.

В графе "Тип" указываются символы (обозначения), определяющие признак обязательности - присутствия элемента/атрибута (совокупности наименования элемента/атрибута и его значения) в файле. Признак обязательности может принимать следующие значения:

О - обязательный элемент, должен обязательно присутствовать в XML-файле Документа;

Н - необязательный элемент, может как присутствовать, так и отсутствовать в XML-файле Документа;

ОА - обязательный атрибут, должен обязательно присутствовать в элементе;

НА - необязательный атрибут, может как присутствовать, так и отсутствовать в элементе;

У - символ, обозначающий условие выбора (или-или), позволяющее присутствовать лишь одному из указанных элементов/атрибутов. В зависимости от заданного условия либо должен обязательно присутствовать только один элемент/атрибут из представленных в группе условно-зависимых элементов/атрибутов, либо может присутствовать только один элемент/атрибут из представленных в группе условно-зависимых элементов/атрибутов. Символ может добавляться к указанным выше символам, например: "УО", "УНА".

В случае если количество реализаций элемента в файле может быть более одной, то признак обязательности элемента дополняется символом, определяющим множественность элемента - "М", например: "НМ", "ОМ".

В графе "Формат" для каждого простого элемента и для атрибута указываются: символ формата, а вслед за ним в круглых скобках - длина (размер) поля элемента/атрибута. Если длина не указана, то длина может быть произвольная. Для форматов простых элементов/атрибутов, являющихся базовыми в XML, например, с типом "date" (дата), длина не указывается.

Символы формата простого элемента и атрибута соответствуют представленным ниже обозначениям:

Т - <текст (символьная строка)>;

N - <число (десятичная дробь)>;

D - <дата>, дата в формате <ГГГГ-ММ-ДД> (год - месяц - день);

К - <код>, кодовое значение по классификатору, справочнику.

Если значением элемента/атрибута является символьная строка (текст), имеющая минимальное и максимальное значение, то формат представляется в виде Т(t), где t - максимальное количество символов.

Для составных элементов в графе "Формат" указывается признак типа элемента. Может принимать следующие обозначения:

S - <элемент>, составной элемент (сложный элемент логической модели, который содержит вложенные элементы);

SA - <элемент>, составной элемент, содержащий атрибут (сложный элемент логической модели, который содержит вложенные элементы и атрибуты).

Все составные элементы описываются отдельно. Атрибут составного элемента описывается после описания основного элемента.

В графе "Наименование" указывается полное наименование элемента или атрибута, комплексного типового элемента, соответствующее его аннотации в XML-схеме.

В графе "Дополнительная информация" указывается дополнительное описание элемента/атрибута. Для составного элемента указывается ссылка на место отдельного описания состава данного элемента и, при необходимости, его наименование. Для элементов/атрибутов, принимающих перечень значений из классификатора (справочника, кодового словаря), указывается соответствующий перечень вариантов с указанием кодового значения для каждого варианта. Если элемент/атрибут имеет ограниченное количество возможных значений, то указываются эти значения.

6. Общие требования к заполнению XML-файла Документа.

В XML-файл Документа не должны включаться реквизиты, в которых отсутствуют данные (при отсутствии данных соответствующие теги должны отсутствовать). Замена отсутствующих данных знаком "-" (прочерк) не допускается.

Поля <CadastralNumberOKS> (Кадастровый номер объекта капитального строительства), <CadastralNumberZU> (Кадастровый номер земельного участка (ЗУ) заполняются в соответствии с Порядком присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24 ноября 2015 г. N 877 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 18 января 2016 г., регистрационный N 40604).

Поле <EngineerSNILS> заполняется в соответствии с пунктом 3 порядка оформления электронного документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета, утвержденного постановлением Правления Пенсионного Фонда Российской Федерации от 13 июня 2019 г. N 335п (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 18 сентября 2019 г., регистрационный N 55951).

Список сокращений, используемых в тексте таблиц описания структуры XML-схемы:

ИНН - идентификационный номер налогоплательщика;

ОГРНИП - основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя;

ОГРН - основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица.

7. Описание структуры XML-схемы для формирования XML-файла Документа.

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
ExploitationPermit	ExploitationPermitType	О	S	Информация о выданном разрешении	Описание комплексного типа ExploitationType

8. Описание комплексных типов полей.

Описание комплексного типа ExploitationPermitType.

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
ExploitationPermitProperties	ExploitationPermitPropertiesType	О	S	Раздел 1. Реквизиты разрешения	Описание комплексного типа ExploitationPermitPropertiesType
Developerlnfo	DeveloperlnfoType	О	SA	Раздел 2. Информация о застройщике	Описание комплексного типа DeveloperlnfoType
Objectlnfo	ObjectlnfoType	О	SA	Раздел 3. Информация об объекте капитального строительства	Описание комплексного типа ObjectlnfoType
LandLotlnfo	LandLotlnfoType	О	S	Раздел 4. Информация о земельном участке	Описание комплексного типа LandLotlnfoTуре
Construction	ConstructionPermitPropertiesType	О	S	Раздел 5. Сведения о разрешении на строительство, на основании которого осуществлялось строительство, реконструкция объекта капитального строительства	Описание комплексного типа ConstructionPermitPropertiesTуре
ObjectFactualProperties	ObjectFactualPropertiesType	УОМ	SA	Раздел 6. Фактические показатели объекта капитального строительства и сведения о техническом плане	Описание комплексного типа ObjectFactualPropertiesType
LongObjectFactualProperties	LongObjectFactualPropertiesType	УОМ	SA	Раздел 7. Фактические показатели линейного объекта и сведения о техническом плане	Описание комплексного типа LongObjectFactualPropertiesType
IssuePersonPosition	stringMaxLength-500	О	T(500)	Должность уполномоченного лица органа (организации), осуществляющего выдачу разрешения	Длина не более 500 символов
IssuePerson	stringMaxLength-100	О	T(100)	Сведения об уполномоченном сотруднике органа (организации), осуществляющего выдачу разрешения	Длина не более 100 символов

Описание комплексного типа ExploitationPermitPropertiesType.

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
PermitDate	xs:date	О	D	Дата разрешения
PermitNumber	stringMaxLength-45	О	T(45)	Номер разрешения	Длина не более 45 символов
IssueOrgan	stringMaxLength-1500	О	T(1500)	Наименование органа (организации)	Длина не более 1500 символов
EditDate	xs:date	Н	D	Дата внесения изменений или исправлений

Описание комплексного типа DeveloperlnfoType.

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
DeveloperPersonlnfo	FIOType	H	S	Сведения о физическом лице или индивидуальном предпринимателе	Описание комплексного типа FIOType
DeveloperOrganizationlnfo	OrganizationlnfoType	H	S	Сведения о юридическом лице	Описание комплексного типа OrganizationlnfoType

Описание комплексного типа ObjectlnfoType.

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
ObjectName1	stringMaxLength-4000	О	T(4000)	Наименование объекта капитального строительства (этапа) в соответствии с проектной документацией	Длина не более 4000 символов
WorkType	WorkTypeType	ОМ	К	Вид выполненных работ в отношении объекта капитального строительства	Возможность выбора нескольких вариантов из: 1 - "строительство"; 2 - "реконструкция"; 3 - "работы по сохранению объекта культурного наследия, при которых затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта".
ObjectBuildAddress	AddressInpFullOKSType	О	SA	Адрес (местоположение) объекта капитального строительства	Описание комплексного типа AddressInpFullOKSType

Описание комплексного типа LandLotlnfoType.

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
CadastralNumberZU	CadastralNumberZU	НМ	Т	Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположен объект капитального строительства

Описание комплексного типа ConstructionPermitPropertiesType.

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
PermitDate	xs:date	О	D	Дата разрешения на строительство
PermitNumber	stringMaxLength-45	О	Т(45)	Номер разрешения на строительство	Длина не более 45 символов
IssueOrgan	stringMaxLength-500	О	Т(500)	Наименование органа (организации), выдавшего разрешение на строительство	Длина не более 500 символов

Описание комплексного типа ObjectFactualPropertiesType.

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
ObjectProjectName	stringMaxLength-2500	Н	Т(2500)	Наименование объекта капитального строительства, предусмотренного проектной документацией	Длина не более 2500 символов
ObjectType	ObjectTypeType	О	К	Вид объекта капитального строительства	1 - "здание"; 2 - "строение"; 3 - "сооружение".
ObjectPurpose	ObjectPurpose	УО	К	Назначение объекта	1 - "нежилое"; 2 - "многоквартирный дом"; 3 - "жилой дом"; 4 - "гараж".
CadastralNumberOKS	CadastralNumberOKS	H	Т	Кадастровый номер реконструированного объекта капитального строительства
BuildingArea	decimal	H	N	Площадь застройки (кв. м)
BuildingPartArea	decimal	H	N	Площадь застройки части объекта капитального строительства (кв. м)
ObiectArea	decimal	H	N	Площадь (кв. м)
ObjectPartArea	decimal	H	N	Площадь части объекта капитального строительства (кв. м)
NonResSpaceArea	decimal	H	N	Площадь нежилых помещений (кв. м)
ResSpace Areal	decimal	H	N	Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас) (кв. м)
ResSpaceArea2	decimal	H	N	Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) (кв. м)
SpaceNumber	decimal	H	N	Количество помещений (штук)
NonResSpaceNumber	decimal	H	N	Количество нежилых помещений (штук)
ResSpaceNumber	decimal	H	N	Количество жилых помещений (штук)
ApartmentNumber	decimal	H	N	в том числе квартир (штук)
ParkingSpaceNumber	decimal	H	N	Количество машино-мест (штук)
NumberFloors	decimal	H	N	Количество этажей (штук)
UndergroundFloors	decimal	H	N	в том числе, количество подземных этажей
Capacity	decimal	H	N	Вместимость (человек)
Hight	decimal	H	N	Высота (м)
EnergyEfficiency	MesProjectFactType	H	К	Класс энергетической эффективности (при наличии)
OtherObjectlndex	OtherlndexInfoType	HM	S	Иные показатели	Описание комплексного типа OtherlndexInfoType
DTechnicalPlan	xs:date	О	D	Дата подготовки технического плана
EngineerSNILS	EngineerSNILS	О	T	Страховой номер индивидуального лицевого счета кадастрового инженера, подготовившего технический план

Описание комплексного типа LongObjectFactualPropertiesType.

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
LongObjectName	stringMaxLength-2500	H	T(2500)	Наименование линейного объекта, предусмотренного проектной документацией	Длина не более 2500 символов
LongObjectCadastralNumber	CadastralNumberOKS	H	T	Кадастровый номер реконструированного линейного объекта
LongObjectLength	decimal	H	N	Протяженность (м)
LengthLot	decimal	H	N	Протяженность участка или части линейного объекта (м)
LongObjectCategory	stringMaxLength-500	H	T(500)	Категория (класс)	Длина не более 500 символов
LongObjectPower	decimal	H	N	Мощность (пропускная способность, грузооборот, интенсивность движения)
EPTType	stringMaxLength-500	H	T(500)	Тип (кабельная линия электропередачи, воздушная линия электропередачи, кабельно-воздушная линия электропередачи), уровень напряжения линий электропередачи	Длина не более 500 символов
LongObjectOtherlndex	stringMaxLength-3000	HM	S	Иные показатели	Описание комплексного типа OtherlndexInfoType
DTechnicalPlan	xs:date	О	D	Дата подготовки технического плана
EngineerSNILS	EngineerSNILS	О	T	Страховой номер индивидуального лицевого счета кадастрового инженера, подготовившего технический план

Описание комплексного типа FIOType.

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Surname	stringMaxLength-100	О	Т(100)	Фамилия	Длина не более 100 символов
Name	stringMaxLength-100	О	Т(100)	Имя	Длина не более 100 символов
MiddleName	stringMaxLength-100	Н	Т(100)	Отчество (при наличии)	Длина не более 100 символов
INN	stringLength-10	О	Т(10)	ИНН	Длина не более 10 символов
OGRNIP	stringLength-15	Н	Т(15)	ОГРНИП	Длина не более 15 символов

Описание комплексного типа OrganizationlnfoType.

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
OrganizationName	stringMaxLength-100	О	Т(100)	Полное наименование	Длина не более 100 символов
OrganizationINN	stringMaxLength-10	О	Т(10)	ИНН	Длина не более 10 символов
OrganizationOGRN	stringMaxLength-13	О	Т(13)	ОГРН	Длина не более 13 символов

Описание комплексного типа OtherlndexInfoType.

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
IndexName	stringMaxLength-1000	Н	Т(1000)	Наименование показателя	Длина не более 1000 символов
Measure	stringMaxLength-500	Н	Т(500)	Единица измерения	Длина не более 500 символов
InProject	stringMaxLength-500	Н	Т(500)	Значение показателя	Длина не более 500 символов

Описание комплексного типа AddressInpFullOKSType.

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Region	stringMaxLength-50	О	Т(50)	Субъект Российской Федерации	Длина не более 50 символов
District	stringMaxLength-300	О	T(300)	Муниципальный район, муниципальный округ, городской округ или внутригородская территория (для городов федерального значения) в составе субъекта Российской Федерации, федеральная территория	Длина не более 300 символов
City	stringMaxLength-300	H	T(300)	Городское или сельское поселение в составе муниципального района (для муниципального района) или внутригородского района городского округа (за исключением зданий, строений, сооружений, расположенных на федеральных территориях)	Длина не более 300 символов
Locality	tAddressName	H	S	Тип и наименование населенного пункта	Описание комплексного типа tAddressName
PlanningElement	stringMaxLength-300	H	T(300)	Наименование элемента планировочной структуры	Длина не более 300 символов
Street	stringMaxLength-300	H	T(300)	Наименование элемента улично-дорожной сети	Длина не более 300 символов
Building	tNumberType	H	S	Тип и номер здания (сооружения)	Описание комплексного типа tNumberType

Описание комплексного типа tAddressName.

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Name	stringMaxLength-255	ОА	Т(255)	Наименование	Длина не более 255 символов
Туре	stringMaxLength-255	ОА	Т(255)	Тип	Длина не более 255 символов

Описание комплексного типа tNumberType.

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Туре	stringMaxLength-255	ОА	Т(255)	Тип	Длина не более 255 символов
Value	stringMaxLength-255	ОА	Т(255)	Значение	Длина не более 255 символов