Приложение. Расчет норматива стоимости одного квадратного метра площади жилья по Никифоровскому району на 2024 год

Приложение
к постановлению
администрации района
от 27.06.2023 N 304

Расчет
норматива стоимости одного квадратного метра площади жилья по Никифоровскому району на 2024 год

Согласно Методике определения нормативной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, размер нормативной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Никифоровскому району определяется по формуле:

РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) х 0,92 х 0,85 + Сстр.): п. 4 х Кдефл.,

33500 = ((29873 + 41000 + 24140) х 0,92 х 0,85 + 47000): 4 х 1,1047

РСП - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на планируемый квартал по Никифоровскому району Тамбовской области;

Цп.р. - средняя цена типового жилья на первичном рынке - 29873 руб.;

Цв.р. - средняя цена типового жилья на вторичном рынке - 41000 руб.;

СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду - 24140 руб.;

Сстр. - стоимость строительства в Никифоровском районе - 47000 руб.;

п 4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);

Кдефл. - прогнозный коэффициент - дефлятор на период времени от отчетного до определяемого.

"0,92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;

"0,85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.