Приложение

Приложение
к постановлению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 28 июня 2023 г. N 1306-па

УТВЕРЖДЕНЫ
Постановлением
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 17 марта 2023 г. N 501-па

Порядок и условия
размещения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории города Комсомольска-на-Амуре

1. Порядок и условия размещения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории города Комсомольска-на-Амуре (далее - Порядок) определяет права и обязанности органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре и ее отраслевых органов при оформлении прав на размещение гаража, являющегося некапитальным сооружением, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также ответственность владельца временного некапитального одиночного гаража при его размещении и эксплуатации.

2. Некапитальные гаражи - это гаражи, которые не являются объектами капитального строительства, то есть некапитальные сооружения - металлоконструкции, железобетонные конструкции, которые относятся к движимому имуществу.

3. Некапитальные гаражи и стоянки на территории города Комсомольска-на-Амуре размещаются на основании договора на размещение гаража, являющегося некапитальным сооружением, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - договор).

4. Уполномоченные органы администрации города Комсомольска-на-Амуре при реализации Порядка:

1) в части рассмотрения заявления, подготовки проекта решения об отказе в заключении договора, подготовки заключения о возможности подготовки договора на размещение за плату, выдачи решения об отказе в заключении договора, подготовки проекта договора на размещение, заключение договора на размещение гаража, являющегося некапитальным сооружением (некапитального гаража), либо стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без взимания платы - Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее - Управление) по адресу: 681000, город Комсомольск-на-Амуре, ул. Кирова, д. 41, каб. 318;

2) в части осуществления подготовки проекта договора на размещение, заключения договора на размещение гаража, являющегося некапитальным сооружением (некапитального гаража), осуществляемого за плату - Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее - Комитет) по адресу: 681000, город Комсомольск-на-Амуре, пр. Интернациональный, д. 10, корпус 2, каб. 303, 304.

5. Для заключения договора в администрацию города Комсомольска-на-Амуре вправе обратиться физическое лицо (далее - заявитель) или его представитель с заявлением о заключении договора по форме согласно приложению к Порядку и приложенными документами, предусмотренными пунктом 7 Порядка.

Заявление о заключении договора заявитель по своему выбору подает лично либо направляет почтовым отправлением в администрацию города Комсомольска-на-Амуре по адресу: 681000, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Аллея Труда, д. 13, каб. 114.

6. В заявлении о заключении договора указывается:

1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность;

2) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия, - в случае если заявление о заключении договора подается представителем заявителя;

3) почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии), номер телефона заявителя или представителя заявителя (при наличии);

4) способ получения договора или уведомления уполномоченного органа об отказе в заключении договора (лично, по почтовому адресу или адресу электронной почты);

5) вид объекта (некапитальный гараж либо стоянка), предполагаемого к размещению на землях или земельном участке;

6) условный/идентификационный номер места размещения некапитального гаража; место размещения (место нахождения (адрес): населенный пункт, улица, номер дома) некапитального гаража либо стоянки предусмотренный схемой размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, и стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории города Комсомольска-на-Амуре и перечня документов, прикладываемых к заявлениям заинтересованных лиц для включения в схему размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, и стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории города Комсомольска-на-Амуре, утвержденную постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 22 февраля 2022 года N 300-па;

7) предполагаемый срок использования земель или земельного участка, но не более чем пять лет;

8) информацию об отнесении гражданина, имеющем право на бесплатное использование земель и земельных участков для размещения некапитальных гаражей к категории, указанной в Перечне категорий граждан, имеющих право на бесплатное использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Хабаровского края, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, утвержденном постановлением Правительства Хабаровского края от 9 сентября 2021 года N 416-пр:

а) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Славы, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, лица, награжденные орденом "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР" трех степеней;

б) ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны и инвалиды боевых действий, граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;

в) инвалиды, имеющие I и II группу инвалидности; инвалиды с детства; родители или иные законные представители детей-инвалидов;

г) граждане, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", федеральными законами от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне", Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 2123-1 "О распространении действия Закона РСФСР "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" на граждан из подразделений особого риска";

д) граждане, имеющие трех и более детей:

в возрасте до 18 лет;

в возрасте до 22 лет, обучающихся по очной форме обучения в образовательных организациях;

е) граждане пожилого возраста - лица, достигшие возраста 55 и 60 лет (соответственно женщины и мужчины).

В случае если физические лица, указанные в подпунктах а) - е) подпункта 8) настоящего пункта, являются пользователями нескольких земельных участков, на которых расположены некапитальные сооружения, данные лица имеют право на бесплатное использование только одного земельного участка по своему усмотрению.

7. К заявлению о заключении договора прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

2) копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя на право представление интересов заявителя, в случае если заявление о заключении договора подает представитель заявителя;

3) схема границ предполагаемых к использованию под размещение гаража или стоянки земель или частей земельных участков на кадастровом плане территории с указанием площади и координат характерных точек границ земель или частей земельных участков - в случае если планируется использование земель или частей земельных участков (далее - схема границ);

4) копии документов, подтверждающих отнесение гражданина к категорий граждан, имеющих право на бесплатное использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Хабаровского края, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, в соответствии с постановлением Правительства Хабаровского края от 9 сентября 2021 года N 416-пр;

5) копии документов, подтверждающих право собственности на автотранспортное средство (применяется, в случае если физическим лицом подается заявление на заключение договора на размещение гаража на два и более мест).

В случае направления заявления и приложенных к нему документов по почте, копии документов заверяются заявителем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8. Инвалиды имеют внеочередное право на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.

9. В случае поступления в уполномоченный орган заявления инвалида, имеющего в соответствии с федеральным законодательством внеочередное право на предоставление испрашиваемого места размещения, заключается договор о возведении гаража либо договор о стоянке технического средства с этим лицом при условии соответствия заявления и прилагаемых к нему документов требованиям пунктов 6, 7 Порядка.

10. Сектор управления документацией общего отдела администрации города Комсомольска-на-Амуре регистрирует поступившее заявление о заключении договора с прилагаемыми документами в день его поступления и передает в Управление.

11. Уполномоченный орган принимает решение о заключении договора за плату / без взимания платы или об отказе в заключении договора в течение 20 рабочих дней со дня регистрации заявления и документов, указанных в пункте 6 и 7 Порядка.

В случае принятия решения о заключении договора на размещение за плату Управление в срок до десяти рабочих дней направляет в Комитет заключение о возможности подготовки договора на размещение за плату.

В случае принятия решения о заключении договора на размещение без взимания платы Управление в срок до 20 рабочих дней осуществляет подготовку такого договора.

12. Решение об отказе в заключении договора принимается в случаях, если:

1) место размещения некапитального гаража или стоянки, указанное в заявлении, не предусмотрено Схемой;

2) заявление о заключении договора подано с нарушением требований, установленных пунктами 5, 6 Порядка;

3) не приложены документы, установленные пунктом 7 Порядка;

4) в заявлении указан иной объект;

5) местоположение земель или земельных участков, на которых предполагается размещение некапитального гаража либо стоянки, полностью или частично совпадает с местоположением земель или земельного участка:

а) в отношении которого поступило заявление о заключении договора на размещение гаража являющегося некапитальным сооружением (некапитального гаража);

б) в отношении которого поступило заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о его предоставлении, решение по которым не принято;

в) в отношении которого принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;

г) изъятого из оборота;

д) в отношении которого принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд;

е) в отношении которого органом государственной власти Хабаровского края или органом местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре принято решение о проведении аукциона;

ж) в отношении которого поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды, при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

6) земельный участок, на использование которого поступило заявление о заключении договора, предоставлен физическому или юридическому лицу;

7) место размещения включено в Схему на основании заявления гражданина или инвалида, а с заявлением о заключении договора обратилось иное лицо;

8) место размещения расположено в охранной зоне инженерных коммуникаций.

13. В случае, если в уполномоченном органе на рассмотрении находится заявление гражданина о заключении договора, по которому не принято решение о заключении договора и поступило заявление о заключении договора от инвалида, имеющего в соответствии с федеральным законодательством внеочередное право на использование земельного участка для размещения некапитального гаража или стоянки, уполномоченный орган отказывает гражданину в заключении договора.

14. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решений, указанных в пункте 11 Порядка, уполномоченный орган выдает лично заявителю или представителю заявителя либо направляет заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным способом, указанным в заявлении, договор или уведомление об отказе в заключении договора, содержащее основания отказа, предусмотренные пунктом 12 Порядка.

15. Заявитель в течение десяти рабочих дней с момента вручения или получения другим способом проекта договора подписывает его и возвращает один экземпляр подписанного договора в Комитет по адресу, указанному в подпункте 2) пункта 4 Порядка, в Управление по адресу, указанному в подпункте 1) пункта 4 Порядка.

16. Условия размещения некапитального гаража или стоянки:

1) заключенный договор не дает лицу право на размещение не предусмотренных договором иных объектов, а также на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на используемых им землях или земельных участках;

2) срок использования земель или земельных участков, на которых планируется размещение некапитального гаража или стоянки, определяется исходя из срока, указанного в заявлении, но не может превышать пять лет;

3) не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

4) не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

17. Размещение некапитального гаража, за исключением категорий граждан имеющих право на бесплатное использование земель или земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, осуществляется за плату:

1) в отношении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена - в соответствии с Порядком определения платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Хабаровского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, утвержденным постановлением Правительства Хабаровского края от 9 сентября 2021 года N 416-пр;

2) в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности - в соответствии с муниципальным нормативным правовым актом города Комсомольска-на-Амуре.

Приложение
к Порядку и условиям
размещения гражданами гаражей,
являющихся некапитальными сооружениями,
либо стоянок технических или других
средств передвижения инвалидов вблизи
их места жительства на территории
города Комсомольска-на-Амуре

                                Главе города Комсомольска-на-Амуре

                                ____________________________________

                                от _________________________________

                                        фамилия, имя, отчество

                                      (последнее - при наличии)

                                ____________________________________

                                реквизиты документа, удостоверяющего

                                личность реквизиты документа,

                                подтверждающего полномочия

                                представителя (в случае обращения

                                представителя заявителя)

                                Адрес регистрации физического лица

                                ____________________________________

                                Электронный адрес (при наличии):

                                ____________________________________

                                Телефон (при наличии):

                                ____________________________________

                                Способ получения результата

                                (указывается способ получения):

                                Лично / по почтовому адресу /

                                по адресу электронной почты:

                                ____________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу заключить договор на размещение ________________________ (гаража, являющегося некапитальным сооружением, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства) на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с условным / идентификационным номером места размещения некапитального гаража / стоянки __________________________________________;

место размещения (место нахождения (адрес): _______________________________

предусмотренный Схемой размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, и стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории города Комсомольска-на-Амуре, утвержденной постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 22 февраля 2022 года N 300-па,

на срок ___________________________________________________________________

указывается предполагаемый срок использования земель или земельного(ых) участка(ов) (части(ей) земельного(ых) участка(ов)), но не более 5 лет Информация об отнесении гражданина имеющем право на бесплатное использование земель и земельных участков для размещения некапитальных гаражей к категории, указанной в Перечне категорий граждан, утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края 9.09.2021 N 416-пр _______________________________

Приложения:

1. копия документа, удостоверяющего личность заявителя

2. схема границ предполагаемых к использованию под размещение гаража

3.

____________________________________________________________________

Ф.И.О. (последнее - при наличии)          "____" ___________ 20__ г.