Приложение 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального историко-культурного значения "Георгиевская церковь", конец XVIII - середина XIX вв., расположенного по адресу: Орловская область, Ливенский район, Коротышский с/с, с. Коротыш

Приложение 2
к постановлению
Правительства Орловской области
от 5 июля 2023 г. N 477

Требования
к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального историко-культурного значения "Георгиевская церковь", конец XVIII - середина XIX вв., расположенного по адресу: Орловская область, Ливенский район, Коротышский с/с, с. Коротыш

1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ):

1) разрешается:

а) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

б) размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования существующей застройки, с последующей рекультивацией нарушенных участков;

в) ремонт, реконструкция дорог, проездов, тротуаров с учетом сохранения зеленых насаждений без увеличения их габаритов;

г) проведение работ по благоустройству (с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм) и озеленению территории;

д) возведение некапитальных (временных) объектов благоустройства и обслуживания, инженерной инфраструктуры для проведения работ, направленных на сохранение объектов культурного наследия;

е) установка информационных указателей, относящихся к объектам культурного наследия;

ж) размещение временных элементов, содержащих информацию событийного характера (мобильные информационные конструкции), декоративно оформленных (включая праздничное оформление);

з) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия;

и) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия при проведении указанных работ;

к) строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;

л) проведение работ по инженерной защите территории, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия;

м) проведение охранных археологических мероприятий в соответствии с действующим законодательством;

н) капитальный ремонт, реконструкция автомобильных дорог при условии сохранения их транспортно-эксплуатационных характеристик;

о) озеленение территории, сохранение насаждений традиционных пород, формирующих ландшафт; проведение санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности; проведение мероприятий, направленных на сохранение и восстановление элементов историко-природного ландшафта, сохранение характерных особенностей ландшафта, основных секторов обзора; соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении;

п) снос диссонирующих объектов, по своим параметрам и архитектурному решению противоречащих характеристикам историко-градостроительной или природной среды;

2) запрещается:

а) строительство объектов капитального строительства, за исключением подземных инженерных сетей;

б) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом;

в) установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов;

г) установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

д) проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объекта культурного наследия, без согласования с органом, уполномоченным в сфере государственной охраны объектов культурного наследия, в установленном порядке документации (раздела проектной документации) об обеспечении сохранности объекта культурного наследия;

е) размещение некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, кроме навесов;

ж) размещение остановок транспорта и парковок;

з) размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления;

и) размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов;

к) организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

л) размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

м) изменение высотных отметок рельефа;

н) самовольная вырубка растительности.

2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (Р):

1) разрешается:

а) строительство и реконструкция объектов капитального строительства и временных строений в соответствии с предельными параметрами разрешенного вида использования земельного участка;

б) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

в) сооружение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

г) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

д) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

е) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалы;

ж) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

2) запрещается:

а) строительство новых объектов с превышением высотных параметров, установленных градостроительным регламентом;

б) размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I-III категорий в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

в) применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету - ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий, активных форм и завершений кровель в виде башен, шпилей и т. п.;

г) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешних сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, сети Интернет);

д) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

е) любые земляные работы, ведущие к нарушению сложившихся характерных гидрологических условий (изменению уровня грунтовых вод);

ж) значительное динамическое воздействие на грунты, создающее потенциально разрушающие вибрационные нагрузки на объект культурного наследия;

з) организация необорудованных мест для мусора;

и) размещение рекламных конструкций.

3. Специальные требования использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (Р-1 участок 1, Р-1 участок 2):

1) разрешается:

а) размещение жилой и общественной застройки, объектов коммунально-бытового обслуживания с соблюдением линий застройки и характера сложившейся застройки, ограничение высоты - не более 8 м до верхней отметки кровли от уровня земли;

б) ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений, модернизация существующих объектов инженерной инфраструктуры, необходимой для функционирования существующих и планируемых объектов;

в) капитальный ремонт, реконструкция и строительство объектов капитального строительства с соблюдением следующих архитектурных решений: материал отделки ограждающих конструкций стен - кирпич, сайдинг под дерево, дерево и иные натуральные материалы, штукатурка; цвет отделки ограждающих конструкций и кровли - неяркие оттенки бежевого, зеленого, синего, светло-розового, коричневого, белый, натуральные материалы (дерево и пр.); цвет светопрозрачных ограждающих конструкций - прозрачный;

г) применение при строительстве и ремонте зданий, благоустройстве территории отделочных материалов, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы;

2) запрещается строительство зданий и сооружений промышленного и коммунально-складского назначения.

4. Специальные требования использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (Р-2):

1) разрешается:

а) нейтрализация диссонирующих объектов средствами архитектуры и озеленения (покраска в нейтральную цветовую гамму, использование натуральных материалов, возведение маскирующих зеленых кулис из живых изгородей);

б) строительство, ремонт и реконструкция объектов жилого и общественно-делового назначения, объектов торговли в параметрах, установленных градостроительным регламентом, ограничение высоты - не более 12 м до верхней отметки кровли от уровня земли;

2) запрещается размещение хозяйственных зон (зон контейнеров, мусоросборников), складирование крупногабаритных грузов в зонах видовых раскрытий на территорию памятника.

5. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ):

1) разрешается:

а) проведение работ по благоустройству (с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм) и озеленению территории;

б) прокладка, ремонт, реконструкция дорог, проездов, местных проездов, пешеходных дорожек;

в) установка информационных указателей, относящихся к объекту культурного наследия;

г) размещение временных элементов, содержащих информацию событийного характера (мобильные информационные конструкции), декоративно оформленных (включая праздничное оформление);

д) сохранение и восстановление исторического природного окружения объекта культурного наследия;

е) проведение работ по сохранению гидрологических и экологических условий функционирования существующей гидросистемы;

ж) проведение санитарно-оздоровительных и лечебных мероприятий по всем старовозрастным исторически ценным деревьям на основании предварительных дендрологических исследований;

з) использование территории под рекреационные цели, организация новых прогулочных пешеходных и велосипедных маршрутов, устройство некапитальных плоскостных сооружений - площадок рекреационного использования (площадок отдыха, детских игровых комплексов, спортивных площадок), размещение малых архитектурных форм в соответствии с проектом освоения лесов;

и) ремонт существующих подземных инженерных коммуникаций, с последующей рекультивацией ландшафта;

к) проведение мероприятий по обеспечению пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;

2) запрещается:

а) строительство и отвод участков под объекты строительства;

б) проведение земляных, хозяйственных, иных работ, приводящих к изменению природного ландшафта (срезка, подсыпка более 0,5 м);

в) любые земляные работы, ведущие к нарушению сложившихся характерных гидрологических условий (изменению уровня грунтовых вод);

г) прокладка наземных инженерных коммуникаций (кроме необходимых для освещения территории);

д) размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных, рекламных стел и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

е)сплошные рубки зеленых насаждений;

ж) организация мест для сбора мусора;

з) разведение костров.