Приложение N 1. Положение о межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещений, многоквартирных домов на территории Красноселькупского района

Приложение N 1
Утверждено
постановлением Администрации
Красноселькупского района
от 21 января 2022 г. N 11-П

Положение
о межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещений, многоквартирных домов на территории Красноселькупского района

С изменениями и дополнениями от:

20 апреля, 11 октября 2022 г.

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по оценке и обследованию помещений, многоквартирных домов на территории Красноселькупского района (далее - межведомственная комиссия) является коллегиальным органом, образованным для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Красноселькупского района.

1.2. Действие настоящего положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирные дома, находящиеся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, расположенные на территории Красноселькупского района.

1.3. В целях реализации настоящего положения под установленными требованиями понимаются требования, предъявляемые к жилому помещению, установленные Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 (далее - положение Правительства РФ).

1.4. В своей деятельности межведомственная комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, автономного округа, регулирующими вопросы признания жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания, признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также настоящим положением.

2. Основная задача межведомственной комиссии

Основной задачей межведомственной комиссии является оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Красноселькупского района.

3. Функции межведомственной комиссии

Межведомственная комиссия для выполнения возложенных на нее задач осуществляет следующие функции:

3.1. Прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов, а также иных документов, предусмотренных положением Правительства РФ, или сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации, сформированного и утвержденного субъектом Российской Федерации на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости, полученных с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия (далее - сводный перечень объектов (жилых помещений).

Собственник, правообладатель или наниматель жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), вправе подать в комиссию заявление, предусмотренное абзацем первым настоящего пункта.

3.2. Проведение процедуры обследования помещений, жилых помещений, многоквартирных домов, оценки соответствия помещения, жилого помещения требованиям, установленным в положении Правительства РФ.

В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в комиссию свое заключение, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 45 положения Правительства РФ.

В случае если комиссия проводит оценку на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), представление документов, предусмотренных пунктом 45 положения Правительства РФ, не требуется.

3.3. Оформление по итогам работы межведомственной комиссии:

- заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным положением Правительства РФ (далее - Заключение об оценке);

- акта обследования помещения (многоквартирного дома) (в случае принятия межведомственной комиссией решения о необходимости проведения обследования) (далее - Акт обследования).

3.4. Направление Заключения об оценке (с приложением Акта обследования - в случае принятия межведомственной комиссией решения о необходимости проведения обследования), в территориальные органы (структурные подразделения) Администрации Красноселькупского района по месту расположения жилого помещения (многоквартирного дома) для последующей подготовки решения, предусмотренного абзацем седьмым пункта 7 положения Правительства РФ.

4. Права межведомственной комиссии

Для реализации своих задач межведомственная комиссия имеет право:

4.1. Определять порядок изучения представленных документов.

4.2. Определять перечень дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций (далее - специализированная организация), по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в положении Правительства РФ требованиям.

4.3. Определять состав привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения.

4.4. Назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение межведомственной комиссии.

4.5. Определять порядок проведения заседаний и график обследования жилых помещений, многоквартирных домов.

4.6. Привлекать к работе межведомственной комиссии экспертов специализированной организации, если для принятия решения требуются специальные знания.

4.7. Заслушивать на своих заседаниях по вопросам, входящим в компетенцию межведомственной комиссии, представителей учреждений и предприятий, за которыми закреплены объекты жилищного фонда Красноселькупского района, должностных лиц органов, территориальных органов (структурных подразделений) Администрации Красноселькупского района, организаций и граждан (по их заявлениям), представителей эксплуатирующих организаций и управляющих компаний, и иных организаций.

4.8. Запрашивать и получать в установленном порядке необходимые материалы и информацию от организаций и должностных лиц по вопросам, входящим в компетенцию межведомственной комиссии, а также с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получать, в том числе в электронной форме:

а) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилые помещения;

б) технический паспорт (кадастровый паспорт) жилых помещений (многоквартирного дома), а для нежилых помещений - технический план;

в) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов признано межведомственной комиссии необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении требованиям. Межведомственная комиссия вправе самостоятельно запрашивать эти документы в органах государственного надзора (контроля).

4.9. Рассматривать поступившие документы в течение 30 календарных дней с даты регистрации, а сводный перечень объектов (жилых помещений) или поступившее заявление собственника, правообладателя или нанимателя жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), предусмотренные пунктом 42 положения Правительства РФ, - в течение 20 календарных дней.

4.10. В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных пунктом 45 положения Правительства РФ, и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия комиссия возвращает без рассмотрения заявление и соответствующие документы в течение 15 дней со дня истечения срока, предусмотренного абзацем первым пункта 4.9 настоящего Положения.

4.11. Осуществлять другие права, соответствующие полномочиям межведомственной комиссии, не противоречащие федеральному законодательству и законодательству автономного округа.

5. Организация деятельности межведомственной комиссии

5.1. Межведомственная комиссия формируется в составе: председателя межведомственной комиссии, заместителя председателя межведомственной комиссии, секретаря межведомственной комиссии, членов межведомственной комиссии. Состав межведомственной комиссии определяется муниципальным правовым актом Администрации Красноселькупского района.

Информация об изменениях:

Пункт 5.2 изменен. - Постановление Администрации Красноселькупского района от 11 октября 2022 г. N 327-П

См. предыдущую редакцию

5.2. В состав межведомственной комиссии могут включаться руководители, представители подразделений территориальных органов федеральных органов исполнительной власти и представители органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации, расположенных на территории района (по согласованию), должностные лица органов местного самоуправления, территориальных органов (структурных подразделений) Администрации Красноселькупского района, общественные организации.

В состав межведомственной комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, а также в случае необходимости, в том числе в случае проведения обследования помещений на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации, предусмотренного пунктом 42 положения Правительства РФ, - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

В случае если межведомственной комиссией проводится оценка жилых помещений, находящихся в собственности граждан, собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), привлекается к работе межведомственной комиссии с правом голоса.

5.3. Заседания межведомственной комиссии проводятся по мере поступления документов.

5.4. Межведомственная комиссия правомочна принимать решение (имеет кворум), если в заседании принимают участие не менее половины общего числа ее членов, в том числе все представители органов государственного надзора (контроля), органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, включенные в состав комиссии.

5.5. Заседания межведомственной комиссии проводит председатель межведомственной комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя межведомственной комиссии. В случае временного отсутствия члена межведомственной комиссии его обязанности исполняет лицо, замещающее его по должности.

5.6. Ход заседания межведомственной комиссии фиксируется секретарем межведомственной комиссии в протоколе, подписываемом председателем межведомственной комиссии и секретарем межведомственной комиссии.

5.7. Межведомственная комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года N 1082 "Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", либо на основании сформированного и утвержденного субъектом Российской Федерации на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости, полученных с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации, проводит оценку соответствия помещения, установленным в положении Правительства РФ требованиям.

Информация об изменениях:

Пункт 5.8 изменен. - Постановление Администрации Красноселькупского района от 20 апреля 2022 г. N 152-П

См. предыдущую редакцию

5.8. По результатам работы межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными положением Правительства РФ требованиями;

- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

- об отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

5.9. Решения межведомственной комиссии оформляются в виде:

- заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным положением Правительства РФ, по форме согласно Приложению N 1 к положению Правительства РФ;

- акта обследования помещения (многоквартирного дома) (в случае принятия межведомственной комиссией решения о необходимости проведения обследования) по форме согласно Приложению N 2 к положению Правительства РФ, результаты которого (в виде Акта обследования) приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение межведомственной комиссии.

5.10. Решение принимается большинством голосов членов межведомственной комиссии и оформляется в виде заключения в 3-х экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя межведомственной комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены межведомственной комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

5.11. Организация работы межведомственной комиссии возлагается на секретаря межведомственной комиссии, в обязанности которого входят:

- подготовка материалов к заседанию межведомственной комиссии;

- созыв заседания межведомственной комиссии;

- ведение протокола заседания межведомственной комиссии;

- оформление заключения об оценке;

- оформление акта обследования;

- направление заключения об оценке заявителю и (или) в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения соответствующего помещения или многоквартирного дома.

5.12. Организационно-техническую и информационно-аналитическую деятельность межведомственной комиссии обеспечивает отдел жилищной политики Администрации Красноселькупского района.

5.13. Хранение документов, протоколов заседаний межведомственной комиссии и иных документов осуществляет Архив Администрации Красноселькупского района.