Статья 18. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа

Статья 18. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа

1. Изменениями Правил землепользования и застройки городского округа считаются любые изменения текста Правил, карты градостроительного зонирования либо градостроительных регламентов.

2. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа являются:

1) несоответствие Правил землепользования и застройки городского округа генеральному плану городского округа, возникшее в результате внесения изменений в генеральный план городского округа;

2) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в Правилах землепользования и застройки городского округа;

3) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия;

7) принятие решения о комплексном развитии территории;

8) обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах городского округа.

3. С предложениями о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа могут выступать:

1) федеральные органы исполнительной власти в случаях, если Правила землепользования и застройки городского округа могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органы исполнительной власти Амурской области в случаях, если Правила землепользования и застройки городского округа могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органы местного самоуправления ЗАТО Циолковский в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории городского округа;

4) органы местного самоуправления ЗАТО Циолковский в случаях обнаружения мест захоронения погибших при защите Отечества, расположенных в граница городского округа;

5) физические или юридические лица в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил землепользования и застройки городского округа земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

6) уполномоченный федеральный орган исполнительной власти или юридическое лицо, обеспечивающие реализацию принятого Правительством Российской Федерации решения о комплексном развитии территории, которое создано Российской Федерацией или в уставном (складочном) капитале которого доля Российской Федерации составляет более 50 процентов, или дочерним обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу (далее - юридическое лицо, определенное Российской Федерацией);

7) Правительством Амурской области, органом местного самоуправления ЗАТО Циолковский, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, определенным Амурской областью и обеспечивающим реализацию принятого Амурской областью, главой ЗАТО Циолковский решения о комплексном развитии территории, которое создано Амурской областью, городским округом или в уставном (складочном) капитале которого доля Амурской области, городского округа составляет более 50 процентов, или дочерним обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу (далее - юридическое лицо, определенное субъектом Российской Федерации), либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.

4. Предложение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа направляется в письменной форме в комиссию.

5. Комиссия в течение двадцати пяти дней со дня поступления предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа рассматривает его и подготавливает заключение, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений в Правила землепользования и застройки городского округа или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе ЗАТО Циолковский.

6. Глава ЗАТО Циолковский с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение двадцати пяти дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа или об отклонении предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

7. Глава ЗАТО Циолковский не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте городского округа в сети "Интернет", на информационных стендах, установленных в общедоступных местах. Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по местному телевидению.

8. В случае, если Правилами землепользования и застройки городского округа не обеспечена в соответствии с частью 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации возможность размещения на территории городского округа предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти Амурской области направляют главе ЗАТО Циолковский требование о внесении изменений в настоящие Правила в целях обеспечения размещения указанных объектов. Глава ЗАТО Циолковский обеспечивает внесение изменений в настоящие Правила в течение тридцати дней со дня получения указанного требования.

9. В случаях, предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 настоящих Правил, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на установление зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, направляет главе ЗАТО Циолковский требование о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа в части отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий. В случае поступления такого требования, а также в случае поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 настоящих Правил оснований глава ЗАТО Циолковский обязан принять решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа. Срок внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа в части отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий не может превышать шесть месяцев со дня поступления соответствующего требования или сведений от органа регистрации прав либо со дня выявления предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 настоящих Правил оснований.

10. Проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа подлежит обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, определяемом нормативным правовым актом органа местного самоуправления.

11. В целях внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа в случаях, предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 и частью 8 настоящей статьи, проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в настоящие Правила и подготовка предусмотренного частью 5 настоящей статьи заключения комиссии не требуются.

12. После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа комиссия с учетом результатов таких общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа и представляет указанный проект главе ЗАТО Циолковский. Обязательными приложениями к проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа являются протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, за исключением случаев, если их проведение в соответствии с законодательством не требуется.

13. Глава ЗАТО Циолковский в течение десяти дней после представления ему проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа с обязательными приложениями принимает решение об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа или об отклонении проекта и направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

14. После утверждения главой ЗАТО Циолковский изменения в Правила землепользования и застройки городского округа подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, размещаются на официальном сайте городского округа в сети "Интернет", а также не позднее чем по истечении десяти дней с даты утверждения размещаются в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.

15. Физические и юридические лица вправе оспорить решение о внесении изменений в Правила в судебном порядке.

16. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Амурской области вправе оспорить решение о внесении изменений в Правила в судебном порядке в случае несоответствия данных изменений законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схеме территориального планирования Амурской области, утвержденным до внесения изменений в настоящие Правила.