Приложение

Приложение
к решению
Спасской районной Думы
от 29.06.2023 N 23/5

"Приложение "N 4
к Положению
о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования -
Спасский муниципальный район
Рязанской области"

Положение
о приватизации имущества муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия органов местного самоуправления муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области при отчуждении движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ).

2. Преимущественное право на приобретение арендуемого движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области, предоставляется арендаторам муниципального имущества, удовлетворяющим критериям отнесения их к субъектам малого и среднего предпринимательства и требованиям, установленным Федеральным законом N 159-ФЗ.

II. Компетенция органов местного самоуправления в сфере приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

1. К компетенции Спасской районной Думы относится:

1) принятие решения об условиях приватизации муниципального имущества;

2) принятие решения о внесении изменений или отмене решения об условиях приватизации в случаях, установленных Федеральным законом N 159-ФЗ.

2. К компетенции администрации муниципального образования - Спасский муниципальный район относится:

1) принятие и рассмотрение заявлений о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, не включенного (включенного) в утвержденный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства;

принятие и рассмотрение заявлений о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого движимого имущества, не включенного (включенного) в утвержденный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства;

2) обеспечение заключения договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в случаях, установленных Федеральным законом N 159-ФЗ;

3) принятие отчета независимого оценщика о рыночной стоимости арендуемого имущества в случаях предоставления субъекту малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение имущества;

4) подготовка проектов решений об условиях приватизации имущества, о внесении изменений или отмене решений об условиях приватизации в установленных законом случаях и внесение их на рассмотрение Спасской районной Думы;

5) подготовка и направление проектов договоров купли-продажи арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества, а также требований о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням), заключение договоров купли-продажи движимого и недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в порядке реализации преимущественного права на приобретение такого имущества от имени продавца такого имущества;

6) осуществление иных полномочий в соответствии с законодательством Российской Федерации, Уставом муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области.

Проект решения об условиях приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности, вносится в Спасскую районную Думу главой администрации муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области.

III. Порядок приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

1. Отчуждение арендуемого движимого и недвижимого имущества из муниципальной собственности муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области в порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого ими имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ на основании решения Спасской районной Думы об условиях приватизации муниципального имущества.

2. Основанием для принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в порядке реализации преимущественного права на приобретение имущества являются:

1) программа приватизации муниципального имущества на соответствующий финансовый год, утвержденная решением Спасской районной Думы (далее - программа приватизации);

2) заявления о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не включенного в утвержденный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, направленные по инициативе арендаторов, удовлетворяющих критериям отнесения их к субъектам малого и среднего предпринимательства и требованиям, установленным Федеральным законом N 159-ФЗ.

3. Решение о включении арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства муниципального имущества в программу приватизации может быть принято Спасской районной Думой не ранее чем через тридцать дней после направления администрацией муниципального образования - Спасский муниципальный район проекта решения.

4. Заявления о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не включенного в утвержденный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, рассматриваются администрацией муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области в десятидневный срок с даты принятия заявления к рассмотрению.

5. В случае, если субъект малого и среднего предпринимательства соответствует требованиям, установленным в статье 3 Федерального закона N 159-ФЗ, заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества, принятие решения об условиях приватизации муниципального имущества, заключение договора купли-продажи, оплата муниципального имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляются в соответствии с вышеназванным Федеральным законом N 159-ФЗ. Установить срок рассрочки оплаты недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - Спасский муниципальный район и приобретенного субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества - пять лет. Установить срок рассрочки оплаты движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - Спасский муниципальный район и приобретенного субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества - три года.

6. При получении заявления, предусмотренного подпунктом 2 пункта 2 раздела 3 настоящего Положения, администрация муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области обязана:

1) обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в двухмесячный срок с даты получения заявления;

2) в пятидневный срок с даты принятия отчета об оценке арендуемого имущества направить в Спасскую районную Думу документы, предусмотренные настоящим Положением, для принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества, с отражением в сопроводительном письме даты принятия администрацией муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области отчета об оценке указанного имущества;

3) направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия Спасской районной Думой решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

Решение об условиях приватизации арендуемого имущества принимается Спасской районной Думой на очередном заседании в соответствии с регламентом районной Думы при поступлении документов, предусмотренных пунктом 2 раздела 3 настоящего Положения.

7. В случае если заявитель не соответствует требованиям, установленным статьей 3 Федерального закона N 159-ФЗ и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с федеральными законами, администрация муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.

8. В десятидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным частью 9 статьи 4 Федерального закона N 159-ФЗ, администрация муниципального образования - Спасский муниципальный район направляет в Спасскую районную Думу документы, предусмотренные Положением о порядке приватизации имущества муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области и (или) подтверждающие утрату субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права, для принятия одного из следующих решений:

1) о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации муниципального имущества, установленных Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

2) об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

IV. Порядок оплаты муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

1. Оплата приобретаемого муниципального имущества осуществляется единовременно или в рассрочку в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ и Законом Рязанской области от 20.11.2008 N 170-ОЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Рязанской области или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства".

2. Единовременная оплата имущества осуществляется в течение 30 рабочий дней со дня заключения договора купли-продажи муниципального имущества.

3. Оплата приобретаемого в рассрочку имущества осуществляется равными долями ежеквартально в течение срока рассрочки, выбранного покупателем в пределах сроков, установленных Законом Рязанской области от 20.11.2008 N 170-ОЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Рязанской области или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства".

4. Срок внесения ежеквартальных платежей за приобретаемое в рассрочку имущество устанавливается в договоре купли-продажи муниципального имущества.

5. Уплата процентов, начисленных на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, осуществляется покупателем одновременно с уплатой очередного ежеквартального платежа в погашение основного долга за приобретаемое имущество.

6. Оплата приобретаемого в рассрочку имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя".