Приложение N 2

Приложение N 2
к распоряжению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 6 июля 2023 г. N 551-р

Основные виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории кварталов 2а, 2б, 2г, 4а, 4б, 4в, 17 городского округа "город Якутск", предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, подлежащей комплексному развитию

Виды разрешенного использования (виды объектов капитального строительства) в соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Среднеэтажная жилая застройка. Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	Минимальный отступ от красной линии улиц - 3 метра; минимальный отступ от границы земельного участка - 0, со стороны общей стены со смежным объектом - 0; максимальная этажность надземной части зданий - 8 этажей; минимальный процент застройки - 10%; максимальный процент застройки - 50%
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	Минимальный отступ от красной линии улиц - 3 метра; минимальный отступ от границы земельного участка - 0, со стороны общей стены со смежным объектом - 0; максимальная этажность надземной части зданий - 16 этажей; минимальный процент застройки - 10%; максимальный процент застройки - 30%
Хранение автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	Минимальный отступ от красной линии улиц - 3 метра; минимальный отступ от границы земельного участка - 0, со стороны общей стены со смежным объектом - 0; максимальная этажность надземной части зданий - 9 этажей; минимальный процент застройки - 20%; максимальный процент застройки - 70%
Дошкольное, начальное и среднее общее образование. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Минимальный отступ от красной линии улиц - 3 метра; минимальный отступ от границы земельного участка - 0, со стороны общей стены со смежным объектом - 0; максимальная этажность надземной части зданий - 3 этажа; минимальный процент застройки - 10%; максимальный процент застройки - 60%
Коммунальное обслуживание. Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	Требования по минимальному отступу от красной линии улиц, от границы земельного участка, минимальному проценту застройки, максимальному проценту застройки отсутствуют
Площадки для занятия спортом. Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Требования по минимальному отступу от красной линии улиц, от границы земельного участка, минимальному проценту застройки, максимальному проценту застройки отсутствуют
Земельные участки (территории) общего пользования. Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 приказа Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"	Требования по минимальному отступу от красной линии улиц, от границы земельного участка, минимальному проценту застройки, максимальному проценту застройки отсутствуют
Обеспечение занятий спортом в помещениях. Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	Минимальный отступ от красной линии улиц - 3 метра; минимальный отступ от границы земельного участка - 0, со стороны общей стены со смежным объектом - 0; максимальная этажность надземной части зданий - 5 этажей; минимальный процент застройки - 10%; максимальный процент застройки - 75%
Предпринимательство. Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10 приказа Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"	Минимальный отступ от красной линии улиц - 3 метра; минимальный отступ от границы земельного участка - 0, со стороны общей стены со смежным объектом - 0; максимальная этажность надземной части зданий - 5 этажей; минимальный процент застройки - 20%; максимальный процент застройки - 90%
Гостиничное обслуживание. Размещение гостиниц	Минимальный отступ от красной линии улиц - 3 метра; минимальный отступ от границы земельного участка - 0, со стороны общей стены со смежным объектом - 0; максимальная этажность надземной части зданий - 9 этажей; минимальный процент застройки - 9%; максимальный процент застройки - 60%