Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 1
к постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 07.07.2023 N 241-п
Положение
о характеристиках планируемого развития территории. Положения об очередности развития территории
1. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
Проект планировки выполняется для территорий, предоставленных для комплексного освоения жилищного строительства, по адресу: г. Калуга, район д. Верховой, д. Квань, в районе улицы Фомушина.
Проектируемый жилой район расположен в западной части городского округа "Город Калуга", в правобережной части реки Оки.
С юга проектируемая территория граничит с магистральной улицей общегородского значения 2-го класса регулируемого движения, южнее которого - территория перспективной жилой застройки. С востока граничит с жилой застройкой д. Верховой. С севера проектируемая территория проходит вдоль границы населенного пункта городской округ "Город Калуга" и граничит с землями государственного лесного фонда. С запада граничит с границами государственного лесного фонда.
Расстояние до центральной части г. Калуги составляет 7 км (по магистральной улице общегородского значения).
Расстояние до железнодорожного вокзала Калуга-1 составляет 10 км, до Международного аэропорта Калуга - 16,8 км.
Сообщение с прилегающими населенными пунктами осуществляется по дорогам обычного типа федерального, регионального и местного значения.
1.1. Положение о размещении объектов капитального строительства. Перечень зон планируемого размещения объектов капитального строительства и характеристика их размещения
Планировочная структура территории представлена следующими зонами планируемого размещения объектов капитального строительства:
- жилого назначения (19,3 га), в том числе:
а) зоны застройки малоэтажными жилыми домами (блокированная жилая застройка), общая площадь - 3,2 га;
б) зоны застройки малоэтажными жилыми домами (секционная жилая застройка), общая площадь - 16,1 га:
- объектов социально-культурного назначения для размещения объектов дошкольного и общего образования;
- объектов делового, общественного и коммерческого назначения (12,3 га);
- зоны объектов инженерной инфраструктуры - 0,5 га. На территории планируется строительство очистных сооружений.
- объектов инженерной и транспортной инфраструктур (6 га).
Планируется строительство объектов транспортной инфраструктуры, предназначенных для парковки и хранения легковых автомобилей, а также для посадки-высадки пассажиров.
Перечень объектов, расположенных в этих зонах:
- малоэтажные многоквартирные жилые дома (до 3 этажей включительно);
- малоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенной поликлиникой (до 3 этажей включительно);
- малоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (до 3 этажей включительно);
- здания для размещения школы;
- здания для размещения учреждения дошкольного образования;
- часовня;
- здание магазина;
- крытые автостоянки;
- стоянки автомобилей;
- площадки посадки-высадки пассажиров;
- локальные очистные сооружения;
- самотечные коллекторы водоотведения по всем планируемым проездам;
- сети водоснабжения вдоль планируемых проездов;
- сети теплоснабжения вдоль планируемых проездов;
- сети газоснабжения общей протяженностью 4,85 км;
- сети электроснабжения вдоль планируемых проездов;
- насосная станция подкачки (КНС) и напорного участка;
- основные проезды общей протяженностью 6,9 км;
- второстепенные проезды общей протяженностью 8 км;
- разворотные площадки у основных и второстепенных проездов для исключения возможности проезда по земельным участкам, предназначенным для отдыха населения.
1.2. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории
Расчетная численность населения на проектируемой территории при обеспеченности населения - 30 и 40 кв. м/чел., население составит 13,4 тыс. человек.
Плотность населения жилого микрорайона при размещении нового жилищного строительства - 111,8 чел. га.
Коэффициент застройки - 0,42.
Коэффициент плотности застройки - 0,73.
1.3. Положение о характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории
В южной части территории планируется размещение многофункционального торгово-развлекательного центра общей площадью 100 тыс. кв. м, в котором будут расположены учреждения культуры, спорта и отдыха для обслуживания населения проектируемой территории района с учетом увеличения потребностей при развитии прилегающих территорий.
Использование различных функциональных нагрузок позволит полноценно использовать комплекс. Здание комплекса планируется расположить со стороны главного въезда в микрорайон.
1.3.1. Характеристика развития систем социального и культурно-бытового обслуживания населения. Основные показатели социального обслуживания
1.3.1.1. Размещение объектов образования
Планируется размещение дошкольной образовательной организации на 350 мест.
1.3.1.2. Размещение объектов здравоохранения
В проекте предусмотрено размещение станции скорой медицинской помощи.
1.3.1.3. Размещение объектов физической культуры и массового спорта
В соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Калужской области в проектируемом жилом районе необходимо предусмотреть размещение:
- помещения для физкультурно-оздоровительных занятий во встроенно-пристроенных помещениях жилой застройки общей площадью 2100 кв. м;
- плоскостных физкультурно-спортивных площадок общей площадью 2,7 га.
1.3.1.4. Размещение объектов культуры
Учреждение культуры клубного типа со зрительским залом мощностью не менее 200 мест планируется разместить в торгово-развлекательном комплексе, расположенном в юго-восточной части территории проекта планировки.
Библиотеку с медиатекой планируется разместить во встроенно-пристроенных помещениях жилой застройки.
1.3.1.5. Размещение объектов молодежной политики
Для реализации молодежной политики на территории микрорайона целесообразно размещение подростковых клубов во встроенно-пристроенных помещениях в жилых зданиях.
Перечень прочих объектов обслуживания населения, размещаемых в микрорайоне, приведен в таблице.
Перечень прочих объектов обслуживания населения
N |
Наименование вида объекта обслуживания населения |
Единица измерения |
Нормативный показатель |
Расчетный показатель на проектную численность населения |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
Объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания | ||||
1 |
Магазины продовольственных товаров, в т.ч. повседневного обслуживания |
кв. м торговой площади |
100 |
1342 |
|
|
|||
70 |
940 |
|||
2 |
Магазины непродовольственных товаров, в т.ч. повседневного обслуживания |
кв. м торговой площади |
180 |
2415 |
30 |
403 |
|||
3 |
Предприятия общественного питания |
место на 1 тыс. человек |
8 |
107 |
4 |
Предприятия бытового обслуживания |
рабочее место на 1 тыс. человек |
2 |
27 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
5 |
Прачечные |
кг белья в смену на 1 тыс. человек |
10 |
134 |
6 |
Химчистки |
кг вещей в смену на 1 тыс. человек |
4 |
53,6 |
7 |
Бани |
мест на 1 тыс. человек |
5 |
67 |
Кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи | ||||
8 |
Отделения банков |
по заданию на проектирование |
- |
1 |
9 |
Отделение связи микрорайона |
по заданию на проектирование |
- |
1 |
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства, охраны | ||||
10 |
Жилищно-эксплуатационная организация |
объект на жилой район с населением до 80 тыс. человек |
1 |
1 |
11 |
Гостиницы |
место на 1 тыс. человек |
6 |
80 |
12 |
Опорный пункт охраны |
1 на 20 тыс. жителей |
1 |
1 |
Объекты религиозного значения | ||||
13 |
Объект религиозного значения (часовня) |
кв. м |
не нормируется |
144 |
На проектируемой территории микрорайона в зоне объектов делового, общественного и коммерческого назначения предусмотрено размещение площади для проведения выставок, ярмарок и общественных мероприятий.
1.3.1.6. Расчет площадок для отдыха населения и физкультурно-оздоровительных занятий
N |
Наименование вида объекта регионального значения |
Единица измерения |
Нормативный показатель |
Расчетный показатель на проектную численность населения |
1 |
Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста |
кв. м |
0,7 кв. м на человека |
9393 |
2 |
Площадки для отдыха взрослого населения |
кв. м |
0,1 кв. м на человека |
1342 |
3 |
Площадки для занятий физкультурой |
кв. м |
2,0 кв. м на человека |
26636 |
|
Итого |
|
|
37571 |
В проекте предусмотрены площадки для отдыха населения общей площадью 3,7 га. Проектная площадь составляет:
- площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - 0,9 га;
- площадки для отдыха взрослого населения - 0,1 га;
- площадки для занятий физкультурой - 2,7 га.
Размещение площадок сосредоточено преимущественно вдоль основных пешеходных направлений и внутри кварталов жилой застройки.
Площадки для хозяйственных целей - 4025 кв. м (0,3 кв. м на человека).
Площадки для хозяйственных целей и выгула собак общей площадью 0,1 га (из расчета 0,1 кв. м на человека) расположены в санитарно-защитной зоне от проектируемых гаражей.
1.3.2. Характеристика развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения. Основные показатели транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения
Проектные предложения по организации улично-дорожной сети соответствуют положениям Генерального плана городского округа "Город Калуга", утвержденного решением Городской Думы города Калуги от 26.04.2017 N 64 (далее - Генеральный план городского округа "Города Калуга").
В застройке используется прием линейного построения городского пространства параллельными улицами, идущими с северо-запада на юго-восток.
Планируемые улицы, идущие по периметру жилой застройки проектируемой территории с движением общественного транспорта, остановочными пунктами и пешеходной зоной, являются основой архитектурно-планировочного построения и обеспечивают связь проектируемой территории с магистральной улицей общегородского значения 2-го класса регулируемого движения - продолжение улицы Генерала Попова до деревни Шопино.
Планируется размещение трех улиц местного значения, обеспечивающих пешеходную и транспортную (без пропуска общественного транспорта) связь на проектируемой территории, выходящих на улицы районного значения с движением общественного транспорта.
Движение общественного транспорта на проектируемой территории организовано по магистральной улице районного значения. Ширина полосы для общественного транспорта - 4 метра. Направление движения - полукруг, проходящее по внешней границе жилого района до магистральной улицы общегородского значения 2-го класса регулируемого движения - продолжение улицы Генерала Попова до деревни Шопино.
Дальность пешеходных подходов до остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта на проектируемой улично-дорожной сети не превышает 500 м. Расстояния между проектируемыми остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта принимается 450 - 600 м.
Существующие автобусные остановки расположены в районе пересечения проектируемой улицы местного значения с движением общественного транспорта и магистральной улицей.
Структура магистралей
Согласно Генеральному плану городского округа "Города Калуга" территория проектирования граничит с территориями магистральной улицы общегородского значения 2-го класса регулируемого движения - продолжения улицы Генерала Попова до деревни Шопино.
Магистральная улица общегородского значения 2-го класса регулируемого движения - улица Фомушина обеспечивает связь планируемых Генеральным планом городского округа "Города Калуга" микрорайонов, расположенных в западной части города, а также Правобережного жилого района между собой, с автодорогой районного значения - улица Генерала Попова и с центральной частью города.
Улично-дорожная сеть
Все пересечения улиц и дорог решены в одном уровне со светофорным регулированием.
Поперечные профили улиц и дорог определены в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Калужской области, с ожидаемыми транспортными потоками, с учетом безопасности движения транспорта и пешеходов.
Магистральная улица районного значения
На территории проекта планировки планируется размещение магистральной улицы районного значения с движением общественного транспорта.
Магистральная улица районного значения расположена по внешней границе проектируемого жилого района и обеспечена движением общественного транспорта, остановочными пунктами. Планируемые улицы обеспечивают связь проектируемого района с магистральной улицей общегородского значения 2-го класса регулируемого движения - улица Фомушина и общественным центром.
Проектом планировки улица районного значения с движением общественного транспорта принята со следующими параметрами:
- ширина полосы для движения транспорта - 3,50 м;
- число полос движения - 4;
- радиус кривых в плане - 250 м;
- наибольший продольный уклон - 60%;
- ширина пешеходной части тротуара - 2,25 м;
- расстояние между красными линиями - 40,0 - 45,0 м.
Улицы и дороги местного значения
Проектом планировки предполагается размещение трех улиц в зонах жилой застройки, обеспечивающих пешеходную и транспортную связи на проектируемой территории, выходящих на улицы районного значения с движением общественного транспорта.
Улицы в зонах жилой застройки приняты со следующими параметрами:
- ширина полосы движения - 3,0 м;
- число полос движения - 2;
- радиус кривых в плане - 90 м;
- наибольший продольный уклон - 70%;
- ширина пешеходной части тротуара - 1,5 - 3,0 м;
- расстояние между красными линиями - 17,5 - 35,0 м;
- расстояние между линиями застройки - 23,5 - 31,0 м.
Параметры велосипедной дорожки:
- двухполосная со встречным движением;
- ширина проезжей части - 2,50 м;
- велосипедная полоса - 1,20 м;
- минимальный радиус кривых в плане - 20 м;
- уклон виража на кривых - 30%;
- наименьшее расстояние безопасности от края велодорожки до тротуара - 0,50 м (СП 42.13330.2016).
Проезды основные и второстепенные
Проектом планировки основные проезды приняты со следующими параметрами:
- ширина полосы движения - 3,0 м;
- число полос движения - 2;
- радиус кривых в плане - 50 м;
- наибольший продольный уклон - 70%;
- ширина пешеходной части тротуара - 2,25 м.
Второстепенные проезды приняты со следующими параметрами:
- ширина полосы движения - 3,0 м;
- число полос движения - 2;
- радиус кривых в плане - 50 м;
- наибольший продольный уклон - 70%;
- ширина пешеходной части тротуара - 1,0 м.
Общественный транспорт
Транспортное обслуживание населения предполагается организовать автобусами, маршруты которых должны быть привязаны к существующей автобусной сети. Все проектируемые остановки автобусов расположены в зоне нормативной пешеходной доступности до проектируемой застройки.
Протяженность улично-дорожной сети приведена в таблице.
Протяженность улично-дорожной сети
Наименование показателя |
Единица измерения |
Расчетный срок |
1 |
2 |
3 |
Протяженность улично-дорожной сети |
км |
21,8 |
Магистральной улицы общегородского значения 2-го класса регулируемого движения |
км |
0,9 |
Магистральные улицы районного значения (с движением общественного транспорта) |
км |
3,5 |
1 |
2 |
3 |
Улицы и дороги местного значения (улицы в зонах жилой застройки) |
км |
2,5 |
Проездов основных |
км |
6,9 |
Проездов второстепенных |
км |
8,0 |
1.3.3. Основные положения по системам инженерного обеспечения
1.3.3.1. Водоснабжение
Нормы водопотребления приняты в соответствии со СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" и СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий" (приложение 3).
Расчетные расходы воды на пожаротушение приняты в соответствии со СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" (таблица 6).
Потребные расходы воды из системы коммунального водопровода по территории в границах проектирования составляют - 3460 куб. м/сут.
Расчетный расход воды на наружное пожаротушение - 30 л/с.
Специальное пожаротушение отдельных объектов решается на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормами и правилами.
В соответствии с исходными данными водоснабжение планируемых потребителей на рассматриваемой территории предусматривается от существующего водопровода, проложенного восточнее планируемой застройки по улице Генерала Попова.
Схема планируемых водопроводных сетей представляет собой закольцованную систему, обеспечивающую высокую надежность водоснабжения потребителей. Планируемые водопроводные сети прокладываются из полиэтиленовых труб, обеспечивающих более высокую надежность и долговечность эксплуатации. Водопроводные сети прокладываются по планируемым улицам и проездам.
На дальнейшей стадии проектирования необходимо выполнение гидравлического расчета пропускной способности сохраняемых водопроводных сетей, при недостаточной пропускной способности требуется перекладка существующих сетей с увеличением диаметра.
Противопожарные мероприятия: система пожаротушения низкого давления с подачей воды через гидранты.
1.3.3.2. Водоотведение
Хозяйственно-бытовая канализация
Отведение хозяйственно-бытовых стоков с рассматриваемой территории предусмотрено на городские очистные сооружения.
Схема хозяйственно-бытовой канализации предусматривает строительство самотечных коллекторов по всем планируемым улицам и проездам, канализационная насосной станции подкачки и напорного участка.
Самотечные коллекторы хозяйственно-бытовой канализации прокладываются по планируемым улицам и проездам общей протяженностью 7800 м. Напорные коллекторы хозяйственно-бытовой канализации прокладываются по планируемым улицам и проездам общей протяженностью 2650 м.
После сбора всех стоков они отводятся на проектируемую канализационную насосную станцию напорным коллектором в сохраняемый коллектор хозяйственно-бытовой канализации, проложенный южнее рассматриваемой территории. Далее стоки направляются на городские очистные сооружения.
Для проверки пропускной способности сохраняемых канализационных сетей необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и при необходимости переложить участки канализационного коллектора с недостаточной пропускной способностью.
Ливневая канализация
Отведение поверхностных стоков с территории перспективной застройки, имеющей современную планировку и благоустройство, предусматривается по закрытой системе со строительством закрытых перехватывающих коллекторов по всем планируемым улицам частично в проектируемую городом Калугой централизованную канализационную систему, в районе "Правобережный", частично в проектируемые очистные сооружения.
Прокладка самотечных коллекторов ливневой канализации осуществляется по планируемым улицам районного и местного значения общей протяженностью 6250 м. После завершения поверхностной концентрации дождевой сток поступает в уличные лотки проезжей части, по уличному лотку до первого дождеприемника и далее в проектируемую городом Калугой централизованную канализационную систему и в проектируемые очистные сооружения.
1.3.3.3. Газоснабжение
Использование природного газа потребителями планируемой малоэтажной жилой застройки предусматривается на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения потребителей.
Расчет потребности в газе выполнен в соответствии со СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные сети", общий расход газа составит:
- суммарный максимальный расход газа для всей застройки составляет 25874,35 куб. м/ч;
- суммарный расход газа для планируемой жилой застройки на полное развитие составит 13940 куб. м/час;
- суммарный расход газа для объектов социального назначения жилой застройки на полное развитие составит 908 куб. м/час.
От существующего газопровода среднего давления, расположенного южнее территории проекта планировки, прокладываются газопроводы среднего давления до четырех планируемых газорегуляторных пунктов среднего давления. В ГРП газ редуцируется до параметров низкого давления и подается потребителям газопроводом низкого давления, прокладываемым по всем планируемым улицам и проездам.
Прокладка газопровода среднего давления планируется по планируемым улицам местного значения протяженностью 3450 м до планируемых ГРП.
Прокладка газопроводов низкого давления по планируемым жилым улицам и проездам общей протяженностью 4850 м.
Схема газопроводов низкого давления представляет собой закольцованную систему с питанием от нескольких источников газоснабжения (ГРП), в связи с чем обеспечивается высокая надежность газоснабжения.
Газопроводы среднего и низкого давлений прокладываются из полиэтиленовых труб, обеспечивающих более высокую надежность и долговечность в эксплуатации.
Для проверки пропускной способности существующего газопровода среднего давления необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и при необходимости переложить участки газопровода с недостаточной пропускной способностью.
1.3.3.4. Теплоснабжение
Общее теплопотребление на рассматриваемой территории на полное развитие составит 29,8424 Гкал/час.
Отопление планируемой жилой застройки предусматривается поквартирное с использованием газа и электроэнергии. Источником теплоснабжения детских садов, школы и поликлиники являются проектируемые газовые котельные.
Теплоноситель - вода с параметрами 80 - 60 °C, от котельной теплоноситель поступает к потребителям по теплосети 2*Ду=133. Теплосеть от котельной до детского сада предусмотрена тупиковая двухтрубная.
В соответствии с 9.3 "СНиП 41-02-2003. Тепловые сети" (приняты постановлением Госстроя РФ от 24.06.2003 N 110) прокладка теплотрассы предусматривается в железобетонных каналах с гидроизоляцией. Все трубопроводы тепловых сетей предусмотрены из стальных бесшовных горячедеформированных труб по ГОСТ 8732-78. Температурный режим котельных при необходимости можно настроить с параметрами теплоносителя 90 - 70 °C.
Компенсация тепловых деформаций трубопроводов в проекте предусмотрена П-образным компенсатором. В проекте предусмотрена установка неподвижных и скользящих опор по серии 4.903 - 10 выпуск 4 и 5 соответственно. Опорные подушки установить в разбежку со сдвигом по трассе не менее чем на 500 мм. При разбивке подушек по трассе исходить из положения промежуточных неподвижных опор. При монтаже скользящие опоры сдвинуть относительно опорных подушек в направлении, противоположном перемещению труб на величину, соответствующую тепловому удлинению.
1.3.3.5. Электроснабжение
Электроснабжение намечаемых потребителей возможно осуществить от ПС 110/35/10 кВ "Квань" и ПС 110/10 кВ "Правгород". Распределение электроэнергии потребителям планируется от РП "Дальний" 10 кВ и 13 ТП 10/0,4 кВ. Местоположение РП, ТП и предполагаемых трасс кабельных линий указаны условно и решаются на последующих стадиях проектирования.
По степени надежности внешнего электроснабжения проектируемые объекты в основном являются потребителями 2 и 3 категории по ПУЭ, кроме следующих токоприемников, которые находятся в проектируемых комплексах и отнесены к потребителям I категории:
- в жилых и общественно-деловых застройках: противопожарные устройства, охранная сигнализация, лифты.
На последующих стадиях проектирования уточняется объем потребителей I категории и схема обеспечения надежности электроснабжения для данных потребителей: третий независимый источник электроснабжения, устройство АВР непосредственно у токоприемника.
Максимальное энергопотребление потребителями планируемой застройки на полное развитие составит 11250 кВт.
1.3.3.6. Телефонизация, радиофикация и телевидение
Радиотрансляция застройки должна обеспечивать 3-программное радиовещание во всех входящих в застройку зданиях и сооружениях. Потребное количество радиоточек городской радиотрансляционной сети в жилом секторе определено из расчета на каждую квартиру по одной основной радиоточке. В рассматриваемом районе предполагается оборудовать 9497 радиоточек и такое же количество телевизионных точек. Количество радио и телевизионных точек уточняется на следующей стадии проектирования.
1.4. Планируемые красные линии
Планируемые красные линии обозначают границы территорий, предназначенных для размещения линейных объектов. Ведомость координат поворотных точек представлена в таблицах.
Дополнительно смотреть приложение 2 и приложение 5.
Утвержденные красные линии остаются без изменений. Ведомость координат поворотных точек красной линии 1
1 |
Название точки |
Координаты |
|
X |
Y |
||
|
1 |
428328.1091 |
1295112.7047 |
2 |
428328.3600 |
1295113.0800 |
|
3 |
428342.4200 |
1295133.6900 |
|
4 |
428343.9900 |
1295135.0000 |
5 |
428353.0800 |
1295148.7700 |
|
6 |
428367.9100 |
1295168.9200 |
|
7 |
428404.5800 |
1295221.1300 |
|
8 |
428415.9283 |
1295237.0699 |
|
9 |
428425.6500 |
1295250.8700 |
|
|
10 |
428437.0000 |
1295266.7900 |
11 |
428445.9300 |
1295279.3400 |
|
12 |
428457.2800 |
1295295.2600 |
|
13 |
428457.3209 |
1295295.3175 |
|
14 |
428449.2535 |
1295301.0585 |
|
15 |
428436.1400 |
1295281.8300 |
|
16 |
428429.1000 |
1295272.7200 |
|
17 |
428415.8900 |
1295253.3600 |
|
18 |
428408.2900 |
1295243.4500 |
|
19 |
428395.0800 |
1295224.0900 |
|
20 |
428375.3100 |
1295197.0700 |
|
21 |
428362.0900 |
1295177.7100 |
|
22 |
428354.4900 |
1295167.8100 |
|
23 |
428341.2800 |
1295148.4400 |
|
24 |
428333.6800 |
1295138.5400 |
|
25 |
428324.8800 |
1295125.6400 |
|
26 |
428309.3000 |
1295127.1200 |
|
27 |
428198.7600 |
1295205.8000 |
|
28 |
428212.1366 |
1295224.6753 |
|
29 |
428219.5800 |
1295235.0700 |
|
30 |
428232.9500 |
1295253.9400 |
|
31 |
428240.3655 |
1295264.3575 |
|
32 |
428253.7600 |
1295283.2100 |
|
33 |
428273.3800 |
1295310.7200 |
|
34 |
428286.7400 |
1295329.5900 |
|
35 |
428294.1535 |
1295340.0059 |
|
36 |
428307.5600 |
1295358.8600 |
|
|
37 |
428314.4400 |
1295368.4600 |
38 |
428327.8100 |
1295387.3300 |
|
39 |
428327.8816 |
1295387.4306 |
|
40 |
428319.9230 |
1295393.0942 |
|
41 |
428319.8400 |
1295393.0000 |
|
42 |
428306.6200 |
1295373.9700 |
|
43 |
428299.6600 |
1295364.8000 |
|
44 |
428286.4300 |
1295345.4100 |
|
45 |
428278.8200 |
1295335.5200 |
|
46 |
428265.6100 |
1295316.1600 |
|
47 |
428245.8300 |
1295289.1500 |
|
48 |
428232.6200 |
1295269.7900 |
|
49 |
428225.0200 |
1295259.8800 |
|
50 |
428211.8100 |
1295240.5200 |
|
51 |
428206.1400 |
1295229.1700 |
|
52 |
428192.6318 |
1295210.1075 |
|
53 |
428181.8254 |
1295194.8561 |
|
54 |
428265.3000 |
1295135.7100 |
|
55 |
428292.9575 |
1295116.1132 |
|
56 |
428293.2137 |
1295115.9151 |
Ведомость координат поворотных точек красной линии 2
2 |
Название точки |
Координаты |
|
X |
Y |
||
|
1 |
428485.3692 |
1295098.6389 |
2 |
428564.0100 |
1295209.2000 |
|
3 |
428568.8258 |
1295215.9672 |
|
|
4 |
428551.8676 |
1295228.0352 |
5 |
428551.8100 |
1295227.9600 |
|
6 |
428540.5700 |
1295211.9500 |
|
7 |
428531.5200 |
1295199.4900 |
|
8 |
428520.2800 |
1295183.4700 |
|
9 |
428510.4300 |
1295169.7900 |
|
10 |
428499.1800 |
1295153.7700 |
|
11 |
428480.4851 |
1295167.0817 |
|
12 |
428474.8800 |
1295159.2100 |
|
13 |
428472.0400 |
1295131.1000 |
|
14 |
428471.3520 |
1295123.4882 |
|
15 |
428486.6000 |
1295122.1100 |
|
16 |
428484.3000 |
1295098.9000 |
|
17 |
428484.2852 |
1295098.7373 |
Ведомость координат поворотных точек красной линии 4
4 |
Название точки |
Координаты |
|
X |
Y |
||
|
1 |
428427.8400 |
1295337.4300 |
2 |
428442.1300 |
1295357.5143 |
|
3 |
428452.1500 |
1295371.6400 |
|
4 |
428462.9095 |
1295386.7775 |
|
5 |
428472.9900 |
1295401.0100 |
|
6 |
428483.7529 |
1295416.1522 |
|
7 |
428492.7400 |
1295428.5900 |
|
8 |
428503.5100 |
1295443.7300 |
|
9 |
428514.9800 |
1295458.3200 |
|
10 |
428524.9200 |
1295472.3000 |
|
11 |
428526.3500 |
1295474.2700 |
|
12 |
428518.7500 |
1295481.9500 |
|
13 |
428482.3634 |
1295430.8058 |
|
14 |
428472.2223 |
1295438.0207 |
|
|
15 |
428470.5400 |
1295435.6200 |
16 |
428382.6700 |
1295494.9400 |
|
17 |
428363.9569 |
1295490.5640 |
|
18 |
428378.3100 |
1295480.3400 |
|
19 |
428467.2774 |
1295417.0182 |
|
20 |
428455.1700 |
1295400.0100 |
|
21 |
428448.6531 |
1295390.8407 |
|
22 |
428453.8600 |
1295387.1400 |
|
23 |
428443.4500 |
1295372.8100 |
|
24 |
428433.0276 |
1295358.0076 |
|
25 |
428421.4700 |
1295341.9500 |
Ведомость координат поворотных точек красной линии 5
5 |
Название точки |
Координаты |
|
X |
Y |
||
|
1 |
428576.4709 |
1295231.7361 |
2 |
428577.6400 |
1295233.3800 |
|
3 |
428587.8500 |
1295247.8000 |
|
4 |
428597.3143 |
1295261.0738 |
|
5 |
428608.6600 |
1295277.0700 |
|
6 |
428618.1400 |
1295290.3500 |
|
7 |
428629.4500 |
1295306.3100 |
|
8 |
428638.3700 |
1295318.7900 |
|
9 |
428649.1500 |
1295333.9200 |
|
10 |
428657.8500 |
1295346.2900 |
|
11 |
428674.1400 |
1295369.1100 |
|
12 |
428674.1644 |
1295369.1443 |
|
|
13 |
428648.9092 |
1295387.1059 |
14 |
428648.8825 |
1295387.0683 |
|
15 |
428632.6900 |
1295364.7100 |
|
16 |
428626.8200 |
1295356.0900 |
|
17 |
428616.4100 |
1295341.7600 |
|
18 |
428607.0700 |
1295328.5000 |
|
19 |
428596.6600 |
1295314.1800 |
|
20 |
428586.2200 |
1295299.1300 |
|
21 |
428575.8100 |
1295284.8100 |
|
22 |
428571.1324 |
1295288.0944 |
|
23 |
428560.6600 |
1295273.1800 |
|
24 |
428546.3100 |
1295253.1800 |
Ведомость координат поворотных точек красной линии 6
6 |
Название точки |
Координаты |
|
X |
Y |
||
|
1 |
428705.7840 |
1295139.7705 |
2 |
428709.8800 |
1295145.5300 |
|
3 |
428720.2400 |
1295159.8000 |
|
4 |
428729.7500 |
1295173.1300 |
|
5 |
428741.0500 |
1295189.0600 |
|
6 |
428751.5100 |
1295204.0500 |
|
7 |
428761.8600 |
1295218.3200 |
|
8 |
428771.1600 |
1295231.6900 |
|
9 |
428781.5200 |
1295245.9600 |
|
10 |
428790.8000 |
1295258.6100 |
|
11 |
428803.5900 |
1295277.0500 |
|
|
12 |
428803.6121 |
1295277.0811 |
13 |
428797.5336 |
1295281.4041 |
|
14 |
428797.5100 |
1295281.3700 |
|
15 |
428781.0600 |
1295258.6600 |
|
16 |
428772.4500 |
1295246.2800 |
|
17 |
428761.3500 |
1295231.5000 |
|
18 |
428752.7100 |
1295218.7100 |
|
19 |
428741.5900 |
1295202.5200 |
|
20 |
428731.9600 |
1295189.4300 |
|
21 |
428720.7700 |
1295173.5100 |
|
22 |
428711.1500 |
1295160.1700 |
|
23 |
428700.9100 |
1295145.6900 |
|
24 |
428699.7514 |
1295144.0608 |
Ведомость координат поворотных точек красной линии 7
7 |
Название точки |
Координаты |
|
X |
Y |
||
|
1 |
428859.4211 |
1295030.5048 |
2 |
428861.1909 |
1295033.0334 |
|
3 |
428868.6289 |
1295043.5667 |
|
4 |
428870.8813 |
1295041.9578 |
|
5 |
428871.4821 |
1295042.8155 |
|
6 |
428882.6100 |
1295035.0200 |
|
7 |
428883.0300 |
1295035.6200 |
|
8 |
428883.6989 |
1295035.1512 |
|
9 |
428885.4500 |
1295037.6500 |
|
10 |
428888.6400 |
1295042.1400 |
|
|
11 |
428891.3100 |
1295043.3000 |
12 |
428892.9600 |
1295042.1300 |
|
13 |
428898.1600 |
1295049.4700 |
|
14 |
428879.8197 |
1295062.5196 |
|
15 |
428890.5000 |
1295077.5300 |
|
16 |
428895.1300 |
1295084.0500 |
|
17 |
428911.3097 |
1295106.8002 |
|
18 |
428915.9476 |
1295113.3217 |
|
19 |
428933.5800 |
1295138.1100 |
|
20 |
428937.0600 |
1295143.0000 |
|
21 |
428955.5627 |
1295169.0138 |
|
22 |
428935.5579 |
1295183.2412 |
|
23 |
428924.9570 |
1295190.7739 |
|
24 |
428911.8130 |
1295172.3121 |
|
25 |
428902.8300 |
1295159.7000 |
|
26 |
428892.5947 |
1295145.3109 |
|
27 |
428883.1700 |
1295132.0700 |
|
28 |
428871.5700 |
1295115.7700 |
|
29 |
428862.3600 |
1295102.8000 |
|
30 |
428850.2900 |
1295085.7700 |
|
31 |
428841.5400 |
1295073.5500 |
|
32 |
428831.3033 |
1295059.1590 |
|
|
33 |
428827.2418 |
1295053.3915 |
Ведомость координат поворотных точек красной линии 8
8 |
Название точки |
Координаты |
|
X |
Y |
||
|
1 |
428987.3300 |
1294939.5200 |
|
2 |
429002.2600 |
1294960.5100 |
|
3 |
429006.9100 |
1294967.0400 |
|
4 |
429023.0900 |
1294989.7900 |
|
5 |
429027.7300 |
1294996.3100 |
|
6 |
429043.6229 |
1295018.6580 |
|
7 |
429048.2600 |
1295025.1800 |
|
8 |
429065.8910 |
1295049.9693 |
|
9 |
429069.3600 |
1295054.8500 |
|
10 |
429085.0580 |
1295076.9214 |
|
11 |
429074.4500 |
1295084.4500 |
|
12 |
429055.9485 |
1295058.4381 |
|
13 |
429052.4748 |
1295053.5537 |
|
14 |
429034.8446 |
1295028.7638 |
|
15 |
429030.2100 |
1295022.2400 |
|
16 |
429014.0300 |
1294999.4900 |
|
17 |
429009.4000 |
1294992.9700 |
|
18 |
428993.5000 |
1294970.6200 |
|
19 |
428988.8700 |
1294964.1000 |
|
20 |
428976.7482 |
1294947.0569 |
Ведомость координат поворотных точек красной линии 9
9 |
Название точки |
Координаты |
|
X |
Y |
||
|
1 |
429106.9100 |
1294854.4800 |
2 |
429119.0281 |
1294871.5213 |
|
|
3 |
429123.6700 |
1294878.0500 |
4 |
429139.8504 |
1294900.7997 |
|
5 |
429144.4900 |
1294907.3300 |
|
6 |
429160.6704 |
1294930.0797 |
|
7 |
429165.3000 |
1294936.6000 |
|
8 |
429183.2200 |
1294961.8000 |
|
9 |
429186.6939 |
1294966.6844 |
|
10 |
429204.6173 |
1294991.8861 |
|
11 |
429174.0571 |
1295013.6160 |
|
12 |
429154.8900 |
1294986.6600 |
|
13 |
429137.2600 |
1294961.8800 |
|
14 |
429132.6300 |
1294955.3600 |
|
15 |
429116.7300 |
1294933.0100 |
|
16 |
429112.1000 |
1294926.4900 |
|
17 |
429095.9280 |
1294903.7343 |
|
18 |
429076.3539 |
1294876.2132 |
Ведомость координат поворотных точек красной линии 10
10 |
Название точки |
Координаты |
|
X |
Y |
||
|
1 |
429197.3300 |
1294790.1700 |
2 |
429223.6625 |
1294814.9082 |
|
3 |
429283.9367 |
1294871.5332 |
|
4 |
429294.2471 |
1294889.9926 |
|
5 |
429298.6500 |
1294925.0100 |
|
6 |
429293.6300 |
1294928.5802 |
|
7 |
429275.6600 |
1294903.4100 |
|
|
8 |
429272.1900 |
1294898.5200 |
9 |
429254.3100 |
1294873.3000 |
|
10 |
429249.6700 |
1294866.7800 |
|
11 |
429233.4832 |
1294844.0249 |
|
12 |
429228.8450 |
1294837.5036 |
|
13 |
429216.4400 |
1294820.0500 |
|
14 |
429204.1900 |
1294828.7900 |
|
15 |
429200.4075 |
1294823.4718 |
|
16 |
429195.7700 |
1294816.9500 |
|
17 |
429193.7323 |
1294814.0386 |
|
18 |
429202.9600 |
1294807.5800 |
|
19 |
429202.3696 |
1294806.7403 |
|
20 |
429204.6600 |
1294805.1300 |
|
21 |
429197.2700 |
1294794.5700 |
|
22 |
429195.2120 |
1294791.6764 |
Ведомость координат поворотных точек красной линии 14
14 |
Название точки |
Координаты |
|
X |
Y |
||
|
2 |
429214.6134 |
1295405.0947 |
3 |
429201.1400 |
1295414.6700 |
|
4 |
429204.6165 |
1295419.5625 |
|
5 |
429221.9600 |
1295443.9500 |
|
6 |
429225.4286 |
1295448.8381 |
|
7 |
429242.7719 |
1295473.2258 |
|
8 |
429246.2600 |
1295478.1100 |
|
9 |
429263.6000 |
1295502.5000 |
|
|
10 |
429267.0700 |
1295507.3800 |
11 |
429286.1500 |
1295534.2100 |
|
12 |
429289.6400 |
1295539.1000 |
|
13 |
429303.3200 |
1295558.3500 |
|
14 |
429367.7500 |
1295512.5300 |
|
15 |
429369.0100 |
1295523.0500 |
|
16 |
429369.6000 |
1295528.1500 |
|
17 |
429371.9400 |
1295547.9600 |
|
18 |
429372.2700 |
1295550.8000 |
|
19 |
429253.5800 |
1295635.2100 |
|
20 |
429217.1500 |
1295661.1100 |
|
21 |
429100.0800 |
1295744.3800 |
22 |
429097.6400 |
1295743.0500 |
|
23 |
429080.5600 |
1295733.7200 |
|
24 |
429067.6700 |
1295726.6900 |
|
25 |
429130.1800 |
1295682.2200 |
|
26 |
429116.1500 |
1295662.4900 |
|
27 |
429112.6700 |
1295657.6000 |
|
28 |
429093.5900 |
1295630.7700 |
|
29 |
429090.1100 |
1295625.8800 |
|
30 |
429072.7700 |
1295601.5000 |
|
31 |
429069.2900 |
1295596.6100 |
|
32 |
429051.9500 |
1295572.2200 |
|
33 |
429048.4700 |
1295567.3400 |
|
34 |
429031.1400 |
1295542.9600 |
|
35 |
429027.6567 |
1295538.0623 |
|
36 |
428909.5800 |
1295622.0400 |
|
|
37 |
428930.3900 |
1295651.3100 |
38 |
428930.1100 |
1295651.5200 |
|
39 |
428902.3800 |
1295636.3700 |
Ведомость координат поворотных точек красной линии 15
15 |
Название точки |
Координаты |
|
X |
Y |
||
|
1 |
429253.5800 |
1295635.2100 |
2 |
429266.5700 |
1295653.4800 |
|
3 |
429270.0465 |
1295658.3725 |
|
4 |
429289.1300 |
1295685.2000 |
|
5 |
429292.6069 |
1295690.0893 |
|
6 |
429280.9200 |
1295698.4000 |
|
7 |
429297.1044 |
1295721.1540 |
|
8 |
429365.5500 |
1295672.4700 |
|
9 |
429367.2400 |
1295686.6100 |
|
10 |
429219.5300 |
1295791.6700 |
|
11 |
429206.3900 |
1295785.6600 |
|
12 |
429281.3800 |
1295732.3400 |
|
13 |
429265.2000 |
1295709.5800 |
|
14 |
429256.1900 |
1295715.9900 |
|
15 |
429252.7000 |
1295711.1100 |
|
16 |
429233.5536 |
1295684.3175 |
|
17 |
429230.1500 |
1295679.3900 |
|
18 |
429217.1500 |
1295661.1100 |
Ведомость координат поворотных точек красной линии 17
17 |
Название точки |
Координаты |
|
X |
Y |
||
|
1 |
428127.7009 |
1295199.2823 |
2 |
428143.7036 |
1295221.8674 |
|
3 |
428154.5121 |
1295237.1201 |
|
4 |
428103.2300 |
1295273.4600 |
|
5 |
428118.9100 |
1295222.3200 |
Ведомость координат поворотных точек красной линии 18
18 |
Название точки |
Координаты |
|
X |
Y |
||
|
1 |
428100.7828 |
1295281.0018 |
2 |
428111.5174 |
1295296.1635 |
|
3 |
428118.9533 |
1295306.6108 |
|
4 |
428090.1100 |
1295327.1400 |
|
5 |
428103.4800 |
1295346.0200 |
|
6 |
428110.9200 |
1295356.4100 |
|
7 |
428124.2900 |
1295375.2800 |
|
8 |
428143.8807 |
1295402.8037 |
|
9 |
428157.2525 |
1295421.6724 |
|
10 |
428164.6900 |
1295432.0600 |
|
11 |
428176.4100 |
1295448.5600 |
|
12 |
428161.5639 |
1295445.2688 |
|
13 |
428067.4254 |
1295421.3281 |
|
14 |
428061.8068 |
1295401.6995 |
|
15 |
428073.5100 |
1295369.2900 |
|
16 |
428100.8362 |
1295281.2449 |
Ведомость координат поворотных точек красной линии 19
19 |
Название точки |
Координаты |
|
X |
Y |
||
|
1 |
428298.3281 |
1295429.5273 |
|
2 |
428309.6800 |
1295445.5800 |
|
3 |
428433.0276 |
1295358.0076 |
|
4 |
428443.4500 |
1295372.8100 |
|
5 |
428319.7700 |
1295459.6400 |
|
6 |
428330.5500 |
1295474.7800 |
|
7 |
428359.6491 |
1295454.0984 |
|
8 |
428366.1926 |
1295463.2981 |
|
9 |
428378.3100 |
1295480.3400 |
|
10 |
428363.9569 |
1295490.5640 |
|
11 |
428320.7124 |
1295481.3666 |
|
12 |
428248.8452 |
1295464.7832 |
Ведомость координат поворотных точек красной линии 20
20 |
Название точки |
Координаты |
|
X |
Y |
||
|
1 |
428442.1300 |
1295357.5143 |
|
2 |
428560.6800 |
1295273.1800 |
|
3 |
428571.1324 |
1295288.0944 |
|
4 |
428452.1500 |
1295371.6400 |
Ведомость координат поворотных точек красной линии 21
21 |
Название точки |
Координаты |
|
X |
Y |
||
|
1 |
428587.8500 |
1295247.8000 |
|
2 |
428711.1500 |
1295160.1700 |
|
3 |
428720.7700 |
1295173.5100 |
|
4 |
428597.3143 |
1295261.0738 |
Ведомость координат поворотных точек красной линии 22
22 |
Название точки |
Координаты |
|
X |
Y |
||
|
1 |
428720.2400 |
1295159.8000 |
|
2 |
428841.5400 |
1295073.5500 |
|
3 |
428850.2900 |
1295085.7700 |
|
4 |
428729.7500 |
1295173.1300 |
Ведомость координат поворотных точек красной линии 28
28 |
Название точки |
Координаты |
|
X |
Y |
||
|
1 |
429345.0760 |
1294959.9987 |
|
2 |
429388.1050 |
1294954.3426 |
|
3 |
429388.0803 |
1294943.3685 |
|
4 |
429389.8515 |
1294943.2547 |
|
5 |
429390.0683 |
1294955.5719 |
|
6 |
429345.3214 |
1294962.1118 |
2. Положения об очередности развития территории
В проекте планировки предусмотрено пять очередей строительства. Первая, вторая, третья очереди уже застроены.
Строительство объектов образования было предусмотрено в четвертой очереди строительства. Два объекта образования уже построены досрочно (общеобразовательное учреждение и дошкольное образовательное учреждение).
В пятой очереди строительства, кроме малоэтажной секционной многоквартирной застройки, планируется разместить блокированную малоэтажную застройку, а также многоуровневые гаражи для населения и многофункциональный торгово-развлекательный комплекс.
Инженерное обеспечение территории в разрезе очередности строительства представлено в таблице
N |
Инженерные сети |
Протяженность, м |
I очередь | ||
1 |
Сети водоснабжения |
2990 |
2 |
Сети водоотведения |
2717 |
3 |
Сети теплоснабжения |
1625 |
4 |
Сети газоснабжения |
- |
5 |
Сети электроснабжения |
2158 |
II очередь | ||
1 |
Сети водоснабжения |
1610 |
2 |
Сети водоотведения |
1463 |
3 |
Сети теплоснабжения |
875 |
4 |
Сети газоснабжения |
- |
5 |
Сети электроснабжения |
1162 |
III очередь | ||
1 |
Сети водоснабжения |
2990 |
2 |
Сети водоотведения |
2717 |
3 |
Сети теплоснабжения |
1625 |
4 |
Сети газоснабжения |
975 |
5 |
Сети электроснабжения |
2158 |
IV очередь | ||
1 |
Сети водоснабжения |
2070 |
2 |
Сети водоотведения |
1881 |
3 |
Сети теплоснабжения |
1125 |
4 |
Сети газоснабжения |
1000 |
5 |
Сети электроснабжения |
1494 |
V очередь | ||
1 |
Сети водоснабжения |
1840 |
2 |
Сети водоотведения |
1672 |
3 |
Сети теплоснабжения |
1000 |
4 |
Сети газоснабжения |
- |
5 |
Сети электроснабжения |
1328 |
3. Чертежи планировки территории
Чертеж красных линий
Границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры. М 1:3000
Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства. М 1:3000
<< Назад |
Приложение 2 >> Приложение 2 |
|
Содержание Постановление Городской Управы города Калуги от 7 июля 2023 г. N 241-п "О внесении изменений в постановление Городской Управы... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.