Приложение N 1. Порядок подготовки и заключения Соглашения об определении границ прилегающей территории

Приложение N 1
к Правилам благоустройства
территории Серышевского муниципального
округа Амурской области

Порядок
подготовки и заключения Соглашения об определении границ прилегающей территории

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Амурской области от 07.11.2018 N 272-ОЗ "О порядке определения границ прилегающих территорий в Амурской области" и регламентирует в рамках решения вопроса местного значения по организации благоустройства и озеленения территории Серышевского муниципального округа, процедуру подготовки и заключения Соглашения об определении границ прилегающей территории.

1.2. Соглашение об определении границ прилегающей территории (далее - Соглашение) заключается в целях:

а) создания комфортных и благоприятных условий для проживания граждан и (или) посещения гражданами соответствующих объектов;

б) создания эстетической привлекательности объекта;

в) улучшение экологического состояния прилегающей территории;

г) выполнения действующих нормативных правовых актов, в том числе санитарных, экологических, строительных и иных норм и правил, устанавливающих требования к благоустройству прилегающей территории в зависимости от вида деятельности, осуществляемой на соответствующих объектах.

1.3. Соглашение об определении границ прилегающей территории заключается администрацией Серышевского муниципального округа Амурской области (далее - администрация округа) с юридическим лицом, физическим лицом или индивидуальным предпринимателем (далее - правообладатель объекта), который владеет или (и) пользуется зданием, строением, сооружением, нежилым помещением в многоквартирном доме, временной постройки, земельного участка и линейными объектами (далее - объект) на праве собственности, ином вещном праве, на основании договора аренды, договора безвозмездного пользования, договора управления или иного договора в соответствии с действующим законодательством РФ.

1.4. Соглашение заключается на основании письменного заявления правообладателя объекта. Администрация округа с учетом имеющихся у него сведений о зданиях, строениях, сооружениях, земельных участках, расположенных в муниципальном образовании, вправе самостоятельно направлять собственникам и (или) законным владельцам указанных объектов либо уполномоченным лицам проект соглашения с приложением к нему карты-схемы.

1.5. Заключение соглашения не влечет перехода к собственникам и (или) иным законным владельцам зданий, строений, сооружений, земельных участков либо уполномоченным лицам права, предполагающего владение и (или) пользование прилегающей территорией.

1.6. В настоящем Порядке используются следующие понятия:

1.6.1. Прилегающая территория - территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства Серышевского муниципального округа в соответствии с Законом Амурской области от 07.11.2018 N 272-ОЗ "О порядке определения границ прилегающих территорий в Амурской области".

1.6.2. Благоустройство территории - комплекс, предусмотренных правилами благоустройства Серышевского муниципального округа, мероприятий по содержанию территории, а также по проектированию и размещению объектов благоустройства, направленных на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории;

1.6.3. Правообладатели объекта - юридические лица, физические лица или индивидуальные предприниматели (далее - правообладатели объекта), которые владеют или (и) пользуются зданием, строением, сооружением, нежилым помещением в многоквартирном доме, временной постройкой, земельным участком и линейными объектами (далее - объект) на праве собственности, ином вещном праве, на основании договора аренды, договора безвозмездного пользования, договора управления или иного договора в соответствии с действующим законодательством;

1.6.4. Содержание объектов благоустройства - комплекс работ и мероприятий в соответствии с установленными санитарными, экологическими, строительными и иными нормами и правилами по уборке объектов благоустройства и уходу за зелеными насаждениями, а также устранению незначительных деформаций и повреждений конструктивных элементов объектов благоустройства;

1.6.5. Соглашение об определении границ прилегающей территории - документ, содержащий условия и обязанности Сторон по договору по проведению работ, направленных на создание, содержание и восстановление элементов благоустройства на закреплённой территории.

1.6.6. Озелененная территория - разновидность объекта благоустройства, представляющая собой территорию различного функционального назначения, покрытую древесно-кустарниковой и (или) травянистой растительностью естественного либо искусственного происхождения, включая участки, не покрытые растительностью (почвенный покров), но являющиеся неотъемлемой составной частью озелененной территории, на которых размещаются или могут размещаться иные объекты благоустройства.

В настоящем Порядке используются также иные термины и определения, подлежащие толкованию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2. Порядок заключения и прекращения Соглашения

2.1. С заявлением о заключении Соглашения (приложение 1 к настоящему порядку) (далее - заявление) правообладатель объекта обращается в администрацию округа с указанием:

а) для юридических лиц - полного наименования юридического лица, места

нахождения;

б) для индивидуальных предпринимателей и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, - фамилии, имени, отчества, места жительства;

в) адреса и назначение объекта;

2.2. С заявлением представляются следующие правоустанавливающие документы:

Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей:

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц или учредительные документы, или свидетельство о государственной регистрации юридического лица, или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, или свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

- паспорт (для индивидуальных предпринимателей);

- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если интересы заявителя представляет его представитель);

- правоустанавливающие документы, на объект недвижимости;

- правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный под существующий объект недвижимости;

- схема расположения земельного участка (при её наличии).

Для физических лиц:

- паспорт;

- правоустанавливающие документы, на объект недвижимости;

- правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный под существующий объект недвижимости;

- схема расположения земельного участка (при её наличии).

2.3. Документы, предусмотренные пунктом 2.2 настоящего Порядка, предоставляются в копиях.

2.4. Заявление с прилагаемыми к нему документами подлежит регистрации в администрации округа в день его поступления.

После регистрации документы не позднее 1 рабочего дня со дня регистрации направляются на рассмотрение и подготовку проекта Соглашения уполномоченному должностному лицо администрации округа (далее - должностное лицо)

2.5. Должностное лицо в срок, не превышающий 3 (трех) рабочих дней со дня их поступления осуществляет проверку приложенных к заявлению копий документов на соответствие требованиям пунктов 2.2, 2.3. настоящего Порядка и на предмет отсутствия оснований для отказа в заключение Соглашения, предусмотренными п. 2.6. настоящего Порядка.

2.5.1. После проведения проверки, указанной в п. 2.5. настоящего Порядка должностное лицо в течение 3 (трех) рабочих дней выполняет следующие действия:

а) при несоответствии заявления и документов, прилагаемых к заявлению требованиям, установленных пунктами 2.2, 2.3. настоящего Порядка должностное лицо направляет заявителю письменное уведомление о необходимости устранения выявленных недостатков и срока для устранения, который не должен превышать 10 рабочих дней со дня получения уведомления;

б) в случае если заявление и документы, прилагаемые к заявлению соответствуют требованиям, установленных пунктами 2.2., 2.3. настоящего Порядка должностное лицо подготавливает проект Соглашения и направляет его заявителю;

в) при наличии оснований для отказа в заключение Соглашения, предусмотренных пунктом 2.6. настоящего Порядка, должностное лицо направляет заявителю письменное уведомление с указанием причины отказа.

2.6. Основаниями для отказа в заключении Соглашения являются:

а) не устранение в срок недостатков, указанных в п. п. 2.5.1. настоящего Порядка;

б) несоответствие заявителя требованиям, установленных в пункте 1.3. настоящего Порядка;

2.7. Соглашение составляется по форме (приложение N 2 к настоящему Порядку) и содержит следующие разделы: предмет соглашения, обязанности и ответственность сторон, срок действия, заключительные положения.

Схема (приложение N 3 к настоящему Порядку) является неотъемлемой частью настоящего соглашения.

2.8. Каждое заключенное Соглашение регистрируется в Реестре Соглашений об определении границ прилегающей территории. Реестр ведется в электронном виде должностным лицом.

2.9. Соглашение заключается на неопределенный срок.

2.10. Действие Соглашения не прекращается при смене собственника (владельца) объекта благоустройства или переходе права на объект благоустройства.

Изменение стороны в Соглашении оформляется дополнительным соглашением на основании соответствующих правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов и заявления нового собственника (владельца), направленного в уполномоченный орган.

2.11. Внесение изменений в Соглашение и (или) карту-схему оформляется дополнительным соглашением.

2.12. Основаниями для внесения изменений в Соглашение являются:

а) смена собственника (владельца) объекта благоустройства или переход права на объект благоустройства;

б) изменение границ прилегающей территории в связи с созданием нового объекта благоустройства, утраты объекта благоустройства, а также в иных случаях, требующих такого изменения.

2.13. Каждое заключенное Соглашение регистрируется уполномоченным органом в журнале регистрации Соглашений.

2.14. Основаниями для прекращения действия Соглашения являются:

а) по заявлению нового собственника (владельца) в связи с переходом на способ установления границ прилегающей территории путем определения в метрах расстояния от объекта благоустройства, установленных в Правилах благоустройства;

б) смерти физического лица или ликвидации юридического лица.

2.15. Прекращение действия Соглашения по основанию, указанному в подпункте "а" пункта 2.12., оформляется дополнительным соглашением о прекращении действия Соглашения, подписывается уполномоченным органом и собственником (владельцем).

2.16. Действия Соглашения по основанию, указанному в подпункте "б" пункта 2.12., прекращается уполномоченным органом на основании соответствующих документов путем внесения записи в реестр Соглашений.

3. Контроль за исполнением настоящего Порядка

3.1. Контроль за исполнением настоящего Порядка осуществляется администрацией округа в соответствии с нормами действующего законодательства, Правилами благоустройства, иными муниципальными нормативными правовыми актами и заключенными Соглашениями.