Статья 45. Заключительные и переходные положения

Статья 45. Заключительные и переходные положения

1. Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном Уставом муниципального образования Сковородинский район для официального опубликования муниципальных правовых актов, и вступают в силу с момента опубликования.

2. В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 N 218-ФЗ орган местного самоуправления обязан направить в орган регистрации прав для внесения сведений в ЕГРН решение об утверждении Правил землепользования и застройки либо о внесении изменений в Правила землепользования и застройки.

3. Порядок информационного взаимодействия для передачи органом местного самоуправления решения об утверждении Правил землепользования и застройки определяется постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 N 1532 "Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости".

4. Правила не применяются к отношениям по землепользованию и застройке в муниципальном образовании Джалиндинский сельсовет, возникшим до их вступления в силу.

5. Принятые до вступления в силу Правил, муниципальные правовые акты муниципального образования Джалиндинский сельсовет по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

6. Разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, выданные физическим и юридическим лицам до вступления в силу Правил, являются действительными.

7. Предоставление градостроительного плана земельного участка для ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию не требуется в случае, если разрешение на строительство выдано до 30.12.2004.

8. До вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по организации территорий, размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений проверка проекта Генерального плана муниципального образования Джалиндинский сельсовет, документации по планировке территорий, проектной документации, а также результатов инженерных изысканий, работ, выполняемых в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, и объектов капитального строительства, построенных, реконструированных, отремонтированных, проводится на соответствие требованиям законодательства, нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации.

9. Недвижимое имущество, соответствовавшее до вступления в силу Правил муниципальным правовым актам муниципального образования Джалиндинский сельсовет в сфере землепользования и застройки, является несоответствующим градостроительным регламентам в случаях, если это недвижимое имущество:

1) имеет виды использования, которые не предусмотрены градостроительным регламентом как разрешенные для соответствующей территориальной зоны;

2) имеет виды использования, которые поименованы градостроительным регламентом как разрешенные для соответствующих территориальных зон, но расположено в зонах с особыми условиями использования территорий, в пределах которых не предусмотрено размещение соответствующих объектов (статья 10 Правил);

3) имеет параметры меньше (размеры земельных участков, отступы построек от границ участка) или больше (предельная высота зданий, количество этажей, процент застройки) значений, установленных градостроительным регламентом применительно к соответствующей территориальной зоне.

Использование указанного недвижимого имущества, не соответствующего градостроительным регламентам, может осуществляться только в соответствии со статьей 29 Правил.

10. Градостроительные планы земельных участков, выданные до вступления в силу настоящих Правил, решений Совета народных депутатов муниципального образования Джалиндинский сельсовет о внесении изменений в настоящие Правила, являются действительными.

11. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, установленные настоящими Правилами, не применяются к земельным участкам:

1) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей;

2) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым бесплатно в собственность иным, не указанным в пункте 1 настоящей части отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами Амурской области;

3) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, размер которых менее минимального размера земельного участка, установленного настоящими Правилами, при наличии общей границы с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения;

4) поставленные на государственный кадастровый учёт в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до вступления в силу настоящих Правил;

5) права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости в качестве ранее учтенных;

6) находящимся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, предоставляемым в собственность или в аренду гражданам, юридическим лицам, являющимся собственниками соответствующих зданий, сооружений, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

12. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, указанных в пунктах 1 - 2 части 11 настоящей статьи, устанавливаются законами Амурской области в соответствии с пунктом 2 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации.

13. Размеры земельных участков, указанных в пункте 3 части 11 настоящей статьи, устанавливаются с учетом их фактической площади.

14. Размеры земельных участков, указанных в пунктах 4 - 5 части 11 настоящей статьи, устанавливаются в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.