Статья 2. Цели, состав и сфера применения настоящих Правил

Статья 2. Цели, состав и сфера применения настоящих Правил

1. Целями Правил являются:

1) создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования Джалиндинский сельсовет и сохранения окружающей природной среды;

2) создания условий для планировки территории муниципального образования Джалиндинский сельсовет;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся на территории муниципального образования Джалиндинский сельсовет;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Настоящие Правила состоят из четырех частей:

Часть I - Порядок применения Правил и внесения в них изменений;

Часть II - Карта градостроительного зонирования;

Часть III - Градостроительные регламенты;

Часть IV - Сведения, содержащие графическое описание местоположения границ территориальных зон, а также перечень координат характерных точек границ территориальных зон на территории муниципального образования Джалиндинский сельсовет;

3. Часть I включает в себя положения:

1) общие положения о землепользовании и застройке в муниципальном образовании Джалиндинский сельсовет Амурской области;

2) о градостроительном зонировании территории муниципального образования Джалиндинский сельсовет Амурской области;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования Сковородинский район;

4) о строительстве и реконструкции объектов капитального строительства;

5) о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

6) о внесении изменений в Правила;

7) об установлении публичных сервитутов;

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

4. Часть II содержит следующий картографический материал, в котором установлены территориальные зоны и отображены градостроительные ограничения по использованию территориальных зон:

1) Карта (схема) градостроительного зонирования территории муниципального образования Джалиндинский сельсовет. М 1:25000(5000).

2) Карта (схема) градостроительного зонирования территории муниципального образования Джалиндинский сельсовет. Карта зон с особыми условиями использования территорий муниципального образования Джалиндинский сельсовет. М 1:25000(5000).

5. Часть III содержит:

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

6. Часть IV содержит сведения, содержащие графическое описание местоположения границ территориальных зон, а также перечень координат характерных точек границ территориальных зон в сист