Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 54. Градостроительный регламент производственной зоны (П1)
Производственные зоны предназначены для размещения объектов промышленного назначения, для установления санитарно-защитных зон таких объектов, а также для размещения иных объектов, предусмотренных настоящими Правилами.
Также допускается размещение объектов, связанных с обслуживанием, расположенных в указанных зонах, конструкторских бюро, объектов среднего профессионального образования, поликлиник, исследовательских лабораторий, спортивно-оздоровительных сооружений для работников таких объектов, административных объектов в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.
Таблица 7 - Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
N п/п |
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором |
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти) |
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства |
Ограничения использования ЗУ и ОКС |
|||||
Предельное количество этажей |
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га |
Максимальный процент застройки, % |
Параметры минимальных отступов, м |
||||||
От границ ЗУ |
От красных линий улиц |
От красных линий проездов |
|||||||
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |||||||||
1 |
1.15 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
75 |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
Не допускается размещать объекты пищевых отраслей промышленности, объекты сельскохозяйственного использования в санитарно-защитной зоне отраслей промышленности, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке (ст. 17 настоящих Правил, а также СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"). При строительстве и реконструкции объектов капитального строительства в данной территориальной зоне в обязательном порядке необходимо учитывать ограничения в виде водоохранных зон и прибрежных защитных полос (ст. 18 настоящих Правил). Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 19 настоящих Правил. При строительстве и реконструкции объектов капитального строительства в данной территориальной зоне в обязательном порядке необходимо учитывать ограничения в виде охранных зон объектов инженерной инфраструктуры и санитарно-защитных зон объектов транспортной инфраструктуры (ст. 20 - 24 настоящих Правил). |
2 |
2.7.1 |
Хранение автотранспорта |
1 |
не подлежат установлению |
(1*) |
(2*) |
5 |
(3*) |
|
3 |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
не подлежат установлению |
мин.: 0,0002; макс.: не подлежат установлению |
90 |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
|
4 |
3.9.1 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
|
5 |
4.1 |
Деловое управление |
2 |
не подлежат установлению |
80 |
3 |
5 |
3 |
|
6 |
4.4 |
Магазины |
2 |
мин.: 0,06; макс.: не устанавливается |
80 |
3 |
5 |
3 |
|
7 |
4.5 |
Банковская и страховая деятельность |
2 |
мин.: 0,05; макс.: 0,2 |
80 |
3 |
5 |
3 |
|
8 |
4.6 |
Общественное питание |
2 |
мин.: 0,2; макс.: не устанавливается |
80 |
3 |
5 |
3 |
|
9 |
4.9 |
Служебные гаражи |
2 |
мин.: 0,003; макс.: не подлежат установлению |
80 |
3 |
3 |
3 |
|
10 |
4.9.1 |
Объекты дорожного сервиса |
2 |
мин.: 0,1; макс.: не подлежат установлению |
80 |
3 |
3 |
3 |
|
11 |
6.0 |
Производственная деятельность |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
75 |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
|
12 |
6.2 |
Тяжелая промышленность |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
75 |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
|
13 |
6.3 |
Легкая промышленность |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
75 |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
|
14 |
6.4 |
Пищевая промышленность |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
75 |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
|
15 |
6.6 |
Строительная промышленность |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
75 |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
|
16 |
6.7 |
Энергетика |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
|
17 |
6.8 |
Связь |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
|
18 |
6.9 |
Склады |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
|
19 |
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
3 |
мин.: 0,06; макс.: 0,5 |
60 |
3 |
5 |
3 |
|
20 |
10.1 |
Заготовка древесины |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
|
21 |
10.3 |
Заготовка лесных ресурсов |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства | |||||||||
22 |
3.10.1 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
2 |
не подлежат установлению |
80 |
3 |
15 |
3 |
Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа (ст. 17 настоящих Правил, а также СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов). При строительстве и реконструкции объектов капитального строительства в данной территориальной зоне в обязательном порядке необходимо учитывать ограничения в виде водоохранных зон и прибрежных защитных полос (ст. 18 настоящих Правил). Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 19 настоящих Правил. При строительстве и реконструкции объектов капитального строительства в данной территориальной зоне в обязательном порядке необходимо учитывать ограничения в виде охранных зон объектов инженерной инфраструктуры и санитарно-защитных зон объектов транспортной инфраструктуры (ст. 20 - 24 настоящих Правил). |
23 |
4.3 |
Рынки |
2 |
мин.: 0,7; макс.: 1,0 |
80 |
3 |
5 |
3 |
|
24 |
4.7 |
Гостиничное о |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.