Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 67 изменена с 4 октября 2022 г. - Решение Совета народных депутатов Сковородинского муниципального округа Амурской области от 4 октября 2022 г. N 31
Статья 67. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р2)
В состав зон рекреационного назначения могут включаться территории, занятые лесопарками, скверами, парками, садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также иные территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом на территории населенного пункта.
В рекреационных зонах допускается размещение домов для престарелых и инвалидов, детских домов, домов ребенка, иных объектов в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.
В рекреационных зонах не допускается размещение промышленных и складских объектов, дачное строительство, размещение жилых и коммунальных объектов, не связанных с объектами, расположенными в данной территориальной зоне, либо с обслуживанием таких объектов, за исключением линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов.
Таблица 20 - Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
N п/п |
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором |
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти) |
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства |
Ограничения использования ЗУ и ОКС |
||||||
Предельное количество этажей |
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га |
Максимальный процент застройки, % |
Параметры минимальных отступов, м |
|||||||
От границ ЗУ |
От красных линий улиц |
От красных линий проездов |
||||||||
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||||||||||
1 |
3.6 |
Культурное развитие |
2 |
мин.: не устанавливаются макс.: 0,4 |
80 |
3 |
5 |
3 |
Не допускается использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях; осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства; ведение сельского хозяйства; разработка месторождений полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений. Иные ограничения использования определяются лесохозяйственным регламентом. Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 19 настоящих Правил. При строительстве и реконструкции объектов капитального строительства в данной территориальной зоне в обязательном порядке необходимо учитывать ограничения в виде охранных зон объектов инженерной инфраструктуры и санитарно-защитных зон объектов транспортной инфраструктуры (ст. 20 - 24 настоящих Правил). При строительстве и реконструкции объектов капитального строительства в данной территориальной зоне в обязательном порядке необходимо учитывать ограничения в виде водоохранных зон и прибрежных защитных полос (ст. 18 настоящих Правил). |
|
2 |
4.6 |
Общественное питание |
2 |
мин.: 0,2; макс.: не устанавливается |
80 |
3 |
5 |
3 |
||
3 |
4.7 |
Гостиничное обслуживание |
3 |
мин.: 0,05; макс.: 0,5 |
80 |
3 |
5 |
3 |
||
4 |
4.8 |
Развлечения |
3 |
не подлежат установлению |
80 |
3 |
5 |
3 |
||
5 |
5.0 |
Отдых (рекреация) |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
||
6 |
5.1 |
Спорт |
3 |
мин.: 0,5; макс.: 3,5 |
60 |
3 |
5 |
3 |
||
7 |
5.2 |
Природно-познавательный туризм |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
||
8 |
5.2.1 |
Туристическое обслуживание |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
||
9 |
5.3 |
Охота и рыбалка |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
||
10 |
9.0 |
Деятельность по особой охране и изучению природы |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
||
11 |
9.1 |
Охрана природных территорий |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
||
12 |
9.2 |
Курортная деятельность |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
||
13 |
9.2.1 |
Санаторная деятельность |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
||
14 |
9.3 |
Историко-культурная деятельность |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
||
15 |
4.4 |
Магазины |
2 |
мин.: 0,02 га; макс.: не устанавливается |
80 |
3 |
5 |
3 |
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||||||||||
15 |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
не подлежат установлению |
мин.: 0,0004; макс.: не подлежат установлению |
90 |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
При строительстве и реконструкции объектов капитального строительства в данной территориальной зоне в обязательном порядке необходимо учитывать ограничения в виде водоохранных зон и прибрежных защитных полос (ст. 18 настоящих Правил). Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 19 настоящих Правил. При строительстве и реконструкции объектов капитального строительства в данной территориальной зоне в обязательном порядке необходимо учитывать ограничения в виде охранных зон объектов инженерной инфраструктуры и санитарно-защитных зон объектов транспортной инфраструктуры (ст. 20 - 24 настоящих Правил). |
|
16 |
3.7 |
Религиозное использование |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
80 |
3 |
5 |
3 |
||
17 |
4.4 |
Магазины |
2 |
мин.: 0,02 га; макс.: не устанавливается |
80 |
3 |
5 |
3 |
||
18 |
4.6 |
Общественное питание |
2 |
ми |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.