Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 62. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного назначения (Сх1)
Зоны сельскохозяйственного назначения предназначены для осуществления деятельности связанной с растениеводством, овощеводством, рыбоводством и другими видами деятельности, предусмотренными настоящими Правилами.
В составе зон могут выделяться сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, земли занятые многолетними насаждениями (садами), земли, занятые внутрихозяйственными дорогами.
В ряде случаев, предусмотренных настоящими Правилами, допускается размещение объектов животноводства, скотоводства, звероводства, птицеводства и свиноводства, объектов, связанных с хранением и переработкой сельскохозяйственной продукции, а также с обеспечением сельскохозяйственного производства.
Таблица 15 - Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
N п/п |
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором |
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти) |
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства |
Ограничения использования ЗУ и ОКС |
|||||
Предельное количество этажей |
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га |
Максимальный процент застройки, % |
Параметры минимальных отступов, м |
||||||
От границ ЗУ |
От красных линий улиц |
От красных линий проездов |
|||||||
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |||||||||
1 |
1.2 |
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
Не допускается размещать объекты сельскохозяйственного использования в санитарно-защитной зоне отраслей промышленности, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке (ст. 17 настоящих Правил, а также СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. При строительстве и реконструкции объектов капитального строительства в данной территориальной зоне в обязательном порядке необходимо учитывать ограничения в виде водоохранных зон и прибрежных защитных полос (ст. 18 настоящих Правил). Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 19 настоящих Правил. При строительстве и реконструкции объектов капитального строительства в данной территориальной зоне в обязательном порядке необходимо учитывать ограничения в виде охранных зон объектов инженерной инфраструктуры и санитарно-защитных зон объектов транспортной инфраструктуры (ст. 20 - 24 настоящих Правил). |
2 |
1.3 |
Овощеводство |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
|
3 |
1.5 |
Садоводство |
не подлежат установлению |
мин.: 0,03; макс.: 0,1 |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
|
4 |
1.13 |
Рыбоводство |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
|
5 |
1.16 |
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
не подлежат установлению |
мин.: 0,03; макс.: 0,1 |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
|
6 |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
не подлежат установлению |
мин.: 0,0002; макс.: не подлежат установлению |
90 |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства | |||||||||
7 |
1.7 |
Животноводство |
подлежат установлению |
мин.: 1,0; макс.: не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 19 настоящих Правил. При строительстве и реконструкции объектов капитального строительства в данной территориальной зоне в обязательном порядке необходимо учитывать ограничения в виде охранных зон объектов инженерной инфраструктуры и санитарно-защитных зон объектов транспортной инфраструктуры (ст. 20 - 24 настоящих Правил). |
8 |
1.15 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
не подлежат установлению |
|
9 |
1 |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.