Статья 38. Использование территорий общего пользования. Красные линии

Статья 38. Использование территорий общего пользования. Красные линии

1. Территории общего пользования муниципального образования Джалиндинский сельсовет - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, включающие:

1) территории, используемые в качестве путей сообщения (площади, улицы, переулки, проезды, дороги, набережные);

2) территории, используемые для отдыха и туризма (парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи);

3) территории, служащие для удовлетворения иных нужд жителей муниципального образования Джалиндинский сельсовет.

2. Существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования муниципального образования Джалиндинский сельсовет обозначаются красными линиями.

3. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

4. На территориях общего пользования муниципального образования Джалиндинский сельсовет разрешается возведение объектов капитального строительства в соответствии с целевым назначением этих земель, а также временных построек, киосков, навесов и других подобных построек без ущерба для целевого назначения земель общего пользования.

5. На территории существующих парков, скверов, бульваров, садов, набережных запрещается возведение объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений, линейных объектов, иных инженерных сооружений, необходимых для функционирования данных территорий.

6. Площадь застройки проектируемых парков, скверов, бульваров, садов, набережных объектами капитального строительства не должна превышать тридцати процентов от общей площади территории данных объектов, включая земельные участки, занятые усовершенствованными покрытиями.

7. Запрещается размещение торговых павильонов, летних кафе, временных построек, киосков, навесов и других подобных построек на озелененных территориях, непосредственно занятых газонами, цветниками, кустарниками и деревьями в границах территорий общего пользования.

8. При осуществлении землепользования и застройки на территории муниципального образования Джалиндинский сельсовет необходимо строго соблюдать красные линии, установленные проектами планировки территории муниципального образования Джалиндинский сельсовет.

9. Корректировка (изменение) красных линий осуществляется путем внесения изменений в утвержденные проекты планировки территории муниципального образования Джалиндинский сельсовет в порядке, установленном Правилами.

10. Реконструкция наземных объектов капитального строительства, расположенных в границах красных линий, строительство объектов капитального строительства, не отвечающих целевому назначению территорий общего пользования, в том числе сооружение их отдельных частей и деталей (портики, лестницы и т.п.), в границах красных линий не допускается.

11. В период эксплуатации объектов капитального строительства, расположенных в границах красных линий и не отвечающих целевому назначению территорий общего пользования, разрешается по согласованию с Администрацией муниципального образования Джалиндинский сельсовет производство текущего и капитального ремонта указанных объектов.

12. Выступы за красные линии допускаются:

1) в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 2 метров и не ниже 3,5 метров от уровня земли;

2) в отношении ступеней, приямков, тамбуров и крылец - по согласованию с Администрацией муниципального образования Джалиндинский сельсовет.

13. В случае отсутствия утвержденных красных линий, для определения территории общего пользования: проездов, улиц и т.д. необходимо руководствоваться таблицей 11.2 СП 421330.2016 Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.