Статья 21. Осуществление землепользования и застройки в охранных зонах тепловых сетей

Статья 21. Осуществление землепользования и застройки в охранных зонах тепловых сетей

1. Согласно Приказу Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей" охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.

Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, линейных объектов определяются в зависимости от типа прокладки, а также климатических условий конкретной местности и подлежат обязательному соблюдению при проектировании, строительстве и ремонте указанных объектов в соответствии с требованиями СНиП 2.04.07-86 "Тепловые сети" (от 12.10.2001 г., постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 116).

2. В пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту:

- размещать автозаправочные станции, хранилища горюче-смазочных материалов, складировать агрессивные химические материалы;

- загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы;

- устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.;

- устраивать всякого рода свалки, разжигать костры, сжигать бытовой мусор или промышленные отходы;

- производить работы ударными механизмами, производить сброс и слив едких и коррозионно-активных веществ и горюче-смазочных материалов;

- проникать в помещения павильонов, центральных и индивидуальных тепловых пунктов посторонним лицам; открывать, снимать, засыпать люки камер тепловых сетей; сбрасывать в камеры мусор, отходы, снег и т.д.;

- снимать покровный металлический слой тепловой изоляции; разрушать тепловую изоляцию; ходить по трубопроводам надземной прокладки (переход через трубы разрешается только по специальным переходным мостикам);

- занимать подвалы зданий, особенно имеющих опасность затопления, в которых проложены тепловые сети или оборудованы тепловые вводы под мастерские, склады, для иных целей; тепловые вводы в здания должны быть загерметизированы.

3. В пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается:

- производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений;

- производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы;

- производить погрузочно-разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием грунта и дорожных покрытий;

- сооружать переезды и переходы через трубопроводы тепловых сетей.

Осуществление землепользования и застройки в охранных зонах канализационных систем и сооружений

Согласно "МДК 3-02.2001. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации" (утв. Приказом Госстроя РФ от 30.12.1999 N 168) охранная зона сетей канализации при обычных условиях устанавливается в зависимости от диаметра труб:

- до 600 мм - не менее 5 метров от стенок трубопровода;

- 1000 мм и более - от 10 до 25 метров в каждую сторону, в зависимости от предназначения канализационной сети и состава грунта, в котором проложен трубопровод.

При неблагоприятных данных размеры охранных зон увеличивают.

СП 42.13330.2011 четко регламентирует расстояние по горизонтали от подземных сетей канализации до:

- до фундаментов зданий и сооружений - 5 м для напорной и 3 м для самотечной канализационной сети;

- до фундаментов ограждений предприятий, эстакад, опор контактной сети и связи, железных дорог - 3 м для напорной и 1,5 метра для самотечной канализационной сети;

- до оси крайнего пути железных дорог колеи 1520 мм, но не менее глубины траншей до подошвы насыпи и бровки выемки - 4 метра,

- до оси крайнего пути железных дорог колеи 750 мм и трамвая - 2,8 метра,

- до бортового камня улицы, дорог и (кромки проезжей части, укрепленной полосы обочины) - 2 м для напорной и 1,5 м для самотечной канализационной сети,

- до наружной бровки кювета или подошвы насыпи дороги - 1 метр,

- до фундаментов опор воздушных линий электропередачи напряжением до 1 кВ. наружного освещения, контактной сети трамваев и троллейбусов - 1 метр,

- до фундаментов опор воздушных линий электропередачи напряжением св. 1 до 35 кВ. - 2 метра,

- до фундаментов опор воздушных линий электропередачи напряжением св. 35 до 110 кВ. и выше - 3 метра.

В отдельных случаях дистанцию уменьшают или увеличивают, произведя окончательные расчеты и определившись с обоснованиями.